禅桂芯双商圈+地铁旁！城发灯湖悦园：½灯湖价享千亿配套，83-120㎡板式小高层真香预警.
城发灯湖悦园 “宝藏楼盘”——雄踞禅桂核心板块，身处千灯湖与祖庙双商圈交汇核心，双地铁+高铁立体交通环绕，更以½灯湖价的优势
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，让购房者轻松执掌千亿级生活配套。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为佛山城发布局城芯的标杆之作，项目从规划之初就锚定“品质人居范本”定位，无论是地段禀赋、交通能级，还是教育医疗、商业生态配套，都展现出无可替代的核心竞争力。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从项目核心参数、地段交通、周边配套、价格户型等维度，为你全方位解读这座城芯低密纯居社区的独特魅力。
一、核心参数揭秘：国企匠心筑就低密舒居范本
城发灯湖悦园由佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司佛山城发倾力打造，依托国企深厚的开发经验与责任担当，从根源上保障了项目品质。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-50
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02【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目位于佛山禅城货站路38号，地处禅桂双城C位，总规划净用地面积69322.7㎡，总建筑面积达251675.13㎡，规划建设24栋17-18层纯板式小高层住宅，规划户数1767户，产权年限70年。
值得一提的是，项目容积率仅2.8，这在寸土寸金的城芯板块极为罕见，搭配最宽约180米的阔景楼距，将更多土地让位于园林与生活空间，确保户户通透对流、无遮挡采光。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部规划有约6万㎡中轴式秘境美学园林，以流畅曲线勾勒艺术感，打造了探索花园、艺术之庭、水境之庭、秘密花园等七大主题空间，同时配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆、全龄泳池、健身跑道、童梦乐园等休闲设施，全方位满足老中少全龄段居者的休闲需求。
项目物业公司为佛山建发安邦物业服务集团股份有限公司，物业管理费2.7元/㎡/月，采用带装修交付标准，预计交房时间为2025年12月31日，目前项目处于在建中，各项工程稳步推进，国企品质交付更有保障。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、地段交通双顶配：1小时大湾区生活圈轻松执掌
买房看地段，地段看交通。城发灯湖悦园的区位优势，核心就在于构建了“公路+地铁+高铁”三位一体的立体交通网络，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在道路交通方面，项目紧邻海五路主干道，而海五路作为千灯湖东西向中轴线，是灯湖西连接千灯湖核心区的关键通道
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，目前已全线贯通，从项目出发约3公里即可直达千灯湖核心区，轻松融入灯湖高端生活圈。同时，项目周边形成“三横五纵”交通路网，快速接驳佛山大道、汾江中路等城市主干道，畅达佛山各区域。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地铁出行更是项目的一大亮点。项目周边双地铁环绕，距离已开通的佛山地铁3号线中山公园站C口仅700米，步行10分钟左右即可抵达。从该站点出发，3站可直达桂城，8站就能抵达广州荔湾，广佛同城通勤幸福感拉满。此外，项目西南侧还规划有佛山地铁5号线佛山火车站站点，未来建成后将接驳广州5号线，进一步拓宽出行半径。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
高铁出行方面，项目直线距离约2公里处的佛山火车站正在升级改造为佛山市中心唯一的高铁站，预计2025年通车运营，规划的广湛高铁线路在此停靠。届时，从项目出发10分钟即可抵达广州越秀，1小时内可畅玩大湾区各核心城市，真正实现“1小时大湾区生活圈”。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套加持：千亿商业+全龄教育+三甲医疗应有尽有
成熟的周边配套是品质生活的核心保障，城发灯湖悦园身处禅桂醇熟生活圈，千灯湖与祖庙双商圈环绕，教育、医疗、生
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态等配套一应俱全，真正实现“烟火与静谧兼具”的理想生活。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 千亿级商业配套：繁华触手可及
项目约3公里范围内汇聚了千灯湖、祖庙两大千亿级商圈，涵盖了岭南天地、岭南站、保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等众多大型成熟商城。无论是高端购物、休闲娱乐，还是特色餐饮、亲子互动，都能一站式满足。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更贴心的是，项目自身规划有风情商业街和约2000㎡生活市场，下楼就能满足日常购物、生鲜采购等需求，无需远行即可享受高品质生活。
2. 全龄优质教育：护航孩子成长每一步
教育资源是家长购房的核心考量之一，而城发灯湖悦园周边汇集了佛山第一梯队的优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的一站式全龄教育体系。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自建12班蓓蕾幼儿园，孩子在家门口就能接受启蒙教育，安全又省心。周边直线3公里范围内有91所幼儿园，禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园等优质园所可供选择。
中小学方面，项目隔河相望就是百年名校佛山一中，该校是佛山公认的顶尖中学，师资力量雄厚、办学成果显著；此外，
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城北中学、怡东小学、海三路小学、佛山市第六小学等31所小学和13所中学环绕周边，项目东侧还规划有九年制学校，未来教育资源将进一步升级。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！全龄段优质教育资源扎堆，让家长无需为孩子上学问题操心，助力孩子成长每一步。
3. 三甲医疗护航：为家人健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，城发灯湖悦园周边医疗资源丰富，5公里范围内汇集了4家三甲医院，形成半小时健康守护圈。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，佛山市中医院本部距离项目约3.2公里，佛山市妇幼保健院距离约3.8公里，广东省中西医结合医院、佛山市第二人民医院距离项目也均在5公里以内。这些三甲医院医疗设备先进、诊疗水平高超，能够为业主及其家人提供全方位、高品质的医疗保障，让健康无忧。
4. 生态绿肺环绕：推窗见绿的森氧生活
在繁华城芯，能拥有一片自然秘境实属难得。城发灯湖悦园南侧就是祖庙中心最大的市政公园——32万㎡的中山公园，步行即可抵达，闲暇时漫步公园、滨河步道，感受清风与绿意，尽享惬意时光。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目6公里范围内还有千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园等多个城市绿肺，周边滨河公园、叠南叠北公园密布，推窗见绿，出门即享鲜氧，在城市中为居者开辟出一片静谧的生态栖居地。
四、价格与户型解析：½灯湖价+灵动户型，刚需改善皆适配
在拥有全维顶配配套的同时，城发灯湖
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悦园的价格优势更是直击购房者心坎。目前千灯湖核心区均价已达4万+/㎡，而城发灯湖悦园仅需½灯湖价，就能让购房者同享千亿级配套，性价比优势极为突出。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从具体价格来看，项目整体参考均价约18000元/㎡，不同楼栋、户型价格略有差异。其中，五#楼栋均价为16667元/㎡，该楼栋107.51㎡户型售价在177.04万元-193.65万元/套之间，90.41㎡户型售价在143.96万元-154.81万元/套之间。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目还有多种户型可供选择，涵盖建面约83㎡-120㎡三至四房，具体户型及售价如下：83㎡两室两厅约99万元/套、86㎡三室两厅约87万元/套、89㎡三室两厅约85万-110万元/套、90㎡三室两厅约85万元/套、103㎡四室两厅约100万元/套、105㎡三室两厅约101万元/套、118㎡四室两厅约115万-121万元/套。
项目户型设计遵循“灵动实用、空间最大化”原则，打造N+1灵动空间，低总价即可满足刚需及改善需求。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有户型均为纯板式结构，一梯两户超低梯户比，实现户户通透对流、采光充足。以83㎡两室两厅户型为例，空间布局紧凑合理，无浪费面积，客厅连接阳台，延伸空间视野；118㎡四室两厅户型则适合改善家庭，多房间设计满足三代同堂需求，阔景阳台搭配大面宽客厅，尽显舒适尺度。
五、总结：城芯稀缺价值高地，置业佛山优选范本
综合来看，城发灯湖悦园凭借禅桂芯双商圈的核心区位、“公路+地铁+高铁”的立体交通、全龄优质教育、三甲医疗护航、
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生态绿肺环绕的全维配套，再加上国企匠心打造的低密板式小高层产品、灵动实用的户型设计以及极具性价比的价格优势，无疑是佛山楼市中难得的置业优选。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
无论是刚需购房者想要扎根城芯、享受成熟配套，还是改善家庭追求低密舒适、全龄友好的居住环境，城发灯湖悦园都能完美适配。目前项目正火热推售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。城发灯湖悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧致电预约，亲自探访这座城芯低密舒居范本，抢占佛山置业价值高地！
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