星誉BEIJING】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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10月15日，星誉BEIJING结束了为期7天的收房仪式，近1000户业主，几乎百分百收房，业主们甚至在收房当天已经在园林游玩，与邻居闲话家常。
更是在之后的两个月里，持续做好交付后的收尾工作。
为什么是它？它是什么做到的？
闪耀的是他的天赋异禀，闪耀的也是他的一以贯之。
这个项目从一开始，故事就没断过。
两次流拍，北京城建兴顺公司托底拿下，却在首开创下414套房全部售罄的奇迹。
而后拿下9个月区域销冠，2024年年度区域冠军，更创造楼市奇迹-即连续五个季度蝉联区域销冠，留下很多个至今无人超越的第一，不禁让人好奇，为什么总是它？
所有的事情在变得容易以前，都是困难的。
事实上，星誉BEIJING的交付也不是一开始就这么顺利。
据表妹所知，今年4月份，星誉BEIJING做了一次业主开放日，但是效果却并不算好，开发商处收到很多业主的意见反馈，甚至高达200多份。
一方面，是因为工程尚处在施工期，很多场景都没有呈现出来。
另一方面，就是我们开头提到的，巨变的市场情绪与用户诉求的变化导致。
尽管星誉BEIJING在设计时已经有了超前的产品设计、超高的得房率，但依旧无法满足当下收房用户的情绪需求。
此时，如果你是开发商该如何去做？
是按照合同继续执行，毕竟星誉BEIJING的工程不违规，甚至早就超出合同约定内容做了提配，且项目已经清盘，没有任何销售压力。
还是安抚大家情绪，在不痛不痒的地方花钱，然后采用拖字诀。
甚至还有更隐蔽的方式，花小钱只解决少数人的问题。
但这都不是星誉BEIJING的做法，星誉BEIJING的操盘方—北京城建兴顺公司，从来都是在变化中迭代成长的公司，总能创造意想不到的奇迹。
第一个不同寻常的管理动作，是他们的营销团队牵头，协调工程部和设计部。
还联动客关、成本、财务、物业等多条线，在一线共同解决业主问题。
大家都知道原本营销只对销售负责，但他们却能牵头协调收房，协调多部门作业，成为兴顺公司一直冲在最前方的部门，这与营销团队敢打敢拼的过往分不开，更与领导层的支持分不开。
这也是这家企业真正难能可贵的地方，输出的产品力，不以销售周期结束而结束，而是延伸到是产品力最后一公里——交付力。
交付力具体怎么做的，表妹总结了9个字：
打明牌 用诚意 出拙力
据表妹所知，星誉BEIJING在业主新诉求出现后，没有回避难题，而是直接明牌沟通。
其中，仅营销团队话事人出面与业主进行沟通，就有2次官方见面会，2次非正式见面会，每次沟通长达4-5个小时。
沟通的效率非常高。在第一次业主见面会之后，业主诉求点就已经骤降到个位数。
随后，兴顺公司又组织了两次业主见面会，与业主共创，高标准拿出了一份超出购房合同范围的提升方案。
最终总经理亲自参会，拍板执行。
外界不知道开发商与业主沟通了哪些内容，只知道见面会结束后流传出一个数字，这也是第二个不同寻常动作。
最终版提升方案，使用资金不低于：
3500万啊，在当下交付市场，这估计是很多项目想都不敢想，更绝对不会去做的事情。
但是星誉BEIJING就是做了，他们做了自己本可以不做的事情，而且做的很坚决。
为什么要做？
作为兴顺公司的一部作品，他们不允许星誉BEIJING有瑕疵交付给业主。
表妹想，这可能就是我们常说的温度和诚意吧。
那提升的效果，又有哪些呢？
这是星誉BEIJING现在的社区入口，尺度有33-40米。
而且是南北两个地块，均保持了大尺度。
景墙材料甚至升级为奢石，让整个社区的礼序在尺度和材料的衬托下更加有归家仪式感。
其实，不止是主入口，如果你去到星誉BEIJING就会发现，他们连次入口都做了尺度和材料的升级。
你甚至都不知道他们究竟还算不算成本，只有一个感觉：
不惜代价的真诚，不遗余力的真诚
本质是兴顺公司在思考，如何能在交付后给到业主更美好的生活。
品质提升不只是做了门头，而是从门头开始一直延展到了社区内部各处细节。
比如地库，他们把地库景墙升级成岩板，并且在顶部做了流线型造型，确保业主归家时第一眼的美，而且还实现了地库景墙化。
在看得见的地方全力投入，在看不见的地方，兴顺公司也不将就。
主入口地库，直接做了星空顶，并且有追光设计，业主归家时候，仪式感和高级感瞬间得到了放大。
地库内部则是环氧地坪路面，对平整度、光泽度要求极高，表妹听说地库路面原本颜色都上好了，但星誉BEIJING团队觉得颜色太浅，愣是直接重新调色，且考虑了立柱和地面颜色搭配，才重新铺就，得到的效果是这样的：
此为升级后效果图，以开发商交付为准
再比如单元门头。
原本，星誉BEIJING合同约定单元门头材质为真石漆，但最终却直接升级为了石材幕墙，并且在单元门口都做了标识矮景墙，地面铺装加logo。
这还不算完，单元大堂升级为星空顶，并增加岩板背景墙，又在电梯内增加呼梯盒装饰增加门楣......
各位好好想想，这是一个刚需、已经完全售罄的小区，却可以在交付阶段品质升级到这种程度，这究竟是为什么？
实际上，星誉BEIJING早就不单纯是为了一次交付而交付。
作为北京市属国企，北京城建是在用户自己信任之后的口碑兑现。
这也是为什么，当你看到这样的升级之后，你还会看到环绕整个社区的蓝色跑道，这是应用了弹性荧光材料的塑胶跑道，并且特意做成了星空主题。
这个跑道踩上去非常柔软，这种柔软是很讲究的，
既要适合跑步，又要高跟鞋也能走，还要能够快速渗水，更要造型优美。
以及这样铺满塑胶，方便孩子社交、奔跑的游乐场地。
这样做好微地形艺术，能让业主松弛的漫步和停留交谈的灰空间......
提升过后的星誉BEIJING，哪里还是一个刚需项目！
说它是改善盘，丝毫不为过。
你说，这样的星誉BEIJING还有因市场原因留下的小小不足吗？
从人性的欲望永不满足来讲，肯定是有的。
但是，当你真诚的去做努力，拿出了你100%、甚至200%的态度，人性的另外一面也释放出来了，彼此真诚。
把开发商这些努力看在眼里的业主，被兴顺公司感动了。
北京城建兴顺公司在收房前夕，收到业主赠送的锦旗。
从200多份诉求，到收到业主锦旗，星誉BEIJING交付团队验证了一个人性道理，真诚是可以彼此看到的，这是彼此拥抱的理由。
没有任何道路通往真诚，只有真诚本身。
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