内容摘要：水乡客厅创智引擎二期商办地块新建工程01-02-01、01-03-01、01-03-05地块总承包工程发起施工资格预审公告，占地约66亩，总投资约28亿元，工期824日历天。
近日，长三角生态绿色一体化发展示范区水乡客厅创智引擎二期商办地块新建工程01-02-01、01-03-01、01-03-05地块除桩基工程发起施工资格预审公告。
本次公告涉及的01-02-01、01-03-01、01-03-05地块位于青浦区金泽镇水乡客厅片区，东至规划三十七路，南至规划三十二路，西至雪落漾，北至规划三十六路，板块上隶属于创智引擎。
3幅地块总用地面积44,055.90平方米（约66亩），总建筑面积约135154.82平方米，其中地上建筑面积约94767.70平方米，地下建筑面积约40387.12平方米。
本次总承包工程招标，包括但不限于基坑围护工程、土方工程、降水工程、地上地下建筑及结构工程、砌体工程、防水工程、保温工程、屋面工程、杂项工程、电气工程、电梯工程、光伏工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、消防工程、泛光工程、红线内雨污水工程、交通设施、充电桩等。
该工程总投资为282759 万元人民币（约28.28亿元）
本标段建安工程费为146966 万元人民币（约14.7亿元）
本次招标最高限价为1163641322.67元人民币（ 11. 64亿元 ）
建设周期为824日历天。
水乡客厅作为两省一市共同打造的功能样板区，是长三角一体化示范区核心中的核心、示范中的示范。
长三角示范区水乡客厅上海青浦片区由“一点、一心、一园、一区、三道、五村”的空间结构组成，其中的“一心”便是创智引擎
创智引擎“一心”分三组团，项目占地约199亩，总投资约43亿元。
水乡客厅“一心”三组团定位为长三角创新应用策源地、产业融合转化示范园。创智引擎一期定位为绿色金融机构集聚区，占地约35亩，总投资约5.57亿元，于2023年10月开工建设，原计划2025年12月竣工。
2024年5月，长三角一体化示范区新发展建设有限公司以底价33445.0万元（约3.34亿元）再次成功拿下“创智引擎”组团地块，即金泽镇水乡客厅01-02-01、01-03-01、01-03-05、01-04-01地块及01-02-09公共绿地、规划三十路地下空间。其中便包括了本次招标的01-02-01、01-03-01、01-03-05地块。
上述地块便是创智引擎二期，二期分两个标段，2024年11月11日一标段（01-04-01地块等）已开始桩基施工，计划在2027年实现竣工。”
二标段就是这次招标范围，建设周期为824日历天，如果假定该项目能在2026年2月动工，那么预计将在2028年5月左右竣工。
创智引擎一期项目效果图
根据规划，创智引擎一期项目将以打造“科创新高地”、凸显“新地标”为两大特色，成立绿色产业基金，吸附绿色债券、绿色保险、绿色信托、绿色资管等绿色金融机构等，同时加速区域内数字科技多样化办公与研发总部进驻，打造绿色金融与数字科技标识显著集聚区。
创智引擎二期项目效果图
创智引擎二期项目将聚焦创智研发、文旅文创、商业活动、码头等功能，着重打造水乡创新应用策源地。建筑风格方面，将围绕水巷以线型展开，打通地块间景观空间和视线联系，整体采用兼具江南韵与现代风的建筑风貌，水巷、层檐、白墙黑瓦，呼应场所的自然环境，延续传统的江南意向。此外，还将依托周边古镇资源和江南水乡基底，布局全国江南国风戏剧首演及数字科技秀场，打造展演剧场新地标。
本次招标施工单位资质要求如下：
建筑工程施工总承包二级及其以上
项目负责人：须一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
业绩要求：近十年（2015年至今）至少承接过1个满足单个项目建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程施工总承包合同。备案业绩要求：企业业绩应为备案合同业绩。
其他要求：1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受下级公司为合格申请人。2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：是，上限值为1家。
获取资格预审文件时间：2025-12-26 至2025-12-31
资格预审申请文件开启时间：2026-01-09 09:30:00
通过资格预审的单位将可以参与最终招标。
获取招标文件时间：2026-01-14 到2026-01-19
递交投标文件截止时间：2026-02-04 09:30:00
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来源：政府招采、绿色青浦等
编辑： 大青浦房谈
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