尊敬的购房者，新鸿基ICC·峻銮新鸿基ICC·峻銮项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅新鸿基ICC·峻銮售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新鸿基ICC·峻銮营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅新鸿基ICC·峻銮开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅新鸿基ICC·峻銮展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新鸿基ICC·峻銮售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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南站芯・现楼境・学府旁 新鸿基峻銮：湾区理想生活的实景答卷
在广州南站这个连接大湾区的交通枢纽之上，一座集交通便利、优质教育、高端居住于一体的生活大城正在兑现。新鸿基峻銮，作为全球第五座 ICC 系列综合体的住宅部分，以现楼姿态呈现的豪华高品质生活，让 “所见即所得” 的置业梦想照进现实。当湖南师范大学附属番禺实验学校正式落户板块，当地铁 2 号线与多维交通网络无缝衔接，这座南站核心区的稀缺现楼，正成为越来越多购房者的心仪之选。
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生活的便捷度，从踏出家门的那一刻便已注定。新鸿基峻銮与广州南站直线距离仅 400 米，步行即可抵达这个汇聚 4 条高铁、4 条城际、4 条地铁的超级交通枢纽，12 条轨道交通编织起覆盖大湾区的出行网络。即将通车的广州东环城际，让 3 站直达琶洲、4 站抵达金融城成为可能，对于在这些商务区工作的上班族来说，通勤效率得到质的提升。东晓南路连接线通车后，15 分钟就能直达海珠中心城区，无论是周末逛街还是日常办事都十分省心。更值得期待的是，地铁 22 号线后通段即将通车，未来从这里出发，11 分钟到琶洲、31 分钟达白云机场、5 站到白鹅潭 CBD，市内通勤与跨城出行都能轻松切换。依托南站强大的交通辐射力，46 分钟可直达香港，1 小时覆盖大湾区主要城市，年旅客吞吐量近 2 亿人次的交通枢纽，让每一次出行都高效便捷。
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教育资源的落地，为家庭生活注入了稳稳的幸福感。湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）的正式落户，让峻銮的教育配套再升级。这所 36 班九年制公办学校，传承了湖师大附中的优质教育基因 —— 作为全国百强中学 TOP11 的牛校，湖师大附中 2024 年斩获 26 枚金牌位列全国第三，2025 年更是有 13 人入选国家集训队保送清北，教学实力毋庸置疑。学校不仅延续了本部先进的管理模式与教育策略，更构建了基础课程、拓展课程、卓越课程三级研究型课程体系，超过 50 门特色个性化课程可供选择，实行小班化教学与分层选科走班制，为每个学生配备专属导师并定制三年成长计划。更难得的是，依托番禺小升初直升为主的政策优势，九年制教育连贯性强，教学硬件也更为优质，让孩子从小学到初中都能享受优质教育资源。除了这所重磅学校，项目自身配建了番禺实验幼儿园，步行 2 公里内还有其他规划学校，周边更有广州博萃德学校等多元选择，从幼儿启蒙到中学教育，全方位满足不同家庭的教育需求。
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商业与生活配套的逐步兑现，让理想生活无需等待。峻銮隶属于的 ICC 系列综合体，集商场、五星级酒店、甲级写字楼与住宅于一体，其中由天河天環原班团队打造的 ICC 首期商业 “天環・广州南”，计划 2026 年分阶段开业，地下商场将与地铁、城际无缝衔接，真正实现 “出站即购物” 的便捷体验。目前正在招商的南站花城汇，未来将引入丰富的商业业态，无论是日常购物、餐饮美食还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。放眼周边，驾车 10 分钟可达长隆乐园，节假日带孩子出游十分方便；20 分钟即可衔接万博 CBD 的万达广场等成熟商业体，这里作为千亿级产业平台，集聚了近 200 家品牌首店，还有广州购书中心、云幕剧场等文化消费场所，国际美食节等活动常年举办，满足高端购物与文化休闲的双重需求。随着广州南站商务区 “两轴两带” 规划的推进，足球公园等项目逐步落地，未来这里将实现 “旅游 + 商业 + 体育 + 交通” 四维流量叠加，生活氛围将愈发浓厚。
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走进社区内部，新鸿基的匠心与品质无处不在。项目采用 “东商务、西交通” 的科学布局，住宅部分占比仅 20%，分南北组团开发，整体规划约 1300 套单元，低密度的规划让居住舒适度更高。2.97 的低容积率搭配 35% 的高绿化率，再加上楼栋采用 S 型布局，既保障了充足的楼间距，又让每一户都能拥有良好的采光与通风条件。社区园林由新地旗下康翠园艺公司打造，近百种植物构建出层次丰富的五感花境，考虑到季候变化植入多样花木，春有黄花风铃木与柚子花的馥郁芬芳，夏有浓荫蔽日，秋有斑斓叶色，冬有绿意点缀，四季皆有景可赏。更难得的是，这些植物都经过苗圃精心培育后再移植入园，业主入住时就能看到郁郁葱葱的园林景致，无需等待生长周期。
社区的公共空间，是生活品质的重要延伸。逾 1700 方的泛会所涵盖了全龄儿童活动区、瑜伽室、书吧等多元空间，双会所中更配备了 50 米户外泳池与健身房，泳池采用全景玻璃幕墙设计，底部用多彩马赛克拼出波浪纹理，游泳时仿佛置身度假酒店。无论是清晨在健身房挥洒汗水，午后在书吧静享阅读时光，还是傍晚带着孩子在活动区嬉戏，都能找到属于自己的休闲方式。此外，社区还规划了夹层健身区、宠物乐园等空间，让不同年龄段、不同需求的业主都能拥有专属活动场所，邻里之间的互动也在此自然发生。9 米层高的入户大堂搭配贴心的迎宾服务，进门瞬间便能感受到归家的尊崇感，石材墙面与金属线条的搭配，尽显精致与奢华。
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建筑细节的打磨，藏着对生活的极致追求。峻銮的外立面采用大面积玻璃搭配 3mm 厚的铝板线条，是常规铝板厚度的 1-2 倍，不仅颜值出众，更兼具耐用性与安全性。为了调出最合适的玻璃色值，新地团队耗时近 9 个月，双层中空 low-e 低反射率玻璃的使用，既将室外反射率控制在 9%-20% 以降低光污染，又能让室内采光率达到 70% 以上，阳光入户时光影璀璨却不刺眼。所有外挂石材均采用 316 不锈钢挂件和螺栓，经过 6 面防水处理，有效避免腐蚀与反碱现象，入户墙面更采用 50mm 厚的石材进行凹型设计，厚重感与品质感扑面而来。室内 3.15 米的层高比市面多数产品更高，空间显得开阔通透，140mm 的楼板厚度则大大提升了隔音效果，让居家生活更显静谧。就连窗户都配备了保护链，考虑到广州台风高发的气候特点，从细节上杜绝安全隐患，彰显出新鸿基 “以心建家” 的理念。
户型设计的多样性，让每个家庭都能找到契合的生活空间。从 68㎡两房到 162㎡四房的丰富选择，覆盖了单身通勤族、新婚夫妻到改善型家庭、多人口家庭的全生命周期需求。68㎡两房主打紧凑实用，全南向设计保证了充足采光，空间利用率极高，对于单身人士或新婚夫妻来说，既满足日常居住需求，又不会造成空间浪费。96㎡三房作为主力户型，三开间朝南的格局让阳光充分洒满室内，6 米开间的阳台不仅采光充足，更拓展了活动空间，公共区域采用 LDK 一体设计，动静分区清晰，北侧次卧的 270° 飘窗更是点睛之笔，既增加了使用面积，又能欣赏窗外景致。
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121㎡四房堪称改善家庭的理想之选，户型方正且南北对流，四开间朝南的设计让每个房间都能享受到阳光照射，6.4 米的阳台与客厅相连，视野开阔。主卧带有独立衣帽间和干湿分离卫生间，保障了居住的私密性与舒适度，门口的书房可根据家庭需求改作老人房，轻松满足多代同堂的居住需求。124㎡四房作为 PLUS 版本，在 121㎡的基础上增加了餐厅北侧的生活阳台，让储物与观景功能更加完善，景观阳台延伸至书房，无论是晾晒衣物还是欣赏园林景色，都更为便捷。最大的 162㎡四房空间开阔通透，能充分满足人口较多的家庭需求，豪华精装交付标准延续了项目的细节把控，不仅减少了后期装修的麻烦，更能直接感受到高品质的居住体验。
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更让人安心的是，项目目前在售的均为现楼，B1、B2 栋已在 2025 年第一季度顺利交付，收楼满意率接近 100%。不同于期房的漫长等待与未知风险，现楼意味着你可以实地考察房屋的格局、采光、装修细节，亲身感受社区的园林环境与物业服务，所见即所得的置业体验，让买房这件大事变得更有保障。物业服务由新鸿基旗下的启胜物业负责，作为拥有丰富豪宅服务经验的团队，其细心的维护让十几年前的项目依然保持良好状态，保值性出众。4.45 元 /㎡/ 月的物业费对应的是贴心周到的服务，1:1.45 的高车位比则充分满足了家庭停车需求，让日常居住没有后顾之忧。
我的置业观察：峻銮的核心价值的三重维度
在当下的广州楼市，新鸿基峻銮之所以能脱颖而出，成为南站板块的焦点楼盘，核心在于它精准击中了购房者最关心的三大需求：确定性、舒适度与成长性，这也是我认为它值得入手的关键原因。
首先，现楼交付与配套落地带来的 “确定性”，是当下置业的核心保障。对于购房者来说，最担心的莫过于期房交付延期、规划配套 “缩水” 等问题，而峻銮的现楼属性从根本上解决了这些顾虑。你可以亲自走进房间，感受阳光是否充足、空间布局是否合理、装修品质是否达标；可以漫步社区，体验园林的绿意与会所的设施，直观判断居住舒适度。更重要的是，交通、教育、商业等关键配套都已进入兑现期：广州南站的交通枢纽地位稳固，东环城际、地铁 22 号线后通段等交通线路即将通车，出行便利性持续提升；湖师大附属番禺实验学校已正式落户，优质教育资源无需等待；ICC 商业与南站花城汇的推进，让未来的生活配套清晰可见。这种 “所见即所得” 的确定性，在当前市场环境下尤为珍贵，大大降低了置业风险。
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其次，新鸿基的品牌实力与产品打磨，赋予了项目无可替代的 “舒适度”。作为拥有丰富高端项目开发经验的房企，新鸿基在峻銮的打造上展现了极致的匠心。从耗时 9 个月调试的玻璃色值，到 3mm 厚的铝板外立面；从 316 不锈钢的石材挂件，到 6 面防水处理的石材墙面；从 3.15 米的层高设计，到 140mm 厚的隔音楼板，每一个细节都体现了对居住体验的极致追求。这种品质感不仅体现在肉眼可见的地方，更藏在日常居住的细微之处：双层中空 low-e 玻璃带来的静谧与通透，窗户保护链带来的安全感，近百种植物打造的四季园林，50 米泳池与多功能会所带来的休闲体验，这些细节共同构成了高品质的生活场景。而启胜物业的加持，不仅能让社区长期保持良好状态，更能为业主提供贴心周到的服务，让居住的舒适度持续在线。
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最后，南站板块的发展潜力与项目的全生命周期户型，赋予了资产 “成长性”。广州南站商务区作为全国客流量最大的高铁站，正依托 “两轴两带” 规划，打造国际文商旅体融合发展区，未来足球公园建成后，年接待游客有望突破 5000 万人次，区域价值将持续提升。长隆万博 CBD 的千亿级商业配套与南站商务区的联动发展，让这里既拥有交通枢纽的流量优势，又具备成熟的生活与产业基础，成为大湾区的核心发展极。而峻銮覆盖 68㎡至 162㎡的全生命周期户型，能满足不同阶段的居住需求 —— 单身时的紧凑两房、成家后的实用三房、改善时的舒适四房，无需因为家庭结构变化而频繁换房，既节省了时间与成本，又能享受区域发展带来的资产增值。对于注重长期居住与资产保值的购房者来说，这样的项目无疑是优质选择。
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从刚需到改善，从通勤到教育，从当下到未来，新鸿基峻銮用现楼实景、优质配套与匠心品质，为大湾区购房者提供了一份完整的理想生活答卷。无论是看重交通便利的上班族、关注教育资源的年轻父母，还是追求居住品质的改善家庭，都能在这里找到契合的生活方式。在这个充满不确定性的市场中，峻銮用确定性的价值与看得见的品质，成为了南站板块乃至广州楼市中不可多得的置业优选，值得每一位注重生活品质的购房者亲身探寻。
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