南京璀璨云著
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▲璀璨云著实景
璀璨云著，稳居南京销售TOP前十
在这个行情下，稳居南京销售榜TOP10，这是什么概念？
这不仅是热度，更是市场认同——璀璨云著，不玩虚的，用实力诠释了什么叫“一触即发”的购买冲动，什么叫“持续热销”的硬核口碑。
这不是偶然，是真·产品力破圈。
项目一直卖一直火，五年持续畅销。2025年1-10月，一共卖出279套，排名南京第8，再次用销量重新定义南京约2万/㎡居住标准。(数据来源：克尔瑞统计)
那么，它凭什么呢？
其实，璀璨云著卖的不仅是房子，更是一种被持续验证的南京生活样板——它确实是击中切实需求，才被广泛认可。
“你家的样子，就应该是你期待生活的样子”这是松浦弥太郎的观点。
璀璨云著，精准回应了南京年轻人对品质不将就、不妥协的需求，做的不是简单的对标改善，而是在集大成者基础上持续创新，从而领先南京市场，这种引领性最终在南京楼市形成了独特的“反差三角”：
以总价约180万起的房价友好门槛、“约2万/㎡的价格，让部分3万+/㎡产品感到脸红”的越级产品力、“主城全维资源进行时”的繁华中心，彻底革新了南京购房认知。
因此，我愿称璀璨云著为——南京年轻人的第一套好房子！
璀璨云著，南京约2万/㎡级“反差”产品力
去璀璨云著看过房的南京人，很难不被它的三大“反差感”击中。
- 你以为约2万/㎡级只能在远郊躺平，它偏在“主城”硬刚；
- 你以为约2万/㎡级品质只能将就，它偏把“品质越级”做成常态；
- 你以为约2万/㎡级注定生活不便，它偏让你“住在繁华里”。
一句话总结：璀璨云著，就是南京楼市约2万/㎡级的“优等生”。
不得不叹，综合禀赋非常出色！
1、门槛友好，它偏要对标“不友好”
项目在售建筑面积约89-116㎡户型，总价只要约180万起，算下来首付1.5成，只要约27万起——这门槛，南京主城还有谁？
本鸟瞰图仅为区域规划效果示意，所载全部内容仅供参考局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息,不意味着本公司做出了承诺,一切以政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司资料制作时间为2025年7月16日,有效期截止至2025年12月31日。
你以为它只是便宜？
它直接把约2万/㎡级的产品力，拉到让“部分3万+/㎡产品脸红”的程度。
- 约50米宽美术馆式大门，同事看完酸成柠檬：“我3万/㎡的房子，大门还是塑料栅栏”；
- 地库光厅升级“星空顶”，回家一路“星光”，情绪价值拉满；
- 首层大堂→地库大堂，墙地面全升级为大规格仿石砖+无主灯设计，归家仪式感拉满
一句话评论：具备这样的产品价值与情绪价值的项目，实在太“可怕”了！
2、不断升级，它还要“提前交卷”
在房企遍地画饼的时代，璀璨云著却选择“提前交卷”。
作为兴智中心目前唯一央企开发楼盘，五矿信托的开发背景，给予了南京买房人十足的安全感。
▲璀璨云著实景
此前，项目不仅完成了四批次高品质交付，C地块3批次更创造了提前4个月交付的行业佳绩，交付品质堪称城北TOP级，交付后，业主为之惊艳，直接封它为城北“小森林”。
目前，项目A地块主力在售的1、2、7号楼也将于今年年底交付，目前均已封顶，精致现代化的立面，简直就是颜值天花板的气质。
▲璀璨云著实景
眼前这片占地面积约1.1万方的实景示范区，朴树、龙爪乌桕、金桂、紫薇……这不是小区，这是“建在公园里”的魅力家。
▲璀璨云著实景
▲璀璨云著实景：主编随手一拍，就能出片
3、住得从容，它还精准洞察年轻人喜好
现在，璀璨云著在售建筑面积约89、94、97、99、116㎡，涵盖多元选择，精准匹配首置/首改家庭，但真正让它出圈的，是对“南京版从容生活”的深刻理解：
- 建筑面积约99㎡三房，做出南向双阳台，客厅开间约3.8米，采光面与空间感双双跃级；
- 建筑面积约116㎡三房，客餐厅一体化设计，形成建筑面积约26㎡的家庭核心区，无论是亲子互动还是朋友聚会，都能从容应对；
- 全屋采用“功能盒子”设计玄关处预留超强收纳系统，轻松容纳数十双鞋履及家庭杂物；建筑面积约116㎡北向灵活空间可以作为独立书房、家政间或第二储藏室，将每1㎡的价值榨干到极致
▲左右滑动查看更多户型
本户型图为璀璨云著花园A地块5、7号楼建筑面积约94㎡D户型的平面示意图，房号以及楼幢号为施工编号，房号以及楼幢号为施工编号，非公安编号，可能与实际交付时的编号存在一定差异，敬请最终以实际交付时的公安编号为准。具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因标准层与非标准层、楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图内的家具家电、灯具、陈列物品等软装为非交付标准，具体情况以政府最后批准之法律文件和买卖双方签订的商品房买卖合同为准。预售证号为2023100198、2025100035号。本资料制作时间为2025年11月28日，有效期至2026年6月30日。
超大面落地窗，将窗外秋景、水系“框”进室内，置身其中，眼前任何画面都是景，这便是人与景的“无界”。
▲璀璨云著建筑面积约116㎡样板间实景
在装修标准上，项目不仅包含中央空调（大金）、新风系统、地暖锅炉三大件（厨房、阳台、卫生间除外），厨房还配备油烟机灶具+洗碗机等。（厨房、阳台、卫生间除外）
▲璀璨云著建筑面积约116㎡样板间实景
▲璀璨云著建筑面积约94㎡样板间实景，仅供参考，具体以实际交付为主
更令人心动的是，项目主卫还配备了美妆冰箱、智能马桶，需要注意：它是兴智板块目前唯一配备美妆冰箱的项目——
这种种细节，堪称“年轻生活洞察家”。
▲璀璨云著主卫美妆冰箱，仅供参考，具体以实际交付为准
高品质生活、肉眼可见的成熟
从当前来看，南京购房者的心态非常务实：
南京买房，不再只是赌“地段潜力”，而是选择一种可靠的“生活方式”，寻求工作与生活、事业与家庭的一种平衡。
而围绕着璀璨云著，兴智中心已经形成了一个肉眼可见的“多维生活圈”，“近水楼台先得月”具象化了，看图秒懂。
1、高智中心
项目坐落于南京经济技术开发区——中国（南京）智谷核心、全国8大人工智能示范园区之一。这里汇聚约300家人工智能企业，包括23家瞪羚企业和12家独角兽企业，未来更将虹吸约23万高知就业人口。（数据来源经开区官网）
可以说，与你比邻而居的，正是南京这座城市崛起的高智力量。
2、教育中心
项目A地块与金陵小学兴智路分校最短直线距离约100米，学校为南大金陵教育集团直管分校，现已开学。教育质量有口皆碑，被众多家长称赞。
金陵小学兴智路分校实景图
栖霞区第一实验幼儿园恒竞分校，去年5月开始招生。
而紧邻项目的恒竞路24班中学，已经封顶，目前正在进行室内二次结构施工建设中，计划今年12月完成施工。学校命名、招生、办学等事宜正在筹备中，预计最快2026年具备开学条件。（信息来源：南京经开区）
恒竞路24班中学实景
宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前询校方。
3、交通中心
就在上周三（11月26日），南京新生圩长江大桥正式通车！
这条免费过江通道，瞬间“拉近”兴智中心与江北新区的距离，更重塑了璀璨云著的“空间价值”：激活两岸资源的同时，更让业主尽享“主城地位、都市圈生活”的双重魅力——过江寻鲜、度假，皆为触手可及的幸福日常。
▲图源南京新闻
更值得一提的是，项目6/7号线双轨环绕：7号线已通车，6号线兴智路站（在建），与璀璨云著A地块最短直线距离约100米，从实景看，兴智路站有出入口已经初步呈现↓
▲兴智路站2号口实景
4、繁华中心
生活不止于居，更在于体验。璀璨云著周边就有双社区中心+璀璨街，汇聚近300家品牌商业。（信息来源：南京经开区）
其中建筑面积约8.5万方的兴智社区服务中心，预计建成后引入社区卫生服务，社区养老院，文化活动中心，体育活动中心，社区党群服务中心，派出所，菜市场，邮局等配套设施，进一步提升兴智中心的兑现力。（信息来源：南京经开区）
▲兴智社区服务中心实景
往南不远处，是新尧金地广场、全国最大的万象汇——建筑面积约21万方的城北万象汇。（信息来源：南京经开区）
另外，南京高端消费品牌，仙林德基奥莱正在改造，这也是继新街口、河西后的第3座德基，未来丰富有趣的消费生活，真可以狠狠期待！
的确，这里的生活不缺场子，常逛常新。
▲仙林德基奥莱效果图，图源网络
很多项目在赌未来，璀璨云著已把主城地段、越级产品、多维配套、央企兑现力和圈层潜力“五张王牌”一次性打出来。
这不是买房，是占位。
这不是“上车”，是“超车”。
对于南京人来说，这确实不只是一套房子，更是在最好的年纪住进越级好房子的底气。
现在，项目推出“年终犒赏 璀璨蟹礼”活动，对于手头预算有限却不愿妥协生活品质的南京年轻人来说，这或许是一次非常难得的机会。
“你想要的生活，有时不能等”。
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