对于楼市不管你有多么的悲观，不管你有多么的乐观，我们都得认识到房地产很重要。
没有一直上涨的市场，自然也就没有一直下跌的市场。
随着房价跌的越来越多，离房价反弹的时间就会越来越近，甚至近在咫尺，就在眼前。
房价刚开始下跌的时候，我们都不用去担心什么时候反弹，因为才下跌还不会那么快。
但是已经下跌了很长一段时间，而且跌幅已经很明显了，我们就应该警惕起来了。
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虽然全球经济阴晴不定，但是房价却像坐上火箭般的开始蹿升了。
因为我发现有的城市已经连续上涨了5个月，而且是全国首个房价回升的城市。
他真的来了！
香港二手房价从今年的7月见底过后，已经连续上涨了5个月，目前已经回到了年初的水平。
而且在12月份里面，香港楼市也是全国大城市二手房房价指数唯一一个实现环比上涨的城市，表现非常惊人。
除了价格表现上涨以外，其实成交量也是非常惊人的。
根据中原地产数据显示来看，在今年的1~11月时间里面，香港的一手成交累计达到了1.88万宗。
创下香港自2013年以来，“一手新例”实施以来，近17年的最高新盘销量。
所以有些业内人士开始预测，说香港的楼价将在三年内突破2021年的高点。
2
此外我们还可以看到，除了北京五环又开始放松限购了以外，我们还期待着上海，深圳的跟进。
而业内人士更是预测，像深圳的话，有可能接下来会全面的放开，直接和广州一样彻底裸奔。
在明年5月份左右，上海北京有可能也会全面的裸奔，可能余下的限制也不太多了。
而今天我们又看到了楼市突发了一个新政，这一次是卖房减税。
这就是之前我们传言的楼市放大招，现在突然一下直接降临了。
财政部已经明确了：
按照3%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税。
顺便给大家画一画重点吧。
（1）个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足两年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。
（2）个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
而且从2026年的1月1日开始就执行了，也就是后天。
但是我个人却觉得，如果要鼓励大家买房，也得把第3套的契税降一降了。
最好就像大家期待的那样，别限购了，限购就是耍流氓。
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