现在卖掉房子，是聪明还是蠢？内行人一语道破真相，这下明白了|买不起|买房|卖房|房子|房贷|房钱|租房

现在卖掉房子，是“聪明”还是“蠢”？内行人一语道破真相，这下明白了

最近我身边好多人都在问，房价这几年变化太大，到底要不要把房子卖了，有人说早卖早安心，也有人觉得再等等能涨，其实我自己心里也有点拿不准，听说网上还有很多人在讨论，这个话题热度一直没下去，大家都怕一步走错，影响后半辈子，尤其是家里老人天天念叨，说房子就是安全感，卖了就像断了根，但年轻人又不想被房贷压一辈子，纠结得很。

1、现在卖房子到底划算吗

其实我自己也查了不少资料，最近新闻总说有的城市房价降了，还有的地方挂牌量暴增，朋友圈里也有人晒出降价卖房的信息，说实话，看得我心里直发毛，我朋友家原来一套房，前年还能多卖几十万，现在根本卖不动，挂了半年都没人问，最后只好降价处理，这种情况其实挺常见的，尤其是二线、三线城市，房子太多，买的人却少了，想卖个好价钱真的难。

2、市场上到底啥人在买卖

我有个同事，前阵子家里出了点事，急着用钱，房子刚上市就被压价，最后比心理预期少了十几万，他说现在买房的多半是刚需，投资的人早都不玩了，大家手头都紧，买房只看价格，也就刚需会考虑学区、地段这些，其它人基本观望，身边很多亲戚也在等，说要等市场回暖再说，但有没有那个“回暖”，其实没人敢保证。

3、卖房钱拿到手干啥

有的人说，卖掉房子换点现金流，这样压力小点，比如提前还贷、理财、做点小生意啥的，这想法听起来挺香，但我身边也有人卖了房，结果钱存银行，一年利息没多少，遇上物价上涨，感觉钱越来越不值钱，反倒觉得亏了，尤其是家里有娃的，老人老念叨，“有套房心里才安稳”，这话真不是空穴来风，毕竟有时候要是再买回来，会发现房价又变了，想买回同样地段的房子，可能更困难。

4、现在卖房子是不是“蠢”

网上经常有人吵，有人说现在卖房是“割肉”，太亏，除非很急用钱，不然还是稳住，有人觉得市场已经变天，早点卖掉止损才聪明，谁也说不清到底哪个对，我身边有个人，前年卖了房，搬去租房，觉得轻松了不少，房贷没了，压力小了，但是租房也有烦心的地方，比如房东说涨价就涨价，搬家也麻烦，遇到不靠谱的房东还得被催着搬，生活质量其实也没高多少，感觉就是换了个活法。

5、内行人怎么说

其实我也专门问了做中介的朋友，他说现在想卖房，最好别太指望能卖高价，尤其是那些老小区，没电梯的，户型不好的，基本上要等很久才有人看得上，要是真的着急用钱，就别犹豫，早点卖掉换现金，虽然亏点但能安心，要不然就别心疼，房子就是放在那里，反正现在政策也宽松，租出去也能有点收入，等以后市场有变动再说，但千万别听信什么“马上要涨回去”的传言，我自己觉得，这年头最怕就是贪心，结果一拖就错过了机会。

6、卖还是不卖，真没标准答案

说到底，这事真没一个标准答案，每个人的情况都不一样，有的人资金紧张，房贷压力大，卖了能轻松点，有的人家里就一套房，卖了就没落脚的地儿，肯定不能随便动，身边有朋友就是因为房子卖早了，后来想买回来，发现买不起了，心里老后悔，也有人房子放着，结果越放越愁，最后还不是得降价卖，其实我自己也有点迷糊，谁都怕卖亏了，但房子放着又怕贬值，真是左右为难。