南京紫金观云——紫金山南麓低密改善红盘 玄武芯宜居范本
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藏锋紫金山，占位玄武芯，紫金观云作为深耕南京的实力房企标杆力作，择址玄武区墨香南路10号，落子紫金山南麓核心腹地、玄武新城发展主轴，坐拥“紫金山生态资源+玄武主城配套+新城发展红利”三重加持，打造集低密园林、精工品质、全维配套于一体的高端改善住区。项目以“紫金山下·玄武芯·低密家”为定位，精准填补紫金山南麓板块稀缺改善新房空白，适配城市高净值人群、改善型家庭、地缘精英等多元置业需求。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约5.1万方，总建筑面积约13.2万方，容积率仅1.8（紫金山板块稀缺低容指标），规划10幢6-18层低密多层与高层住宅，总户数680余户，车位配比1:1.8，充分满足改善家庭停车需求；在售户型涵盖建面约112㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，均标配高端精装与人性化细节，全方位适配三口之家至多代同堂的改善居住需求。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为深耕南京楼市的稳健型房企，开发商始终秉持“精工筑家·品质兑现”的品牌理念，在南京先后打造多个高端标杆项目，凭借过硬的产品力、稳健的兑付力与优质的交付口碑，成为南京改善市场的“品质担当”。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。尤为值得一提的是，紫金山南麓板块近三年未有住宅用地出让，此次开发商重仓布局，充分印证了板块的稀缺价值与发展潜力；依托雄厚开发实力，项目在建筑品质、景观营造、配套兑现等方面均精益求精，为改善家庭打造经得起时间考验的宜居范本。
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产品打造上，紫金观云以“紫金山境+低密人居”为核心，在南京主城板块形成差异化优势，成为高端改善盘的品质标杆。项目深度融合紫金山的自然底蕴与玄武的人文气质，以“一轴三园五境”规划景观格局，打造约2.5万方中央园林，搭配乌桕、红枫、鸡爪槭等名贵绿植，复刻金陵园林的雅致意境，实现“推窗揽山景、移步赏园境”的宜居体验。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用质感铝板搭配大面积玻璃幕墙，勾勒出简约大气的现代高端轮廓，既与紫金山的自然景观和谐共生，又彰显改善住区的质感底蕴；社区升标打造约1200㎡高端业主会所，规划恒温泳池、健身中心、邻里客厅、四点半学堂等多元空间，适配改善家庭的社交、休闲、育儿需求。
社区配置全面拉满改善属性，细节之处尽显匠心。全屋采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，静谧无扰，更能最大化收纳紫金山景观；精装交付标配中央空调、地暖、新风三大件，选用西门子厨电、杜拉维特卫浴、摩恩五金等一线品牌，兼顾居住舒适度与品质感；细节上打造独立玄关柜、LDK一体化空间、全景落地窗、步入式衣帽间，最大化利用空间，规避改善户型的局促问题。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划了约3000㎡邻里商街，将引入精品超市、品牌轻餐饮、社区服务中心等便民配套，满足业主日常采购与休闲需求。
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户型打造聚焦“景观视野+空间尺度+生活实用性”，建面约112-168㎡改善户型，成为紫金山板块人居范本。建面约112㎡三房作为改善入门优选，三开间朝南、南北通透，客厅连接约6.8米景观阳台，主卧配备全景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林，580万级总价大幅降低入住紫金山板块的门槛，完美适配年轻精英家庭；紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房堪称“改善爆款”，四开间朝南、2梯2户设计，约7.2米大横厅搭配全景落地窗，最大化收纳紫金山盛景，双阳台设计（生活阳台+景观阳台）分区明确，双卫生间均配备智能马桶，适配三口之家或二胎家庭；建面约168㎡四房定位高端改善，约8.5米阔景阳台、主卧套房（带独立卫浴+步入式衣帽间），适配多代同堂家庭，全方位提升居住尊崇感。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位价值是紫金观云的核心竞争力，项目身处玄武区紫金山南麓、玄武新城核心，坐享“紫金山稀缺生态+玄武主城配套+新城发展红利”三重利好，成为南京主城改善置业价值高地。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通网络立体便捷，直线距离地铁2号线下马坊站约1.2公里、孝陵卫站约1.5公里，可快速换乘1、3、4号线，通达新街口、河西、江北等主城核心；自驾紧邻中山门大街、玄武大道，15分钟可达新街口商圈，20分钟可达河西CBD；更可便捷对接钟山风景区观光车线路，轻松抵达中山陵、美龄宫等景点。玄武新城作为南京主城重点发展板块，集聚大量科创企业与高端人才，板块增值潜力凸显。
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价格方面，紫金观云凭借“紫金山占位+低密改善+精工品质”定位，展现出极强的市场竞争力。项目当前在售均价约54000-58000元/㎡，总价区间约580-970万元，其中112㎡三房总价约580-620万元，128㎡三房总价约690-730万元，143㎡四房总价约770-820万元，168㎡四房总价约920-970万元。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边紫金山南麓次新房（成交价约60000-65000元/㎡），项目以近6000元/㎡的价差，叠加低密产品、一线精装与紫金山稀缺景观，成为改善家庭“一步到位”入住主城核心的优选之作。
周边配套的成熟度与丰富度，为紫金观云的价值再添砝码，3公里范围内构建起“商业、教育、生态、医疗”全维高端宜居生活圈。商业配套方面，步行10分钟可达项目自带邻里商街，15分钟可达金鹰天地、森林摩尔商业街区，20分钟可达金陵STYLE、新街口商圈，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、潮流院线等多元业态，满足业主日常消费与品质休闲需求。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目1公里范围内有南师附小（玄武分校）、孝陵卫中学、玄武外国语学校分校等优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长。
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生态与医疗配套同样优质，尽显紫金山板块宜居底蕴。生态方面，项目直线距离钟山风景区仅约1.8公里，步行20分钟可达中山陵、美龄宫，闲暇时可漫步陵园路梧桐大道、打卡明孝陵石象路，感受金陵山水人文魅力；周边还有玄武湖公园、中山植物园等生态资源，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲慢跑、周末亲子游玩的绝佳场所。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，2公里内有江苏省中医院钟山院区、南京市中西医结合医院，30分钟可达江苏省人民医院（三甲），提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、连锁药店齐全，全方位保障家人健康。
从市场热度来看，紫金观云自亮相以来便备受南京改善家庭追捧，凭借紫金山稀缺占位、低密精工产品、主城全维配套，成为玄武板块的“改善流量担当”。项目展示中心对外开放后，日均来访超180组，不少来自新街口、河西的高净值人群专程到访，即便在楼市调整期，仍凭借板块稀缺性与产品力保持稳健去化。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求紫金山生活的高端改善家庭、主城通勤的精英白领，还是注重子女教育的地缘家庭，紫金观云都能完美满足品质居住需求。
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作为紫金山南麓稀缺的低密改善标杆，紫金观云集“紫金山生态+玄武主城+低密精工+全维配套”于一体，既是紫金山板块价值兑现的受益者，也是南京主城高端人居品质的引领者。紫金山的稀缺底蕴、主城的成熟配套、低密的居住质感、精工的产品基因，让其成为南京改善置业的首选之作。紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌紫金山价值高地，开启金陵主城低密品质新生活！紫金观云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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