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黄浦核心重磅上新｜绿城黄浦ONE营销总监亲述：老西门155-193㎡奢宅为何成顶改焦点

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大家好，我是绿城黄浦ONE售楼处营销总监王辰。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码黄浦老西门板块的全新顶改力作——绿城黄浦ONE。作为绿城中国深耕上海核心城区的高端标杆项目，依托黄浦老西门的千年文脉底蕴与成熟城市配套，项目自亮相起便备受顶改圈层关注。目前，项目二批次房源正在火热认购中，将推约155-193㎡3-4房奢适户型，均价172000元/㎡，以绿城极致产品力重塑核心城区人居标准，错过再无！绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

熟悉上海楼市的朋友都清楚，黄浦核心城区作为上海的“心脏地带”，土地资源极度稀缺，近年来新房供应持续断档，每一个全新项目的入市都堪称“年度焦点”。绿城黄浦ONE择址黄浦老西门核心板块，紧邻豫园、外滩等城市地标，既坐拥成熟的城市配套，又享受老城厢更新的发展红利，这样的核心占位，从根本上决定了项目的稀缺价值与收藏属性。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：绿城顶奢基因，重塑核心城区人居标杆

作为绿城中国高端产品系的迭代之作，绿城黄浦ONE从规划之初就确立了“文脉传承+现代奢居”的核心定位，旨在为上海顶改家庭打造兼具身份象征与居住舒适度的传世藏品。项目总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约12.3万平方米，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率35%，在核心城区寸土寸金的土地上，实现了居住舒适度与城市繁华的完美平衡。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

产品规划上，项目摒弃了高密度的产品布局，规划打造4栋17-25层的精装高层住宅，总户数仅268户，保证了社区居住的纯粹性与私密性。此次二批次主推的约155-193㎡3-4房户型，精准匹配顶改家庭的居住需求，户型设计极具亮点：采用全明通透格局，南向全景落地窗设计，最大采光面宽超16米，将城市景观与自然光线最大化引入室内；创新采用LDK一体化设计，餐客厅与阳台无缝衔接，打造开阔的公共活动空间；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，彰显主人的尊贵身份；部分户型配备中西双厨，满足不同家庭的烹饪需求，细节之处尽显人性化考量。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区营造上，绿城延续了“以人为本”的造园理念，打造“一轴两园三境”的园林景观格局，融合老上海的海派文脉与现代园林美学，规划有中央景观草坪、四季花径、亲子游乐区、长者休闲区等多元场景。同时，项目配备约2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间。此外，项目引入绿城物业的“金钥匙”服务体系，提供24小时全天候管家服务，从日常安保、家政服务到定制化增值服务，全方位保障业主的品质生活。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目对标国际顶奢住宅水准，全精装交付选用劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌，配备全屋智能控制系统、中央新风、全屋地暖、中央空调等高端配置，同时融入绿城最新的健康住宅理念，采用环保静音材料、高效净水系统等，为业主打造健康、舒适、智能的居住环境。项目产权年限70年，车位配比1:2.5，充足的地下车位能充分满足顶改家庭的停车需求，预计2029年3月整体精装交付，绿城品牌背书让品质与交付双重无忧。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：核心城区价值高地，认购专属福利来袭

从价格维度来看，绿城黄浦ONE此次二批次房源均价172000元/㎡，主推的155-193㎡3-4房总价区间约2666-3319万元。对比黄浦核心城区同类顶改项目20万+/㎡的均价，以及周边二手房18万+/㎡的挂牌价，项目的价格优势极为显著。更重要的是，黄浦核心城区新房供应极度稀缺，未来几乎无新增土地出让，绿城黄浦ONE作为板块内为数不多的全新项目，其稀缺价值与升值潜力不言而喻，当前认购正是抢占核心城区价值高地的最佳时机。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

为回馈市场长期以来的关注与支持，针对此次二批次认购，项目特别推出三重专属福利：其一，提前通过官方售楼处电话预约并完成登记的客户，成功认购可享总房款99折优惠；其二，绿城老业主复购或推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免及高端定制礼品一份，新客户可额外享受总房款0.8%的推荐优惠；其三，针对一次性付款客户，在完成认购并按时签约后，可额外享受总房款0.5%的全款优惠，同时赠送价值20万元的全屋家电礼包（具体品牌与型号以案场公示为准）。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

需要重点强调的是，所有优惠政策均需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠，且各项优惠可叠加使用（具体叠加规则以售楼处现场公示为准）。此外，项目合作多家国有银行，为客户提供专属的按揭贷款方案，最低首付比例35%，优惠利率低至4.2%，有效降低置业压力。结合项目的稀缺属性与市场热度，此次二批次房源席位有限，认购窗口期较短，建议有顶改需求的家庭尽早通过官方电话预约看房，避免错过心仪房源。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、周边配套：千年文脉加持，全维顶级资源环绕

绿城黄浦ONE最大的核心竞争力之一，就是坐拥黄浦老西门板块全维顶级的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、文化，全方位满足顶改家庭的高品质生活需求。交通方面，项目占据“三轨交汇”的核心交通枢纽，紧邻地铁8号线、10号线老西门站，步行5分钟即可抵达，12号线曲阜路站步行10分钟可达，3条地铁线路贯穿上海各大核心商圈，10分钟直达外滩、豫园，15分钟可达陆家嘴、静安寺；自驾出行更便捷，通过延安高架、南北高架等城市主干道，30分钟可覆盖上海主要核心区域，远途出行1小时内可达浦东国际机场、虹桥商务区，多维交通网络让出行高效便捷。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目周边3公里内聚集了南京路步行街、淮海路商圈、豫园商城、新天地等多个顶级商业地标，步行10分钟可达老西门商圈、合生汇广场等成熟商业体，涵盖高端购物、精品餐饮、娱乐休闲等多元业态。此外，项目周边遍布各类特色老字号商铺，既能享受现代商业的繁华，又能感受老上海的烟火气息，全方位满足业主的购物与生活需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育与医疗资源更是顶改家庭的核心关注点。项目周边3公里内覆盖多所上海顶级名校，包括上海市实验小学、敬业中学、格致中学等，从小学到高中形成完整的优质教育链条，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航；医疗方面，项目紧邻上海市第一人民医院、仁济医院等多家三甲医院，步行15分钟内均可抵达，这些医院在全国都具有极高的医疗水平，全方位守护业主的健康安全。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

文化生态方面，项目坐拥千年文脉底蕴，周边环绕豫园、外滩、城隍庙、文庙等多个历史文化地标，步行即可感受老上海的历史韵味与文化魅力。同时，项目周边3公里内有人民公园、复兴公园等城市公园，社区内部打造的高品质园林景观与外部自然生态资源相得益彰，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

结语：核心城区稀缺藏品，顶改置业首选绿城黄浦ONE

从黄浦老西门的核心占位，到绿城的顶奢产品基因，再到全维顶级的周边配套，绿城黄浦ONE用实力诠释了上海顶改人居的真正内涵。此次二批次约155-193㎡3-4房房源正在火热认购中，均价172000元/㎡的稀缺机遇，对于追求高品质生活与核心资产配置的顶改家庭而言，不容错过。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记