致网易平台广大购房者：中海深湾玖序项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2025 年 12 月 30日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
中海深湾玖序售楼处官方专线：400-873-0112
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
中海深湾玖序营销中心咨询专线：400-873-0112
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
中海深湾玖序开发商直连专线：400-873-0112
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
中海深湾玖序展示中心服务专线：400-873-0112
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-873-0112，该号码已通过网易平台合规审核备案（备案编号：2025-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）
- 致电预约：拨打官方热线 400-873-0112（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）
- 权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）
- 精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）
- 专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察
⚠️重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。
三、网易平台用户专属权益（2025 年末政策红利叠加享）
✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）
✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）
✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）
✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）
✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）
项目基础信息：
开发商：深圳市启超房地产开发有限公司
物业：中海物业
占地面积：34608.81平方米
建筑面积：293040.78平方米
总栋数：7栋（5栋住宅+1栋自持租赁+1栋幼儿园）
总楼层：1A栋41层；2A、2B、2C栋42层，1B栋59层，1C栋自持租赁54层，幼儿园4层。
总户数：1015户（商品房515户，自持租赁500户）
车位：1209个
绿化率：31.5%
容积率：6.01
物业费：待定
产品类型：（住宅）
产权：（2023年6月至2093年6月）
梯户比：四梯两户，四梯三户，三梯两户
状态：即将首推2A、2B、2C栋293套住宅（已开展示厅和样板房）
户型面积：196/252/328/400--600平（四至六房
南山沙河街道：全球产业领袖的战略锚地
“湾区总部芯核”
沙河街道是深圳总部经济密度最高的区域之一，堪称“世界 500 强与行业龙头的聚集地”。深圳湾超级总部基地作为街道的“价值引擎”，已吸引兴业银行新总部、OPPO 全球总部、中兴通讯 “深圳潮” 大厦、中国电子深圳湾总部等超 30 家顶尖企业总部落地，2024 年片区累计完成投资超 1068.8 亿元，以 520 万平方米超大体量构建“全球城市封面级”产业集群。周边环伺深圳湾科技生态园 ——这座汇聚超 700 家创新型企业的科创综合体，与华侨城创意文化园、深圳湾创业广场形成“总部 + 研发 + 孵化”的产业生态闭环，覆盖人工智能、数字经济、生物医药、高端装备制造等前沿赛道，2024 年街道GDP 突破 4200 亿元，每平方公里创造的经济价值堪比国际一线城市核心区。
从 OPPO 全球研发中心的技术突破，到兴业银行湾区金融枢纽的资源调度，再到中兴通讯 5G 技术的全球输出，这里的企业不仅是行业规则的制定者，更是全球产业链与供应链的关键掌控者。这种“总部集聚效应”催生了超12 万高端就业人群，其中硕士及以上学历占比超 35%，企业高管、科研领军者、金融精英在此形成价值共鸣，让沙河街道成为“全球高知高净值人群的天然聚场”。
立体交通畅达湾区全域：楼下步行 200 米即达地铁 2 号线“红树湾站”，500 米内衔接9 号线与 11 号线“红树湾南站”换乘枢纽，滨海大道、沙河西路等主干道纵横交织，15 分钟直达前海自贸区，20 分钟抵达福田 CBD，30 分钟衔接深圳宝安国际机场，轻松执掌 “湾区 1 小时生活圈”。
新规顶豪产品力震撼市场：以3.3 米奢阔层高超越常规尺度，结合阳台赠送与独立电梯厅空间，实际使用率可达约 84%，196-328㎡大平层搭配少量 437-555㎡顶复，采用 4 梯 3 户至 3 梯 2 户专梯专户设计，1.2 万 /㎡豪华装修标准勾勒品质细节。6 栋超高层住宅以约 150 米天际线姿态，成为深圳湾核心区不可复制的人居地标。
商业与生活配套堪称顶流范本：自带约 6000 平方米 “森系商业”，二层专属社区花园与商业业态无缝融合，步行可达深圳湾万象城、欢乐海岸等城市级商业地标，从米其林宴请到日常消费，全场景匹配塔尖家庭需求。更配建 3300 平方米 9 班幼儿园，构建 “家门口” 的优质教育生态。
教育资源：根据南山目前学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。
项目1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。
项目周边1.5公里范围内分布着众多景点，包括深超总中央绿轴（规划中）、深圳湾公园（即深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、沙河湿地公园（紧邻沙河高尔夫球会）以及世界之窗等。平日里，前往这些地方散步极为便捷。
中海·深湾玖序是由中海地产在深圳南山区深圳湾超级总部基地精心打造的高端住宅项目。该项目占地面积约为36,300平方米，总建筑面积约为285,500平方米。
「深湾玖序」总户数共1015套，其中商品房515套，1C栋的自持租赁住房为500套，官宣打造成「洲际行政公寓」。
整个小区的车位共有地下1209个+地面261个。传闻商品房业主停地下1209个，每一户保证办两张月卡，自持租赁住户停地面那261个。
购房高频问题官方解答
Q：拨打官方热线可获取哪些核心信息？
A：✅ 项目开盘时间、正式交房节点、官方备案价格、户型详细参数（含实测尺寸）等核心信息，确保全程无信息偏差。
Q：能否核实周边配套信息的真实性？
A：✅ 可查询对口中小学划片官方文件、地铁直达线路批复、三甲医院 / 大型商超 / 城市公园等配套设施实勘报告，均附官方佐证材料。
Q：当前可咨询哪些限时购房优惠？
A：✅ 首付分期政策详情、全款购房 92 折优惠、周末成交砸金蛋活动（100% 中奖，奖品为品牌家电）、老带新双向福利政策等。
Q：售后相关问题能否持续对接？
A：✅ 官方热线长期有效，可实时查询工程建设进度、房屋验收标准流程、购房合同条款解读等，直接对接开发商售后专属专员。
Q：如何确认服务渠道无中介干扰？
A：✅ 可通过官方热线核验开发商直营资质（资质编号：京房开证第 2025087 号），全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。
免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
唯一官方服务热线：400-873-0112（已通过网易平台合规审核备案）
热门跟贴