打开网易新闻 查看精彩图片

文︱刘德科

最近一两年以来，央企招商蛇口肯定是住宅产品力跃升最为迅猛的房企，没有之一。

进步的幅度之大，跃升的速度之迅猛，都令人叹为观止。这么说吧：过去，招商的产品力基本上就是在及格线上下徘徊；现在，他们已经稳居中国住宅产品力第一阵营。

现在，推动本轮住宅产品大迭代的「四大天王」，已经是：绿城、招商、保利、华润。

这种巨大的进步，是怎么发生的？我没那么了解招商这家企业，但我们详细勘察过招商在成都、合肥、南京等城市的几个新楼盘，大概归纳了这么两个原因——

第一，他们非常擅长「小尺度空间」的运用。

我们所说的「小尺度空间」，是指人体尺度的温柔环绕。它是场景营造的关键秘诀之一。我们的感慨是：谁掌握了「小尺度空间」的奥秘，谁就能迅猛地做出惊人的产品力。如今的招商，已经非常擅长「小尺度空间」的一体化设计与分布式运用。

第二，他们创造了「首席设计师制度」。

产品创新的背后，一定是组织形态的变革。最近一两年，招商实施了「首席设计师制度」，由总部派出首席设计师，与地方操盘团队共创，缩短决策链条，统筹多专业协作，大幅减少不必要的内耗，精准落实该做的事。

当然，肯定还有更多原因。等我们更了解招商这家企业之后，再来聊这个话题。

成都CHENGDU

招商玺：奇迹的诞生

2025年11月30日

合肥HEFEI

合肥招商玺：豪宅新奥秘

2024年08月14日

成都CHENGDU

招商·锦城序：野奢阶层

2025年8月21日

南京NANJING

招商·金陵序：高歌猛进

2024年12月18日

南通NANTONG

招商·和园：驶向湖心岛

2025年06月18日

上海SHANGHAI

弘安里：再造荣光

2024年12月17日

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科