森兰海天名筑售楼处电话与购房指南(森兰海天名筑售楼处电话:400-8874-108【官方发布】)
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专业咨询服务
售楼处工作人员经专业培训,熟知楼盘详情。拨打 400-8874-108(官方发布),无论你对购房政策,还是房屋交付、物业服务有疑问,工作人员都会凭借专业知识耐心解答,依据你的经济状况与居住需求,给出购房建议。
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后续跟进保障
办理贷款、付款及房屋交付验收时,若遇问题或有疑惑,拨打上海森兰海天名筑售楼处电话 400-8874-108(官方发布),工作人员会迅速提供帮助与指导,消除你的顾虑。
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上海外高桥集团股份有限公司,曾先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区,已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目。

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作为外高桥集团首个外拓项目,【森兰·海天名筑】延续外高桥森兰系品牌基因,让作品融入城市发展肌理,打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。

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1、约1.4容积率,区域少有的低密生态住区

超2万平米花园景观,约1.4容积率、精琢居住舒适度,营造“公园里的家”。

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2、栖居美好园林,无界公园的滨水景观

社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点,拉进人与自然的关系。

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【森兰·海天名筑】邻海天湖公园,三面环水,11-14层小高层错落分布,在隔绝城市喧嚣的同时,让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动,拥享健康富氧生活。

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3、美好+生活配套 ,尽享都会邻里温情

【森兰·海天名筑】规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施,致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。

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“将森林搬回家”的理念,使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动,让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动,拥享健康富氧生活。

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据悉社区由自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能组合而成,北区为公区自持配套区,中区为住宅社区,南区为住宅社区及配套。

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一条连续的公共通廊由海天湖公园引入社区,贯穿三大功能结构区。

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开放共享轴链接各个节点:生态运动休闲带,生态林荫大道,街区绿地;形成连续的绿色公共、半公共空间。并在绿地中注入国际文化特点的商业配套,形成尺度宜人的街道和建筑尺度。

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这个项目最大特点是配备了两个邻里中心,共享中心位于北侧配套区的1、2F空间,通过内部空间和底层局部架空,打造丰富的室内外空间。

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看这个配置,还是很丰富的,日常一些生活需求都可以在项目自带的共享中心里完成,还有养老院。

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【森兰·海天名筑】将推出的是建面约90-136㎡全龄户型,从3房到4房,满足不同家庭的居住需求。

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项目户型图如下

约90㎡三室两厅两卫▼

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户型详解及样板间展示:

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1、建面约90㎡做到了三房两卫,构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。格局上实现了真正的全明空间与南北通透,客厅、餐厅、厨房一体,连通多功能阳台,采光通风俱佳。

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2、三开间朝南,明卧明卫,延伸了空间的尺度,外接宽景阳台,视野开阔!

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3、建面约90㎡功能性齐全,更好地控制总价。两个卫生间配置,满足日常生活所需。

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约100㎡三室两厅两卫▼

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户型详解及样板间展示:

1、建面约100㎡三房两厅两卫,市场主流户型。客餐横厅设计配多功能阳台,优势在于更大采光面和更好通风效果,把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来,使整体空间得到更好的利用。

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2、舒适南向主卧套房,留给主人更多美好时光,大尺度飘窗享受充沛阳光。

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3、厨房U字型操作台人性化设计,合理动线布局,提升烹饪幸福感。

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约132㎡四室两厅两卫▼

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约136㎡四室两厅两卫▼

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户型详解及样板间展示:

1、建面约136㎡,拥有超阔横厅的梦中情屋。短进深大面宽,奢阔横厅连通,大尺度阳台,明亮通透采光佳。

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2、多观景飘窗设计,延展更多空间,可瞰景亦可做收纳空间,美观实用。

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3、套房式主卧设计,配备三段式卫生间,不愧是人生的舒心体验!

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项目周边配套

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东方枢纽上海东站旨在打造新时代国际开放门户枢纽、连接长三角与全球的世界级交通枢纽。上海东站于3月25日正式开工建设,计划2027年建成。在上海东站核心区约1公里内,在售项目仅有森兰·海天名筑。

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【森兰·海天名筑】位于祝桥镇核心区。上海2035规划中,祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体,为上海提升全球国际航运支配能力与核心话语权提供战略支撑。森兰海天名筑售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】
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【森兰·海天名筑】凭地理位置,就足以笑傲浦东新区大部分其他项目了。项目位居祝桥镇生态居住区核心位置,毗邻上海东站。

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祝桥镇东接浦东国际机场和空港综合保税区,南拥商飞总装基地,恰恰又是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地。

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交通配套:近距申嘉湖高速和上海绕城公路,更有S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建)、龙东快速路(在建)、华夏高架路、迎宾高速路等,共计“5横5纵”快速道路交通,满足自驾快速通达全上海的需求。

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商业配套:项目周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业,约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中。

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教育配套:进才中学东校和明珠祝桥小学(明珠集团旗下托管)双TOP级资源,从小学到中学,全程优质资源陪伴成长,让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。

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医疗配套:口腔特色三甲医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(建设中)、祝桥区域医疗中心等医疗资源,护航家人健康。

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生态休闲:有约100亩海天湖公园可以畅玩,生活环境和空气质量很宜居。

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在上海购房的漫漫征途中,森兰海天名筑售楼处电话400-8874-108宛如一座明亮的灯塔,持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点,从前期的看房预约,到专业咨询、签约支持,再到后续跟进,始终为您提供最贴心、最专业的服务。
现在,您只需轻轻拿起电话,拨通这串充满希望的号码,就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫,让森兰海天名筑售楼处电话成为您开启幸福生活的起点,在这座城市中,找到专属于您的温馨港湾,轻松实现梦寐以求的购房梦想。
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中房网根据同花顺iFinD数据统计,截至10月31日,A股共有85家上市房企披露2025年三季度业绩报告。其中,超4成房企营收实现同比增长;43家房企实现盈利,占比超五成;归母净利润实现同比增长的房企共有37家,占比为43.53%。

自2022年起,房地产行业业绩承压态势已延续数年。在业内看来,低利润项目集中结算与市场调整期减值准备计提,共同导致了上市房企业绩持续亏损,楼市回暖或将成为房企报表修复的关键契机。

超4成房企营收同比增长

从上市房企三季度报告来看,营收实现同比增长的房企共有36家,占比为42.35%;营收同比下滑的有49家,占比57.65%。

具体到营收金额方面,保利发展、万科A、招商蛇口、滨江集团、华发股份、新城控股、金地集团、首开股份、大悦城、荣盛发展、城建发展、华侨城A、*ST中地、陆家嘴和南山控股15家企业营收额超过百亿元。其中,保利发展、万科A和招商蛇口分别以1737.2亿元、1613.9亿元和897.66亿元的营收居于A股上市房企前三位。

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部分头部房企亏损较大

归母净利润方面,前三季度共有43家房企实现盈利,占比超过五成。

其中,有7家房企归母净利润超过10亿元,分别是*ST中地、招商蛇口、南京高科、滨江集团、保利发展、上海临港和陆家嘴。

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上述房企中,*ST中地(中交地产)的表现较为亮眼。三季报数据显示,公司前三季度营收达142.93亿元,同比增长16.48%;实现净利润48.27亿元,扭亏为盈,同比大幅增长424.13%。

作为一家“披星戴帽”的房企,其账面盈利的核心驱动力来自重大资产重组。今年6月,*ST 中地公告称,计划将旗下房地产开发业务相关的全部资产与负债,转让给控股股东中交房地产集团有限公司。这一重组事项在8月31日完成实质资产交接,房地产业务自此正式退出公司合并报表范围。

据悉,资产重组为* ST中地带来64.89亿元的资产置出相关收益,这一数据直接拉动了当期利润表现,同时推动归属于上市公司股东的净资产转正至12.48亿元。

让人唏嘘的是,三季度业绩亮眼的房企,恰恰是已经退出房地产开发业务的那家。

值得注意的是,期内部分龙头房企归母净利润出现较大亏损,如万科、*ST金科、华夏幸福等。

数据显示,今年前三季度,万科实现营业收入1613.9亿元,同比下滑16.61%;归属于上市公司股东的净亏损280.2亿元,同比下滑56.14%。

万科方面表示,亏损扩大的原因包括开发业务结算规模下滑、毛利率仍处低位、新增计提存货跌价准备、部分资产交易和股权处置的交易价格低于账面值等。

另一亏损规模超百亿的为*ST金科。前三季度,金科实现营业总收入56.99亿元,同比下滑73.57%;归母净利润亏损107.78亿元,同比下滑102.12%。

还有华夏幸福,其亏损规模也近百亿。前三季度,公司营业收入为38.82亿元,同比下降72.09%,归属于上市公司股东的净利润亏损98.29亿元,同比下滑338.67%。

25家房企实现营收和归母净利润双增

前三季度有25家房企实现了营收和归母净利润的双增长。

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有37家房企实现归母净利润实现同比正增长。其中,天保基建、深深房A、深物业A、渝开发、*ST中地、世荣兆业、城投控股、南山控股、中华企业、广宇集团、万业企业、南都物业、新黄浦、凤凰股份、中洲控股、珠江股份、栖霞建设17家房企前三季度的归母净利润增长超过100%。

其中,天保基建前三季度归属于上市公司股东的净利润增幅最大,为7158.91%。天保基建表示,业绩增长主要得益于报告期内满足收入结转条件的项目增加,以及冲回的土地增值税增加和资产减值损失减少。

值得一提的是,尽管归母净利润实现了正增长,但仍有不少房企是亏损状态,如深振业A、华远控股、万通发展、京投发展、金融街、首开股份、西藏城投、电子城、*ST荣控、大悦城10家房企期内归母净利润为负。

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业绩修复仍待时日

整体来看,当前房地产行业仍处于筑底企稳调整周期,多数企业业绩表现未达市场预期,行业全面修复尚需时间。

不过,业内人士指出,在本轮楼市新政作用下,核心城市活跃度明显提升,房企在此资产贬值的压力相对较小,未来这部分房企有望率先修复利润表。多家企业也表示,通过在核心城市拿利润较高的项目,逐步带动利润表的修复。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,近几年房企土地成本、融资成本以及各项费用有所下降,楼盘销售也有亮眼表现,未来房企存在业绩“逆转”的可能,但会在个别企业身上慢慢实现,大多房企还是要着重“保现金流”。