“以前小区路灯坏了、车位挤了没人管，现在‘有事找书记’，小区党支部牵头、业委会跑腿，诉求能直达，物业办事也快了，住得越来越舒心!”临泉县邢塘街道某安置小区居民张大妈的话，道出了辖区业主的共同心声。
今年以来，临泉县邢塘街道锚定“党建引领基层治理”核心，以“有事找书记”为抓手，同步推进小区党支部与业主委员会组建，实现符合条件小区“党支部+业委会”双覆盖，推动物业费共管共治，让业主从“旁观者”变为“参与者”，彻底破解了安置区治理难题。
邢塘社区幸福家园小区业主大会固定投票点，业主排队投票。
党建引领强根基，“党支部+业委会”双向赋能
临泉县邢塘街道坚持把党建贯穿治理全过程，以“有事找书记”为服务抓手，成立小区(网格)党支部18个，覆盖小区19个，选拔政治过硬、群众威信高的党员担任支部书记，打造基层治理“主心骨”。社区党组织主动扛起责任，依托党群服务驿站，常态化开展“书记接待日”活动，面对面倾听群众诉求，牵头化解邻里矛盾、物业纠纷。同时，牵头推进业委会组建工作，通过入户走访、座谈交流等方式，宣传业委会职能与组建意义，打消群众顾虑。推选过程中，严格落实党员优先原则，鼓励政治素质高、责任心强、热心公益的党员参选业委会，通过严格筛选、民主推荐、公开公示等流程，推选出122名业委会成员，其中党员55人，占比45.45%，辖区符合条件的19个小区全部成立业主委员会，小区党支部与业委会成员交叉任职、双向联动，将党组织优势转化为治理效能。
规范运行聚合力，物业费共管促和谐
“光有机制还不够，得让群众看到实实在在的效果!”临泉县邢塘街道聚焦“物业费难收、服务质量难提”的核心痛点，以“有事找书记”机制为兜底保障，深化“物业费共管”创新实践，通过业主、物业、业委会、社区共同监督管理的方式，走出“群众参与、党员带头、透明共管、书记监督”的新路径。
针对部分居民对物业费使用存疑的问题，定期梳理费用收支情况，通过小区公告栏、居民微信群同步公示；遇到居民拒不缴纳物业费的情况，书记带头上门沟通，结合“党员带头缴费”案例讲解共管模式优势，推动居民观念从“要我缴费”向“我要缴费”转变。“以前觉得交了物业费没人管，现在找书记能解决问题，物业也定期公示费用，我们缴费也放心!”居民李大爷的话，道出了机制融合的实效。
多元共治绘图景，幸福安居有温度
以“有事找书记”为纽带，小区党支部引领业委会，整合物业、党员志愿者、辖区单位等多方资源，构建多元共治格局，从“被动响应”转向“主动服务”，针对独居老人、残疾人等特殊群体，党支部书记带头，业委会联动物业推出“上门代收物业费+定期上门检修”服务，治理更有温度。
目前，临泉县邢塘街道已经实现辖区符合条件的小区物业服务全覆盖、党组织全覆盖、业主委员会全覆盖，社区党组织领导下的小区党支部、业主委员会、物业服务企业协调运行机制稳定高效运转，小区治理合力基本形成，社区治理水平明显提升。下一步，临泉县邢塘街道将持续深化“有事找书记”工作机制，强化小区党支部与业委会建设，完善党建引领下的物业费共管、业主自治模式，让“支部有力量、业委会有担当、群众有幸福”，为建设幸福安居家园筑牢保障。(刘高峰 文/图)
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