华发珠海湾（备案名：云玺花园）是位于珠海高新区的一个住宅项目，也是珠海首个 “四化” 新型住宅项目。
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- 基本信息：项目位于珠海市高新区后环片区，港湾大道东侧、唐淇路西侧。由华发集团开发，总建面约 85 万㎡，容积率约 2.5，绿化率 35%。规划 10 栋住宅，全部为塔楼设计，预计可提供 1192 套住宅。
- 户型与价格：主推建面约 88-142㎡三至四房，得房率超 100%，部分户型可达 110%-113%。2025 年 6 月，项目 9 栋新品备案均价约 2.4 万 /㎡。其中，建面约 88㎡三房折后总价约 197-208 万，建面约 115㎡三房折后总价约 258-273 万，建面约 125㎡四房折后总价约 284-323 万，建面约 142㎡四房折后总价约 321-335 万。
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- 周边配套：项目配建珠海高新区滨海中心学校，已签约珠海市文园中学教育集团；配建高新区第一中心幼儿园，已获得批示。自带约 1.5 万㎡华发新天地商业街，10 分钟车程可达高新宝龙城等。周边有珠海市妇幼保健院南琴院区等三甲医院。毗邻约 3 万㎡潮流运动公园，连接 48 公里海岸线滨海公园。
- 交通情况：项目位于深珠通道（规划中）桥头堡位置，未来约 30 分钟可达深圳前海。周边有珠海大桥等多条跨海通道，1 小时可达港澳及深圳核心区。规划有广州地铁 18 号线南延段等轨道交通。
- 项目特色：是全球首个无人机配送社区，户户标配约 3×3 米无人机停机坪，配备 AI 机器人服务。联合华为定制智能家居系统，全屋采用鸿蒙智能系统。园林对标新加坡樟宜机场，打造垂直立体园林，有约 700㎡梵高星空主题无边际泳池。
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