以下解析《星河盛境瑞府房价多少》，项目进展情况怎么样|交房|交楼|好房子|开发商|星河盛境瑞府房价多少

星河盛境瑞府房价情况如下：

备案价格：项目备案均价曾为4.28万/㎡，备案单价区间为3.93-4.65万/㎡，对应总价区间为326-526万/套。
实际成交价格：2025年3月开盘期间，推出折后单价3.12万/㎡起，实际成交均价约3.68万/㎡，较备案价低约14%。以主力户型83㎡三房为例，折后总价约270万起；89㎡三房约306万；107㎡四房约380万，显著低于区域均价（龙岗永湖板块新房均价约3.88万/㎡）。另有说法称，项目单价2.7万/㎡起，总价224万起买精装三房。
近期价格：截至2025年12月，楼盘均价为29500元/㎡，环比上月下降1.7%。

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项目进展情况如下：

开盘情况：星河盛境瑞府于2025年3月28日获批预售证并正式开盘认购，推出1栋1单元（超高层41层，3梯6户）和1栋2单元（普通高层31层，2梯6户），共364套可售商品房，面积涵盖83-87-89-94㎡的3房2卫，107-113㎡的4房2厅2卫户型。
工程进度：截至当前时间（2025年12月30日），项目正在按照计划有序推进。开发商已对外公示详细工程节点，如2025年底将完成所有楼栋外立面施工，2026年3月前完成内部精装施工及社区园林景观打造。整体进度透明且可控，购房者可通过售楼处每月发布的工程播报实时追踪进展。
交房时间：项目合同约定交房时间为2027年6月份，带精装交房。不过，若工程进度快，部分楼栋可能依据工程进度提前交付，预计最早2026年3月底完成交楼。

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