甄选好房@浦东保利世博天悦官方售楼处电话：项目地址@最新房价|世博|保利地产|售楼处|浦东保利|滨江|置业|舒缓雅居新篇章

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「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推建面174-500㎡精装江景大宅

本次加推12号观景楼王

均价约18万/㎡总价2600万起

87%超高得房率仅29套房源

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保利“天字系”天赋作品：品牌价值天花板

保利发展深耕上海21年，以“城市文化艺术服务商”著称，打造了多个上海标杆人居作品。
而“天字系”，是保利最高端的产品序列。

保利·世博天悦，即是其献给上海的天赋之作：

以“静谧与光辉”为主题的统一美学体系
全球大师团队联袂（SCDA、CICADA、五大软装团队）
以艺术、极简、滨水文化为灵魂进行统一性设计
对标世界级滨江住宅的作品表达

这是保利在上海的旗舰，是“能被放进城市资料库”的作品。

2.0超低密+6万方美学园林：住区尺度的奢侈表达

◎超越市中心常规的用地尺度

占地面积：约8.37万㎡
建筑面积：约27万㎡
容积率：2.0（市中心极罕见）
绿化率：35%
车位比：1:2（豪宅配比）

在内中环板块，这样的土地尺度与容积率本身就足以定义稀缺。

◎以水为灵魂的艺术园林

约3000㎡内庭水景
引江入园，形成“外江内湖”的双水系
波浪形态艺术景观，呼应世博文化
三大主题空间：“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”

住区是一座可漫步、可参观的户外艺术博物馆。

全球大师设计的建筑：270°IMAX级环幕江景

◎滨江首排，无遮挡270°江景

项目以约80m一线临江排布呈现，构成IMAX级的江幕视野：

270°无遮挡
面对S湾段
远眺陆家嘴天际线
夜景极具震撼力

这是世博滨江独有的滨江资源，也是上海难以再复制的景观格局。

◎玻璃+开放式铝板的顶奢外立面

大面积LOW-E玻璃
香槟金/银灰铝板
亮银框架、金属线条
垂直“十字”结构强化建筑比例

审美极具现代力量，是能穿越时间的建筑语言。

产品力：174–252㎡高定大宅，豪宅界的舒适标杆

高层住宅（15-22层｜层高3.4m）

190㎡｜3房2厅3卫

205㎡｜4房2厅3卫
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239㎡｜4房2厅3卫

251㎡｜5房2厅3卫

梯户比：2梯2户，11幢为1梯1户

8层花园洋房（层高3.2m｜13幢）

174㎡｜3房
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195㎡｜4房
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洋房得房率达81-82%

真洋房+真低密+真滨江
是市区难得一见的形态。

2600㎡顶奢会所：高净值圈层的社交主场

会所面积约2600㎡，配备：

室内恒温泳池
VIP室 / 酒窖
私宴区
瑜伽 / 舞蹈 / 健身房
下沉式庭院
大面积超白玻社交厅

这是为塔尖圈层打造的“城市第二会客厅”。

基础信息总览

项目名称：保利·世博天悦
占地面积：约8.37万㎡
总户数：852套
容积率：2.0
物业费：15元/㎡
交付时间：一期2025年9月30日
交付标准：精装
销售均价：约16.8万/㎡

保利世博天悦的核心价值总结

1）上海CAZ湾心的绝版江景豪宅

城市核心+一线滨江，这本身就是天赋顶格。

2）保利天字系旗舰作品

品牌价值与产品实现力双重顶格。

3）全球大师设计+超低密度住区

建筑、景观、园林、内装皆国际豪宅体系。

4）270°环幕江景+80m一线江岸

视野含金量拉满。

5）奢华会所与完整高净值圈层生态

真正的“塔尖改善”人群聚集地。

与时代同行的上海滨江作品

保利·世博天悦不仅是一处居所，它是上海滨江2.0时代的人居答案

它代表着一种更新的豪宅价值体系：
不是单纯比拼面积，而是城市地位、审美表达、景观价值、圈层能量、生活方式的全维度均衡与极致实现

它的出现，让上海滨江豪宅迈入了一个全新的时代。

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