深圳汇邦名都属于哪个社区,公寓可以买卖吗,楼盘档次如何
深圳汇邦名都花园属于宝安区石岩街道石龙社区。其公寓产品可以买卖,且楼盘整体档次定位为中高端,以下是对该楼盘的详细介绍:
公寓买卖情况
- 产权性质:汇邦名都花园的公寓为70年产权,与普通住宅的产权年限相同,购房者可以依法享有房屋的所有权和使用权,并可以进行正常的买卖、租赁等交易活动。
- 交易税费:虽然公寓属于特殊类型商品房,但交易时税费比普通住宅更高,购房者需提前核算这部分成本。
- 市场流动性:深圳目前虽已取消公寓限售政策,但这类特殊属性公寓的转手流动性相比普通住宅可能稍弱,投资或转手时需综合考量市场情况。
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楼盘档次
- 开发商实力:由汇邦(深圳)置业有限公司开发,隶属于香港周大福企业有限公司旗下的长虹发展集团,品牌实力较强,在项目开发和品质把控上有一定保障。
- 小区规划:项目总占地面积约11.5万平方米,总建筑面积约82万平方米,由17栋高层塔楼组成,是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚shopping mall于一体的都会综合体。小区内规划有多区庭院式下沉休闲广场,还配备有露天景观泳池、健身区、儿童活动区等休闲设施,绿化率达40%,整体居住环境较好。
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- 产品品质:公寓产品带精装交付,户型方正阔绰,功能分区合理,多面通风采光。配备小米智能家居系统、松下新风系统、开利中央空调系统等,采用科勒、飞利浦、方太等国际知名品牌,打造高品质居住空间。
- 居住人群:小区有14栋是福田区的人才房,住的多为福田区的知识分子、白领等,整体素质较高。此外,小区的公寓产品不限购不限贷,宜租宜住宜投资,可能会吸引一些投资者和年轻的上班族租住或购买。同时,由于楼盘自身的品质和配套,也会有一些改善型购房者选择在此居住。所以,小区居住人群较为多元化,以中等收入及以上人群为主,包括企业白领、知识分子、投资者等。
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