经常看到有网友问:现在是买房的好时机吗？房价还在下跌，过两年买是不是更划算？

作为一个无房人士，我的切身感受是:没买房不是觉得房价还会继续跌，是手里没那么多钱呐！我也想早点住上属于我的大房子。

所以，早买早享受，晚买享折扣，这句话是非常有道理的。

01

我身边有几个朋友，都是在2018年-2022年左右买房的，有的是在深圳买的，有的在周边城市或老家的省会城市。

从房价来说，这两年确实往下跌了不少，少的跌了二三十万，多的跌了五六十万。

但对他们来说，都是刚需自住房，即使房价跌了，但早早地住上了自己的房子。

孩子读书有了着落，自己住着也宽心舒适，人生一大事解决后，工作的动力更足，有的把房贷都还清了。

现在房价涨跌对他们来说已经没有太大的影响，一门心思想着挣养老金和享受生活呢。

所以，如果手头资金充足，未来5年收入稳定，有合适的房源上车也是一个不错的选择。

既然买房的需求不会消失，那么就在能力范围内早点上车，早点享受。

打开网易新闻 查看精彩图片

02

如果手头不充裕，或者不想给自己太大的压力，那么晚两三年买房倒也可以。

按这个形势，至少明年后年房地产的刺激政策还会继续，比如:降息，贴息等等。

这两个是实打实的好处。

至于房价会不会降，不好说，这个不是我这个普通人可以预测到的。

那么再等两年，等首付攒的更多些，等利率再低些，也是能享受到实实在在的好处的。

而且以后新建的房子标准更高，质量更好，晚两年也能买到更好的房子。

想要压力小的，着重看保障性住房，比如:安居房，人才房，配售型保障房等。

想要住质量好的，配套好的，关注商品房，现在有不少楼盘为了去化推出优惠活动，比如折扣、送装修、送车位等。还有的房产中介会自己掏腰包，帮你把家具家电配齐，就为了把房子卖出去。

所以买房时，稳一点，缓一点，也挺好。

03

所以，买房没有绝对的好时机，谁能说一定能买到市场的最低点呢？

只有综合分析你的生活需求和经济状况，来做决定才更合适。

如果你的家庭需要安定，首付和月供也在承受范围内，那么现在就是好时机。早一天买房，早一天开始你想要的生活。

如果你还需要时间积累资金，或者对未来的工作生活有较大变数——那么耐心等待也是明智的。利用这段时间提升能力、增加储蓄，等到机会来时才能稳稳抓住。

怕就怕手里明明有钱，却迟迟下不了决心，总觉得可以等到更低，再低的房价。

一年两年可以等，三年五年也可以等，十年八年呢，时间都溜走了，还在租房，给房东交着租金，我觉得就不是那么明智了。

人生很短，能早享受，还是早点享受的好。