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一、卖爆的秘诀是？
该项目地处番禺区市桥板块，以其独特的优势脱颖而出，成为市场瞩目的焦点。由番禺交投和绿城联合打造，品质有保障。作为板块内唯一南向一线望江的低密度纯改善楼盘，110 - 180㎡的四房户型专为改善型需求定制。虽距离地铁 3 号线市桥站约 3 公里，但自驾方便，周边公交站点众多。配套设施完善，自带底商、幼儿园及托儿所，周边商业、教育、医疗资源丰富。自然环境得天独厚，紧邻市桥水道，三大森林公园环绕。小区设计高端，园林景观优美，户型多样实用。配备智能家居系统与贴心物业服务，且为现房，即买即入住，无论是追求品质生活的改善型购房者，还是看重环境与配套的置业者，都极具吸引力。
二、高标准的基础配套
该项目由番禺交投与绿城两大实力主体联合开发，于 2022 年 11 月拿地，彰显了雄厚的开发实力与长远的规划眼光。项目占地面积 44525㎡，建筑面积 162555㎡，总栋数 10 栋，包括 8 栋 19 - 25 层住宅以及 2 栋 7 - 9 层洋房，总户数合计 928 户（含保障住房 192 户） 。容积率 2.6，绿化率 35%，营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。总车位 627 个，车位配比 1：1.2，充分满足业主停车需求。物业公司为番禺交投静嘉物业，以 3.65 元 /㎡的收费标准，提供专业贴心的服务。小区内部设有全龄化活动区，涵盖未来梦想主题区、儿童乐园、体能活动区、图书馆、健身房、瑜伽室等丰富设施，为业主提供多元的休闲娱乐空间。
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三、四通八达的交通
交通出行方面，项目距离最近的地铁 3 号线市桥站约 3 公里，对于依赖地铁通勤的人群而言，自驾成为主要出行方式。然而，周边直线 1 公里内分布着 10 个公交站，在一定程度上提供了公共交通的便利性。同时，项目位于番禺区核心地带，紧邻主要交通干道，与番禺广场紧密相连，可快速通达珠江新城 CBD，方便居民前往广州各大主要商业区和生活区域，自驾出行能够高效地满足日常通勤、商务活动及休闲娱乐等需求。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套资源丰富，项目自带 12 班幼儿园和托儿所，为业主子女提供便捷的学前教育。项目所在地段对口新建的沙头中心小学，已于 2020 年开学。周边还有华阳学校、市桥中心小学等优质小学，以及禺山高级中学、广东仲元中学等 7 所中学环绕，构建起从小学到中学的一站式教育体系，为孩子的成长提供了全面且优质的教育资源，在一定程度上实现目送式教育，让家长无需为子女教育过度担忧。
五、成熟的商圈与配套
商业配套十分完善，项目自带部分底商，满足业主日常基本消费需求。1 公里范围内有北海村市场及 30 万方海乐荟商业体，周边更有永旺梦乐城、奥园广场、荔园新天地、钻汇广场等大型商业中心，集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体，充分满足业主多样化的消费与休闲需求。医疗配套方面，广州医科大学附属第一医院市桥医院距离楼盘 2.5 公里，番禺区第三人民医院距离楼盘 2.1 公里，为业主及家人的健康提供了有力的医疗保障。
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六、新规户型 + 高得房率
项目推出 110 平、125 平、143 平、180 平的四房户型，虽未明确提及新规户型，但各户型设计精妙，使用率高达 105 - 110％，空间利用率极高。户型方正，布局合理，动静分区明确，保证了居住的舒适性与私密性。以 110㎡户型为例，功能分区清晰，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可饱览江景或园林景观；卧室温馨舒适，尺度适宜。180㎡户型则更加注重空间的多功能性与豪华感，多房间设计满足家庭不同需求，同时拥有更开阔的观景视野，体现了精致与实用的完美结合，全方位满足改善型家庭的居住需求。
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七、核心价值总结
该项目凭借其在番禺区市桥板块的优越地理位置、完善的配套设施、优质的自然环境、高端的小区设计以及多样化的户型，成为区域内极具竞争力的楼盘。由实力房企联合打造，品质值得信赖。交通虽对地铁依赖者有挑战，但自驾与公交可弥补。丰富的教育、商业、医疗资源满足生活各方面需求。一线江景与三大森林公园营造宜居环境。高端园林设计与贴心物业服务提升居住品质。多样高使用率户型满足改善需求，现房交付更具吸引力。无论是追求舒适生活环境的改善型购房者，还是关注房产综合价值的投资者，该项目都以其全方位优势，成为不可多得的选择，有望在区域发展中持续提升价值，为业主带来美好生活与资产增值的双重收益。
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