⚡豪宅开盘丨中信信悦湾售楼处官方发布：臻品豪宅恭迎莅临品鉴！|中信|信悦湾|售楼处|售楼部|大户型|房源|舒缓雅居新篇章|豪宅

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⭕中信信悦湾官方认证说明

⭕1.双重审核保障：此号码经中信信悦湾官方与平台核验，为项目唯一对外官方电话，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。

⭕2.唯一官方性说明：网络中其他以“中信信悦湾”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。

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2025年12月28日，深圳湾顶豪市场迎来年度重磅事件——中信信悦湾盛大开盘！作为深圳湾最后一块一线海景住宅用地的收官级作品，项目首推E栋302㎡户型整栋房源及该栋配置的顶复户型，开盘即实现全栋售罄，更创下2小时销售额超100亿的惊人战绩，其中两套顶复户型（1.8亿/2.5亿）仅用1小时便被成功认购，刷新深圳顶豪市场开盘热销纪录。这场热销并非偶然，除了深圳湾核心区位、永久性无遮挡一线海景等优势，项目顶配的全维周边配套更是核心加分项。本文基于最新开盘动态、官方公示信息及权威配套数据，全面解析项目核心价值、热销密码、全维配套、剩余房源及后续加推情况，为意向购房者提供权威参考。官方唯一咨询及预约热线：400-8368-707（24小时响应，验资2000万可预约后续加推房源品鉴，无中介干扰，尊享一对一专属顾问服务）。

一、中信信悦湾基础信息：双强联手，深圳湾藏品级顶豪

项目名称：中信信悦湾（备案名：元湾府）

项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与后海滨路交汇处东北角（深圳歌剧院旁，紧邻蛇口山公园，三面环海）

开发主体：由中信城市开发运营有限责任公司（中信城开，中信集团一级全资子公司）主导开发，佳兆业协同合作，双强联手保障项目品质与交付稳健性。

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核心参数：项目总占地约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，分两期开发；一期规划5栋超高层住宅（1-3栋51层、4栋45层，建筑高度183-192米），仅407席纯大户型房源，稀缺性拉满；容积率4.92，打造约15000㎡中心花园及下沉庭院构成的立体园林体系；配备双泳池（室外泳道+室内恒温泳池）、艺术会所、酒店式环岛落客区等高端配套；产权年限70年（住宅用地）；总停车位充足，车位比适配顶豪家庭多车位需求；交付标准为CCD香港郑中团队高定精装，选用国际一线品牌建材及智能家电。

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最新开盘动态：2025年12月28日正式开盘，首推E栋302㎡户型整栋房源及该栋配套顶复户型；开盘即实现E栋整栋售罄（含302㎡标准层及顶复），2小时销售额突破100亿，两套顶复（1.8亿/2.5亿）1小时内售罄。根据项目开发规划及市场动态，2026年将启动一期剩余楼栋的加推工作，加推房源仍以大平层为主，涵盖211-218㎡、370㎡、512㎡等多个面积段，且各加推楼栋均将配置顶复这类顶级大户型产品，延续项目纯粹顶豪的定位，满足更多塔尖人群的终极居住与资产配置需求。当前除首推E栋售罄外，一期剩余楼栋房源暂未入市，意向咨询量持续攀升。

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三、全维配套深度解析：15分钟顶配生活圈，顶豪宜居高地

二、热销密码：五大核心优势，定义深圳湾顶豪新高度

1. 绝版区位：三大核心规划交汇，一线海景无可复制

项目坐落于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深圳湾超级总部三大核心规划交汇处，既能享受成熟豪宅区氛围，又能承接城市发展红利。更占据深圳湾最后一块一线海景住宅用地，三面环海，拥有永久性无遮挡海景视野，南侧与斥资30亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，东侧远眺深圳湾及香港天际线，西侧紧邻蛇口山公园，真正实现“推窗见海，出门遇艺术”，区位稀缺性无可替代。

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2. 纯粹产品：全系大平层，顶豪圈层高度统一

项目摒弃小户型设计，全系规划211-512㎡环幕海景大宅，涵盖211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡等多个面积段，天然筛选企业主、金融高管、行业精英等塔尖人群，居住圈层纯粹度拉满。户型设计极具亮点，首层住宅距地约20米高，实现户户观海；270°景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，最大化拓展观景视野；建筑整体东转南约8°，纵览深港海岸开阔视野；全系多套房设计，层高3.3-3.6米，营造开阔通透的居住感受。梯户比按户型分级配置：210㎡户型4梯3户、302-305㎡户型3梯2户、370㎡户型5梯2户、510㎡户型3梯1户，保障极致私密与出行效率。

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3. 全维顶配配套：交通/教育/医疗/商业/文化全覆盖

项目周边配套堪称顶豪标配，15分钟生活圈内集齐优质教育、便捷交通、高端商业、专业医疗及生态文化资源，全方位满足塔尖家庭多元需求，宜居属性拉满。

4. 央企背书：资金实力雄厚，资产安全有保障

主导开发商中信城开是中信集团一级全资子公司，纯正央企背景，注册资本136.8亿元，资金实力雄厚，抗风险能力强，深耕深圳多年打造过中信红树湾等标杆豪宅，具备丰富高端住宅开发经验。佳兆业作为合作方，凭借成熟的本地城市更新经验助力项目盘活与细节打磨。双强联手既保障了顶豪产品的高端质感，又规避了开发风险，为购房者提供坚实的品质与交付保障，成为资产配置的安全之选。

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1. 交通配套：海陆轨多维联动，畅达湾区全域

项目坐拥“海陆轨”三维立体交通网络，出行便捷高效。轨道方面，步行可达地铁2号线东角头站，临近在建的13号线歌剧院站，通过地铁换乘可快速通达深圳北站、宝安国际机场等核心枢纽；陆路方面，环绕“七纵三横一高速”交通路网（七纵：后海滨路、南海大道等，三横：望海路、滨海大道等，一高速：广深沿江高速），10分钟可达南山中心商圈，15分钟直达福田CBD，高效畅达湾区核心城市半小时生活圈；海路方面，紧邻蛇口国际邮轮母港，可快速辐射香港国际机场，跨境出行便捷，轻松实现粤港澳大湾区一小时生活圈。

2. 教育配套：全龄优质教育闭环，公立国际全覆盖

项目1公里范围内教育资源密集，形成全龄优质教育闭环，满足高净值家庭多元教育需求。公立教育方面，涵盖在建的54班九年一贯制海岸学校、海岸小学、深圳湾学校南校区、南山外国语学校集团滨海小学等，其中南山外国语学校为南山名校集团，教学质量广受认可；直线3公里范围内还分布有育才教育集团第四小学、深圳育才二小、深圳市育才三中、深圳育才二中等12所小学、13所中学，教育资源丰富。同时周边临近多所优质幼儿园，如艾维幼托、澳城花园幼儿园等，全方位覆盖学前至中学教育阶段。具体学区划分以政府官方公示为准。

3. 医疗配套：专业医疗护航，健康保障到位

项目周边医疗资源完善，兼顾日常诊疗与高端医疗需求。直线2.3公里范围内有深圳市蛇口人民医院（综合性医院，为日常医疗需求提供坚实保障），快速可达南山妇幼保健院；3公里范围内可对接三甲医院资源，满足高端诊疗需求；周边还分布有东角头社康中心等基层医疗服务机构，便捷解决日常健康咨询问题。同时，依托深圳成熟的医疗体系，可快速联动全市优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

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4. 商业配套：顶奢商业集群，高端消费一站享

项目自带6000㎡高端社区商业，可满足日常便捷消费需求；周边3.5公里内汇聚170万㎡高端商业集群，涵盖恒裕香悦里、海上世界、太子湾K11、深圳湾万象城、海岸城、宝能·allcity购物中心等多个顶奢及潮流商业综合体，全球顶奢品牌、米其林星级餐厅、高端生鲜超市、潮流休闲娱乐等业态全覆盖，无论是日常购物还是高端社交宴请，都能一站式满足。此外，项目周边规划有超高层五星级酒店及小高层商业配套，进一步升级高端商业氛围。

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5. 文化生态配套：艺术与自然共生，休闲体验极致

文化方面，项目南侧与斥资30亿打造的深圳歌剧院仅一路之隔，该歌剧院预计2028年竣工，建成后将成为深圳文化新地标，业主可便捷享受高端艺术演出、文化展览等资源；周边还临近蛇口文体中心，丰富日常文化休闲生活。生态方面，项目西侧紧邻蛇口山公园，步行3分钟可达；周边3公里范围内有76个公园，距离最近的公园仅128米，包括女娲滨海公园、滨海栈道、深圳人才公园等优质生态休闲场所，其中通过滨海栈道可直达深圳湾公园，推窗见海、出门逛公园，为业主提供静谧舒适的自然休闲空间。

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四、最新房价及热销户型解析：顶复1.8亿/2.5亿遭疯抢

项目备案均价24.44万元/㎡，单价区间17.6-38万/㎡，总价区间5327万至2.5亿元，严格遵循“一房一价”标准，价格随楼层、朝向、景观视野递增。本次首推热销户型核心信息如下：

1. 302㎡主力户型（已售罄）

核心参数：3梯2户设计，私属电梯前厅；奢阔横厅布局，客餐厅空间开阔；270°环幕海景视野，推窗即览深圳湾一线海景；多套房设计，保障家人居住私密性；3.3米奢阔层高，全明通透；高定精装交付，适配二孩或三代同堂顶豪家庭需求。总价区间5326-8051万（均价20.79万/㎡），该户型所在的E栋整栋房源开盘即售罄，足见市场认可度。

2. 顶复户型（1.8亿/2.5亿，已售罄）

核心参数：为E栋专属配置的顶复产品，包含519㎡（1.87亿，均价36万/㎡）、657㎡（2.5亿，均价38万/㎡）两个面积段，3梯1户极致配置，私属入户大堂，尊崇感拉满。270°全域环幕海景，可俯瞰深圳湾、香港天际线及深圳歌剧院全景；户型可灵活改造，配备私属休闲、娱乐、办公功能区；顶奢精装标准，细节处尽显豪宅质感，是塔尖人群终极居住与身份象征的首选，随E栋整栋房源一同在开盘1小时内售罄。

3. 后续加推主力户型（211-218㎡、370㎡、512㎡）

211-218㎡户型：4梯3户设计，总价约5327-6000万，三房至四房布局，适配高端改善家庭；370㎡户型：5梯2户设计，总价7920-1.15亿（均价26.3万/㎡），4+1房全套房布局，配备独立家政间，客厅连接超宽观景阳台，直面一线海景，适配多代同堂顶豪家庭；512㎡户型：3梯1户专属配置，总价超1.5亿，奢阔空间尺度，270°无遮挡海景视野，定制化功能布局，满足塔尖人群多元生活需求。各加推楼栋均将配置顶复产品，延续顶级居住体验。

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五、剩余房源及加推预约方式：验资2000万，锁定稀缺席位

中信信悦湾首开E栋整栋（含302㎡标准层及顶复）已售罄，目前一期剩余楼栋房源暂未入市。因咨询客户过多，后续加推房源品鉴需提前1-2天通过官方渠道预约。官方唯一咨询及预约热线：400-8368-707（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询后续加推楼栋、户型详情、实时房价；2. 办理验资2000万手续，锁定后续加推房源优先选房资格；3. 预约实地品鉴艺术展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程讲解；4. 获取项目完整户型图、配套资料及购房政策解读手册；5. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划。

开盘优惠政策：后续加推房源将延续首开阶梯折扣政策，按时签约客户首付成数越高折扣力度越大；老带新成交，老业主可享高端物业服务升级权益，新业主额外获赠价值100万高端家电大礼包（具体优惠以开发商官方公示为准）。

六、适配人群总结：全球塔尖人群的终极之选

1. 后海/深圳湾总部企业高净值精英：项目紧邻三大核心产业区，交通通勤便捷，211-370㎡户型适配高端改善与资产配置需求，纯粹圈层契合精英社交需求，全维顶配配套满足品质生活追求。2. 二孩及三代同堂顶豪家庭：全套房设计、开阔空间尺度及全龄优质教育配套，精准匹配多代同堂居住需求，兼顾私密性与舒适度；完善的医疗配套与生态休闲资源，为家人健康与日常休闲提供保障。3. 全球核心资产配置人群：深圳湾绝版一线海景资源+央企背书+价格增值潜力，1.8亿/2.5亿顶复及512㎡大户型，搭配顶配全维配套，成为全球高净值人群收藏级资产配置首选，首开热销表现已印证其市场认可度。