尊敬的购房者，珠江天河都芸官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天曜官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
珠江天河都芸售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
珠江天河都芸营销中心电话：400-805-9003（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
珠江天河都芸开发商电话：400-805-9003（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
珠江天河都芸展示中心电话：400-805-9003（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-805-9003热线，尊享一对一专属服务。
一转眼国庆黄金周已经过半，今天10月5号，而今天，我给大家介绍的项目是，天河区智慧城板块的红盘——珠江.天河都荟。
该项目近期消息：项目二期上个月27号加推，认筹超400组，但开盘只推了200套房源。当天就卖出超过200套，热度很高。
珠江天河都芸售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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有意思的是，开盘后价格还做了小幅上调——昨天带客户去现场算105㎡的户型，发现比开盘当天少了一个98折优惠。市场反应不错，价格反而微涨，说明项目确实受欢迎。(要知道整个国庆期间广州新房项目有微向上调得项目真得很少哦！)
项目二期开盘是上个月月底9月27日，现场人气爆满，都都是人头。
项目价格:一期VS二期珠江天河都芸售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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一期
1、72方：300-330万左右
2、85方：360-390万左右
3、105方：440-470万左右
4、124方：560-580万左右
5、144方：760-780万左右
二期，比此前吹风，低了差不多20-30万。
1、72方：305-330万，约4.24万-4.58万/㎡。
2、85方：370-390万，约4.36万-4.59万/㎡。
3、105方：440-470万，约4.19万-4.48万/㎡。
4、124方：560-580万，约4.52万-4.68万/㎡。
5、144方：760-780万，约5.28万-5.42万/㎡。
价格基本都是一样，加量不加价。
接下来就跟大家展开聊聊这个项目
项目基础信息
总占地面积5.5万平
总计容建面11.56万平
容积率：2.0-2.5超低密度
一期、二期地块，容积率2.0，
一共4栋，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5）
货量284套，户户朝南，超宽楼间距。
小区总楼栋：12栋，总户数：1200户左右
二期组团：共8栋，梯户比：2梯5户以及2梯3户
二期户型：塔楼为71-85-105-124平，板楼为104-144平
1、交通：项目离地块21号线天河智慧城站只有约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行便利。
2、商业：项目城市界面良好，南边是广百广场，西边是中国移动南方基地，东边是大观湿地公园，项目附近还有万科云城、时代E-PARK商业街。
3、教育：项目自带教育配套，配建6班幼儿园，北侧规划有30班初中，据说计划引入广州中学。周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）。珠江天河都芸售楼处电话：400-805-9003（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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作为珠实地产的都荟系产品，珠江•天河都荟产品很有看点，建面约72-152㎡高使用率全南产品、全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光，并搭载华为智能系统。
珠江•天河都荟属于新规高使用率产品，2.0-2.5超低密度，打造的都是核心区少见15层起小高层，户户朝南，超宽楼间距，非常舒适宜居。
一期产品户型：
建面约 72㎡的户型，是刚需族的高性价比之选。它带有入户花园，南向四面宽，每个房间都配备飘窗，客厅连接景观阳台，配置丰富。而且，加上高使用率的优势，实际居住体感舒适，可媲美约 90 方的产品。
还有其他多种户型可供选择，各有特色。产品层高约 3.15 米，逼近豪宅尺度；南向四面宽、LDKB 方厅设计、270°“全面屏 + 超广角” 视野，产品打造用心十足。
建面约 85㎡这个户型，有两大亮点：其一，是阳台做到约6米长，可以放一张小圆桌，或是瑜伽垫，喝茶、健身，都能观景。
其二，入户门后，是一整面墙的飘窗位，可以打造整面收纳柜，或是打造卡座式沙发。
建面约 105㎡这个户型，是入门级改善产品。带入户花园，储物空间更多；餐厅位置有飘窗，或将联动客厅、阳台，形成南北对流。想要住得更舒适，但预算稍紧的买家，可以考虑这个户型。
建面约123㎡的四房，尺度更大，餐客连厅，外接南向景观阳台，很通透，超大面宽。
建面约152平5空间，比肩200平大平层享受，152平户型，更是buff叠满，项目唯一的14层板楼小高层产品，主打就是豪宅感。
一梯一户，户户享独立阳光电梯厅，约11平空间，比一个房间还大。
72平LDKG超级公区，带南北双阳台，约9米宽主阳台，对望蜿蜒的杨梅河，直接变身滨水大宅。
双南向套房，一个给父母住，给足他们尊重；另一个给自己，超大的衣帽间、带浴缸的主卫，用酒店级套房犒赏人生。
二期地块全南向户型，3-3.3米层高，容积率2.5，全屋智能交标，还有这个9米高的酒店式大堂，整体氛围很改善。
项目效果图
天河都荟二期产品：二期会比一期花园大一些，更近地铁和商业，二期板楼2梯3户是105-144平，注意：二期1-2-7-8栋和一期户型报建都是120％使用率！不过3-4-5-6栋由于广州新规收紧只报建100％左右。
值得一提的是，小高层产品，将一期原本约152平产品，调整到142-143平户型。
面积减少，总价门槛相应降低，减轻改善买家的上车门槛；
但配置却是一点不少，约3.3米豪宅级层高，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫...实用性拉满。
约 6.1 米的超大阳台更是加分项，连通客厅和多功能房，既能莳花弄草、晾晒衣物，又能摆上茶桌观景。
142㎡户型图，仅供参考
【开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-805-9003（官方发布）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
免责声明：
以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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