厦门国贸象屿海上雅颂
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上个月底，国贸象屿·海上雅颂正式开盘了。项目主推建面约78-132㎡三至四房，总价188万起。作为翔安会展新城首个四代宅项目，叠加“千亿奥体芯”“2 站五缘湾”等硬核标签，一入市就引发了购房者广泛关注。到底这个项目如何呢？
项目基础信息
这个项目前身为2024XP08地块，2024年12月13日，由国贸+象屿+翔发三家联合以底价13.7亿元，楼面价1.5万元/㎡竞得。
对于购房者来说，由国企联合开发的项目，后期在交付上也会更有保障。
海上雅颂项目容积率约2.45，楼间距最大做到约56米，是岛外难得的低密社区。并且，项目自带约2.8万方园林景观，还规划了约3100㎡的全龄架空层，居住品质和舒适度较高。
项目介绍
【项目名称】 国贸象屿·海上雅颂
【开发商】 厦门贸屿房地产有限公司
【占地面积约】 40357m²
【总建面积约】 14.48万m²
【产权性质】 70年住宅产权
【楼栋数】共987套
6栋高层、2栋四代小高层、5栋四代洋房
【面积】78m²三房两厅一卫、88m²三房两厅两卫、95m²三房两厅两卫、125m²四房两厅两卫、132m²四房两厅两卫
【几梯几户】
1、2#两梯五户
3、5、6、7#两梯四户
8、9、10、12（2单元）、13#一梯两户
11（2单元）、15# 两梯两户
【使 用 率】 84-107%
【容 积 率】2.45
【绿 化 率】30%
【装修标准】精装修
【物业公司】象屿物业
【车位配比】约1:1
【车位总数】1023
【物业费】3.78元/㎡/月+公维金0.4元/m²/月
【交房时间】预计2028年6月30日交房（具体以买卖合同约定为准）
约51米恢弘大门实景
园林和架空层会所
配套解析
主推户型赏析
作为会展新城首个四代宅项目，海上雅颂主推78-132㎡三至四房，覆盖刚需、改善需求，整体得房率约84-107%。其中，高层层高约3米，四代宅层高约3.1米，整个空间感会更通透。
周边竞品&二手房情况
新房方面，市政国贸·海屿原目前剩200多套在卖，均价在2.3-2.5万/平。
二手房方面，保利中交雲上、华润公元九里，9月成交均价约2.3-2.4万/平（数据来源二手房交易平台）。
值得关注的是，会展新城板块内共规划了17幅住宅用地，截止目前只出让了4幅。长期来看，未来随着这些宅地的相继出让，板块内产品竞争会比较激烈。
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