极目新闻记者 周萍英
特约通讯员 白菲斐
通讯员 杨邹 张玮
12月29日，冬阳和煦。湖北保康县城关镇光千社区供销社小区里，老人、孩童在“焕新”的庭院里漫步，充电桩前新能源车正悄然补能。这个曾经问题频发的老旧小区，如今处处透着舒适与活力。
“以前可不是这样。”供销社小区居民姜华南指着楼顶说，“一下雨就发愁，家里到处摆盆接漏水。现在彻底修好了，外墙也刷新了，看着心里都亮堂。”她开心地说，小区还新增了充电桩和健身器材，“邻里之间常聚在楼下聊天，关系都比以前融洽了，政府确实为我们办了件大实事！”
这是保康县老旧小区改造成果的一个缩影。近年来，该县将老旧小区改造作为重要民生工程推进，自2022年10月起以光千社区为试点，探索以“共同缔造”理念推进改造的新路径。
“改造前，我们最怕，需要的没改，改了的又不是我们想要的。”小区一名居民回忆道。针对这一担忧，保康县住房和城乡建设局创新推行“五联五共”工作法，让居民成为小区改造的“主角”。
该县建立健全了“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”的全过程居民参与机制。在项目启动前，社区通过入户走访、召开“邻里议事会”“民意恳谈会”等方式，广泛征集居民意愿。改造中，邀请居民代表参与现场监督；改造后，组织居民参与联合验收，并将居民满意度作为核心验收标准。
“比如充电桩装在哪里、健身器材选什么类型、停车位怎么划，都是居民一起商量决定的。”保康县住房和城乡建设局党组书记、局长钟光才介绍，“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享的治理新格局，让居民从‘旁观者’变成了‘参与者’，改造推进更顺利，后期维护也更尽心。”
“改造完成不是终点，长效管理才是关键。”该县通过强化党组织核心引领，依托社区网格和楼栋党员，带动居民参与日常管理。指导成立业主委员会或居民自治小组，实现小区事务居民自主议、自主管。同时引入物业服务企业，协调供水、供电等专业单位共同参与，形成长效管理机制，推动构建起“党建引领、居民自治、多方协同”的社区治理模式。
在当日的“老旧小区焕新 精准服务惠民”新闻发布会上，钟光才介绍，“十四五”以来，保康县已累计申报老旧小区改造项目161个，完成改造152个，涉及住宅楼361栋，惠及居民8398户、约2.1万人。
（来源：极目新闻）
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