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浦东内中环高端王炸！绿城逸庐亮相北蔡楔形绿地，120-215㎡叠墅+高层太惊艳

哈喽各位上海买房的家人们！最近浦东内中环的楼市圈炸了个大新闻——绿城的高端庐系新作【绿城上海逸庐】正式亮相了！

后台已经被高端改善的朋友问爆了：“绿城这个新盘靠谱吗？”“北蔡楔形绿地这个位置怎么样？”“叠墅产品值得冲吗？”作为深耕上海楼市5年的博主，我第一时间就去关注了这个项目，今天就用唠嗑的方式，跟大家把这个高端新盘扒得明明白白。

从户型设计、周边配套到生活便利性，全都是你们最关心的干货，保证不玩虚的，帮你们判断这是不是你要找的“终极改善理想家”～

先跟不了解的朋友划重点：绿城上海逸庐位于浦东内中环的北蔡楔形绿地，紧邻张江科学城，地理位置绝了！这次推出的是120-145㎡小高层和205-215㎡叠墅，一共271套房源。作为绿城的庐系高端产品，品质完全不用愁，而且项目所在的区域规划绿化覆盖率超70%，生态环境拉满。对于想在浦东内中环找高端低密社区的朋友来说，这个盘绝对是今年的重点关注对象。

咱们买高端改善房，最核心的需求是什么？无非是“品质够高有面子”“户型舒适不拥挤”“周边配套够高端”“居住环境够宜居”“交通便捷不折腾”。今天就从这几个核心点，跟大家细说绿城上海逸庐到底有多能打。

一、户型太惊艳！绿城庐系品质拉满，高层叠墅全适配高端需求

先跟大家聊聊最核心的户型，毕竟高端改善买房，住得舒服、有质感才是王道。绿城上海逸庐这次推出了两种产品：120-145㎡小高层和205-215㎡叠墅，覆盖了不同高端改善家庭的需求，而且每款户型都延续了绿城庐系的高端基因，细节拉满。

先讲120-145㎡的小高层，这个户型段主要针对追求高端平层生活的改善家庭。很多朋友担心小高层会拥挤，但绿城完全不会，毕竟项目容积率只有2.0，属于低密社区，居住舒适度直接拉满。

以120㎡的三房两厅两卫为例，这个户型做了三开间朝南的设计，客厅带超大观景阳台，而且是全景玻璃幕墙设计，采光和视野都特别好。早上拉开窗帘，阳光能直接铺满整个客厅，加上项目周边的生态环境，坐在阳台喝喝茶、看看风景，简直是神仙生活。厨房是开放式设计，连接餐厅和客厅，形成一个通透的公共空间，平时做饭的时候还能跟家人聊天，不会显得孤立。U型操作台的设计，操作台面够宽，洗菜、切菜、炒菜的动线很顺，而且预留了双开门冰箱的位置，对于喜欢做饭的家庭来说，实用性拉满。

145㎡的四房户型更是把“舒适感”做到了极致，四开间朝南，客厅是大横厅设计，面宽达到了6米多，空间感直接碾压同区域很多项目。主卧是套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，独立卫生间做了双台盆设计，早上夫妻两个一起洗漱不用抢位置，而且带智能马桶和超大淋浴间，细节感满满。步入式衣帽间的空间很大，女生的衣服、包包、鞋子都能分门别类放好，仪式感十足。另外两个次卧的空间也很够用，不管是住老人还是放一张儿童床，都很合适，还有一个小房间可以做书房，平时工作、学习都有独立的空间。

再说说最受关注的205-215㎡叠墅产品，这可是绿城逸庐的“王牌产品”，也是很多高端改善家庭的梦中情房。叠墅产品最大的亮点就是附赠空间充足，而且特别设计了露台和庭院，让你在城市里也能拥有“有天有地”的生活。

以215㎡的下叠为例，自带私家庭院，面积宽敞，平时可以种种花、养养草，或者摆个烧烤架、休闲桌椅，周末邀请朋友来家里聚会，或者带孩子在庭院里玩耍，简直不要太惬意。一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，空间通透，而且客厅挑高设计，显得特别大气。二层是休息区域，三个卧室都朝南，采光很好，主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间，还有一个超大露台，晚上可以在露台上看星星、吹晚风，私密性和舒适度都拉满。

205㎡的上叠也很惊艳，自带超大露台，面积足够大，可以改造成休闲区、花园或者阳光房，平时晒晒太阳、喝喝茶、种种花，都很合适。户型设计上也是南北通透，四开间朝南，采光和通风都特别好。主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞，品质感十足。而且叠墅产品都是独门独户设计，私密性很强，居住体验感完全不输别墅。

除了户型设计出众，项目的建筑品质也不得不夸。作为绿城庐系高端产品，项目采用石材、铝板和玻璃相结合的现代立面设计，不仅颜值高，而且耐用、防水、隔音效果好，质感满满。这种立面设计在高端住宅里都是顶配，也体现了绿城的匠心品质。另外，社区规划实现了全人车分流，不仅安全，而且减少了噪音和尾气污染，提升了居住舒适度。

跟大家说句真心话，高端改善买房，最忌讳的就是“品质跟不上价格”。绿城上海逸庐不管是户型设计还是建筑品质，都延续了绿城高端产品线的基因，每一个细节都充满了匠心，住在这里，不仅是对生活品质的提升，更是身份的象征。

二、配套太能打！浦东内中环核心+三轨交环绕，高端资源唾手可得

买高端改善房，配套绝对是重中之重。绿城上海逸庐的地理位置堪称“黄金区位”，位于浦东内中环的北蔡楔形绿地，紧邻张江科学城核心区和花木-龙阳路，周边配套完善，高端资源唾手可得。

先讲大家最关心的交通配套，毕竟通勤是很多高端改善家庭的重要需求。项目周边交通网络完善，有罗山高架路和内环高架路网，自驾出行非常方便。开车到张江科学城核心区只要10分钟左右，到陆家嘴、静安寺等核心商圈也就30分钟左右，不管是上班还是出行，都很便捷。

公共交通也很方便，周边三轨交环绕（具体轨交线路以政府规划为准），未来出行选择更多。虽然目前具体的地铁距离还没完全确定，但根据区域规划，未来轨交会更加完善，出行会更便捷。对于在张江科学城、陆家嘴、花木等区域工作的朋友来说，通勤时间会大大缩短，不用再忍受长时间的拥堵。

再说说生态环境，这是绿城上海逸庐的另一大亮点。项目位于北蔡楔形绿地，这里是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，区域规划绿化覆盖率达70%以上，森林覆盖率达50%以上，人均公园绿地面积82平方米，相当于“把家安在公园里”。

平时早上可以去周边的绿地公园跑步、散步，呼吸新鲜空气；晚上吃完饭，带家人去公园遛弯、消食；周末的时候，还能在公园里野餐、放风筝、带孩子玩耍，不用开车去很远的地方，在家门口就能享受惬意的亲子时光。对于有老人和孩子的家庭来说，这样的生态环境真的太重要了，能大大提升居住幸福感，也有利于家人的身体健康。

商业配套也很完善，满足高端改善家庭的需求完全没问题。项目周边有花木路商圈、龙阳路商圈等成熟商业体，开车15分钟左右就能到。里面有高端百货商场、精品超市、品牌餐饮、电影院等各种配套，平时逛逛街、买些高端品牌服饰、吃顿大餐、看场电影，都很方便。另外，张江科学城周边也有很多商业配套，随着区域的发展，未来项目周边的商业会更加完善，生活便利性会更高。

教育配套是很多高端改善家庭最关心的点之一，绿城上海逸庐在这方面也很有优势。地块南侧规划了小学，预计2025年开工，2028年招生；西南侧规划了中学，预计2025年8月开工。虽然目前学校的具体名称还没确定，但根据区域规划，这些学校都会是优质教育资源，能满足孩子的教育需求。对于有孩子的家庭来说，在家门口就能享受到优质的教育资源，不用操心择校的问题，大大节省了时间和精力。

医疗配套也很完善，项目周边有多家三甲医院，比如上海市第一妇婴保健院、上海交通大学医学院附属仁济医院等，开车20分钟左右就能到。平时家人有个头疼脑热，或者需要做常规体检、高端体检，都很方便。这些三甲医院的医疗水平很高，能为家人的健康提供保障。

三、生活便利性拉慢！高端社区氛围+全维服务，居住体验绝了

买高端改善房，最终还是要回归到“生活”本身。绿城上海逸庐的生活便利性和居住体验感，真的让我惊艳，不管是日常通勤、休闲娱乐，还是社区氛围、物业服务，都无可挑剔。

先说说日常通勤，对于在张江科学城、陆家嘴、花木等区域工作的朋友来说，项目周边的交通网络非常完善，自驾或者公共交通都很方便，通勤时间短，能大大提升生活质量。不用每天花1个多小时在通勤上，有更多的时间陪伴家人、享受生活。

再说说休闲娱乐，除了周边的绿地公园，项目本身还配备了下沉庭院和立体景观系统。下沉庭院设计得非常有格调，平时可以在这里散步、休息，或者参加社区活动；立体景观系统则让小区里处处是风景，绿化率高，空气清新，居住环境舒适。另外，项目周边还有很多高端休闲配套，比如高尔夫球场、高端健身房、瑜伽馆等，满足高端改善家庭的休闲需求。

社区氛围也很好，项目是高端低密社区，容积率只有2.0，居住人群比较纯粹，大多是高端改善家庭、行业精英、企业高管等，邻里关系和谐。而且绿城的社区文化做得非常好，经常会组织各种业主活动，比如亲子活动、邻里聚餐、文化沙龙等，能让业主快速融入社区，感受到家的温暖。

最让我心动的还是绿城的物业服务，作为高端住宅的标杆品牌，绿城的物业服务一直备受好评。虽然目前项目的具体物业服务内容还没完全公布，但根据绿城以往的高端项目来看，肯定会提供全维的高端服务，比如24小时安保、保洁服务、维修服务、代收快递、园艺维护等。而且可能还会提供一些定制化服务，比如高端家政、健康管理、商务服务等，满足高端改善家庭的多样化需求。

另外，项目还增设了3个消防出入口，解决了消防回路问题，同时增加了绿化面积，既保证了业主的安全，又提升了居住舒适度。这些细节都体现了绿城的匠心和对业主的用心，住在这里，真的能感受到满满的安全感和归属感。

四、真心建议：这些人最适合入手绿城上海逸庐

说了这么多，可能有朋友还是会问“我到底适合买这个盘吗？”作为真心为大家着想的房产博主，我给大家梳理了几类最适合的人群，大家可以对号入座：

第一类：浦东区域的高端改善家庭。如果你目前住在浦东，想置换一套品质更高、环境更好、配套更完善的房子，绿城上海逸庐绝对是首选。项目位于浦东内中环核心区位，紧邻张江科学城，周边配套完善，生态环境优质，完全能满足高端改善家庭的需求。

第二类：在张江科学城、陆家嘴、花木-龙阳路等区域工作的精英人士。比如企业高管、行业精英、科研人员等，项目周边交通便捷，自驾或公共交通都能快速到达工作地点，通勤时间短，能大大提升生活质量。而且项目的品质和圈层也符合精英人士的需求。

第三类：注重生态环境和居住品质的购房者。如果你喜欢安静、舒适、生态的居住环境，讨厌城市的喧嚣和拥挤，绿城上海逸庐绝对能满足你。项目位于北蔡楔形绿地，绿化覆盖率超70%，生态环境优质；而且是绿城庐系高端产品，品质有保障，居住体验感好。

第四类：有孩子的家庭。项目周边规划了优质的小学和中学，教育资源有保障，孩子上学方便；而且生态环境好，有利于孩子的成长；户型设计实用，空间宽敞，能满足大家庭的居住需求。

第五类：有长期投资需求的购房者。虽然项目预计售价可能接近11-13万元/平方米，高于周边在售项目价格，但凭借浦东内中环的核心区位、绿城的品牌溢价、2.0的低容积率以及北蔡楔形绿地的规划发展，未来的升值空间非常大。随着区域规划的逐步落地，居住价值和生态价值会进一步提升，是优质的投资选择。

五、最后提醒：入手前这些细节一定要注意

虽然绿城上海逸庐的优势很多，但作为负责任的博主，我还是要提醒大家一些注意事项，避免大家踩坑，毕竟买高端改善房是大事，一定要谨慎：

第一，一定要关注项目的具体开盘时间和认购细则。目前项目已经正式亮相，但具体的开盘时间、认购金、首付比例、贷款政策等信息还没完全公布，大家要及时关注项目动态，避免错过认购机会。