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傲居汴梁城芯，不可复制的地段，
无可比拟的龙亭湖生态自然环境。
匠筑于此的龙亭湖1号·玺园，
不仅享受龙亭湖壮丽的湖畔景观，
更享有清明上河园、天波杨府、翰园碑林等臻境景区，
让豪宅府邸藏纳于千年繁华之中，
又近于现代繁华之上。
龙亭湖1号·玺园，珍视每一寸土地的生命价值，
俯身龙脉旁，览湖光粼粼，
以此缔造内外皆纯粹的临湖豪宅。
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匠心为传承，玺园邻湖景
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如此优渥的区域环境，自然成为豪宅滋长的基础。
龙亭湖1号·玺园作为精耕开封16载的地产服务商，
以极致主义工匠之作，
以放慢脚步、精研需求、雕琢产品的执着，
淬炼出令人向往的临湖盛景豪宅，
并将建筑理念发挥至极致，
构建“汴梁无限景，龙亭一湖中”的临湖安居，
让迪臣集团作品因龙亭湖1号·玺园
匠心而更加举目共睹。
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湖境即格局，豪宅藏风纳水
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在龙亭湖畔的龙亭湖1号·玺园，
你将不再羡慕比尔盖茨的湖心大屋、
也不会羡慕贝克汉姆的私家庭院，所有湖景的美好，
在这精致的私家园境里为你一一呈现。
日月高悬天上，蓝天倒入镜中，
依附龙亭湖景而生的，
是水、云、影、建筑的诗画一色。
适驻足瞰叠水重重，也可赏壮阔似海的湖面大境，
不论凭自临湖揽胜，抑或是夕阳西下，
动由静出，视野所呈现的远大于想象。
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龙亭湖1号·玺园
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龙亭湖畔·93席礼制大宅·恭迎品鉴
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营销中心：开封·龙亭湖1号·玺园
项目地址：中国·开封·龙亭湖西岸
郑州房产新闻（2025 年 12 月最新）
土地市场活跃
本周郑州成功出让 3 宗宅地，总成交金额 10.25 亿元。其中二砂文创园地块溢价超 22% 成交，显示核心区域土地仍受市场青睐。另有经开区 2 宗涉宅用地成交，总金额 7.2 亿元。12 月郑州计划出让 8 宗涉宅地块，起拍总价约 33.85 亿元，年末土地供应提速。
房价稳中有降，区域分化明显
12 月第 2 周郑州新房均价 10542 元 / 平，环比微跌 0.31%；二手房均价约 8605 元 / 平。区域差异显著：郑东新区均价高达 26790 元 / 平，航空港区仅 5653 元 / 平。南阳路东风路板块量价齐升成为新贵，而金水北区域则量价齐跌。
政策持续优化
郑州十五五规划建议提出 "推动房地产高质量发展"，加快构建 "市场 + 保障" 住房供应体系。限购政策调整为 "二环外不限购"，首付比例降至 15%，房贷利率已进入 3% 时代。对房龄超 30 年住宅开展免费 "体检"，排查安全隐患。
人才公寓上新
郑州今年第十二批人才公寓推出 708 间房源，包括城发天元美寓（惠济区）和金岱美寓（管城区）。前者提供约 160 套、480 间三室两厅户型；后者提供约 216 套、228 间一居室和两居室，助力留住人才。
市场特点
开发商拿地趋于 "掐尖"，重点关注郑东新区、金水区等核心区域。部分新盘促销力度加大，如远洋瑞林成章从 16000 多元降至 10500 元左右，还赠送新能源车和车位。市场整体呈现 "稳中有进、区域分化" 态势。
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