招商臻境源上：浦东三林金色中环奢宅标杆，95-152㎡三阳台王炸产品69657元/㎡起
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招商臻境源上由央企招商蛇口匠心打造，雄踞浦东三林板块核心（上南路与乔桉路交叉口东南侧），总建筑面积约15万㎡，容积率2.0，绿化率35%，是金色中环南部稀缺的低密滨水住区。项目规划高层奢宅与滨水叠墅产品，主推建面约95-152㎡精装三至四房，均价69657元/㎡（总价581万起），叠墅总价1100万起，车位配比1:1.2。外立面采用LOW-E玻璃与金属线条，精装标配大金中央空调、博世厨电等国际品牌，物业为招商自有服务体系（国家一级资质），预计2027年交付。
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一、产品力解析：三阳台设计的空间革命
- 103㎡三房两卫（总价581万起）
- 6.2米南向面宽：LDKB一体化设计衔接双阳台，U型厨房预设洗碗机位，主卧含独立衣帽间。
- 精装细节：全屋智能家居系统，飘窗全赠送，餐边预留1㎡咖啡吧空间。
- 152㎡叠墅（滨水限量版）
- 垂直院落：上叠赠星空露台，下叠带50㎡私家庭院，地下室可改造为影音室或酒窖。
- 圈层定制：业主专享前滩太古里VIP通道及私宴厅预约权。
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二、价格竞争力：金色中环价值洼地
- 均价69657元/㎡，对比前滩同类产品（12万+/㎡）存在42%价差优势。
- 限时政策：首付50%享99折，全款额外优惠3%，合作银行提供LPR-50BP利率。
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三、配套全维解析：前滩辐射圈15分钟顶配生活
1. 交通网络
- 双轨覆盖：地铁11号线三林站3km、8号线凌兆新村站2.5km，未来机场联络线（在建）加持，6站直达虹桥枢纽。
- 快速路网：外环高速、中环高架构成黄金十字，20分钟直达陆家嘴。
2. 商业与教育
- 顶奢商圈：前滩太古里5km、三林印象城2km，社区自建1500㎡泳池会所。
- 名校矩阵：明珠小学三林校区1.5km、华师大二附中前滩学校3km。
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3. 医疗与生态
- 三甲护航：东方医院南院3km、仁济医院东院4km。
- 双园环绕：三林楔形绿地1km、世博文化公园3km，社区内打造"七维六巷"海派园林。
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四、产品亮点：三大核心价值
- 央企背书：招商蛇口"臻境系"升级作品，楼面价超3万/㎡的稀缺地块。
- 设计创新：全系三阳台+花池设计，152㎡叠墅实现"空中庭院"概念。
- 产城融合：毗邻前滩商务区，3KM内聚集28家世界500强区域总部。
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五、置业建议：谁适合选择臻境源上？
- 科创精英：前滩、张江企业高管，通勤半径8km覆盖核心职场。
- 教育家庭：华师大二附中等优质教育资源加持，12年全龄教育链。
- 资产配置者：三林地价三年涨幅25%，金色中环规划红利显著。
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【结语】
招商臻境源上以"金色中环芯+三阳台奢宅+央企品质"三重稀缺性，正成为2025年浦东改善市场现象级作品。项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。
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