海上清和玺｜徐汇滨江芯·低密玺系奢宅 11.28万/㎡起 执掌海派贵雅人居
上海海上清和玺作为招商蛇口高端“玺”系力作，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合体匠心打造，是上海第八座“招商玺”
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
落址徐汇区长桥街道核心板块、徐汇滨江辐射圈黄金位，锚定“徐汇滨江红利+低密业态+科创集群”三重价值，以“海派贵雅+奢适宜居”为核心竞争力，精准契合高净值家庭、塔尖人群的品质改善与资产配置需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划总户数420户，涵盖精装高层、低密洋房产品，车位配比1:1.8，由国家一级资质招商积余物业提供高端管家服务，物业费6.8元/㎡/月。目前在售主力户型涵盖125㎡3室2厅2卫、148㎡4室2厅2卫、185㎡4室2厅3卫三大奢适格局，适配二胎家庭、三代同堂及终极置业需求。项目地理位置得天独厚，位于徐汇区长桥街道上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江第一界面仅800米，距地铁12号线龙华站约1.2公里，步行15分钟可达，紧邻龙吴路、中环路、沪闵高架，无缝衔接徐家汇、前滩核心区域。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为招商“玺”系高端迭代作品，海上清和玺承袭海派建筑基因，以“低密栖居美学”为设计内核，打造全明通透、格局方正的奢适居所，每一处细节都彰显高端居住质感与人文底蕴。125㎡3室2厅2卫户型堪称改善入门优选，三开间朝南搭配南向全景落地窗，最大化引入徐汇滨江阳光与清风，餐客一体横厅布局拓展空间视野，U型厨房配备国际一线厨电，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与舒适；148㎡4室2厅2卫户型聚焦高端改善，四开间朝南、南北通透，客厅连接4.5米宽南向阳台，推窗可览滨江天际线轮廓，独立书房可改造为静谧办公区或儿童房，长辈房与主卧分区布局，互不干扰；185㎡4室2厅3卫户型作为终极置业之选，大尺度横厅搭配L型转角阳台，双主卧套房配置，预留家政间与超大收纳空间，全屋精装细节拉满，尽显家族居住格调。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装质感。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
从区位价值来看，海上清和玺所处的徐汇长桥板块，是徐汇滨江辐射圈核心地带，更是上海“一江一河”战略重点布局区域，被誉为“徐汇滨江的价值留白地”。项目直线距离徐汇滨江第一界面仅800米，可步行抵达西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城三大超百万方组团，尽享滨江生态与商业红利；向北1.7公里即达前滩商务区，向南700米紧邻北杨人工智能小镇，腾讯、商汤、复星等头部企业已落位，形成“滨江+科创”黄金三角能量场，高净值人口持续导入。板块依托徐汇深厚的人文底蕴与成熟配套，既是高端居住聚集地，也是科创产业新高地，居住价值与资产潜力持续攀升。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与滨江价值。
价格方面，海上清和玺当前参考均价112800元/㎡，总价1410万元/套起，其中125㎡户型总价约1410-1480万元/套，148㎡四房总价约1670-1730万元/套，185㎡大平层总价约2087-2150万元/套，在徐汇滨江核心板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，同环线外滩瑞府备案均价148300元/㎡，杨浦新江湾建发海宸均价115900元/㎡，而海上清和玺凭借徐汇滨江区位、低密玺系品质、成熟配套加持，以11.28万/㎡均价凸显核心竞争力；板块二手房高端住宅成交均价超10.5万元/㎡，核心滨江房源一房难求，足见徐汇核心住宅的资产保值潜力。当前入手相当于抢占滨江价值高地，享受板块发展红利。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
交通配套上，项目构建“地铁+主干道+核心枢纽”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，距地铁12号线龙华站约1.2公里，步行15分钟可达，3站直达徐家汇商圈，5站换乘1号线、9号线，快速通达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域；规划中的地铁19号线延伸线距项目仅800米，通车后将进一步提升交通便捷度。自驾可通过龙吴路、中环路、沪闵高架畅达全城，5分钟接入内环高架，10分钟直达徐家汇商圈，15分钟抵达虹桥商务区，20分钟接驳虹桥国际机场，轻松链接长三角城市群。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。
教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚22所幼儿园、15所小学及10所中学，形成全龄段高端教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式优质教育。公立教育方面，涵盖上海市上海小学、徐汇中学、上海师范大学附属中学徐汇分校等百年名校，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居上海前列；私立教育方面，临近上海世界外国语中学、民办华育中学等高端学府，国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高知家庭的多元教育选择。社区周边还规划有多所普惠性幼儿园，入学便捷度拉满。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
商业配套繁华鼎盛，兼顾日常便民与高端消费，解锁全场景高端生活体验。项目1km范围内，凌云天地、徐汇梅陇商业中心等配套一应俱全，社区自带约1.5万平方米高端街区商业，规划精品超市、高端餐饮、品牌零售、生活服务等多元业态，下楼即可满足日常采买与生活需求；驱车10分钟可达徐家汇商圈，坐拥恒隆广场、港汇广场等大型商业综合体，全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等业态一应俱全；步行可达西岸传媒港商业集群，涵盖影院娱乐、亲子游乐、潮流打卡等多元场景，无论是圈层社交、家庭娱乐还是艺术鉴赏，都能得到充分满足。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。
医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，3km范围内拥有上海市第六人民医院（三甲）、上海市中医医院（三甲）、徐汇区中心医院（二甲）等多家优质医疗机构，其中上海市第六人民医院距项目仅2.5公里，驱车8分钟可达，从日常健康诊疗、专科诊疗到重大疾病救治，都能提供专业、高效的医疗保障，为家人健康筑起坚实屏障。生态方面，项目坐拥“一江一园多绿地”顶级生态资源，步行800米可达上海植物园，步行15分钟抵达徐汇滨江步道，周边还有龙华公园、衡山公园等城市公园，闲暇时可漫步滨江、俯瞰江景、踏青赏景，在繁华都市中享受自然静谧时光，实现“滨江生态与都市繁华”的完美融合。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显招商“玺”系高端品质，细节之处尽显匠心。社区以“海派雅境”为核心理念，打造低密立体园林景观，搭配四季花卉植被、东方意境雕塑、邻里休闲广场、健身步道等功能空间，实现步移景异、推窗见绿；采用铝板+石材立面，质感十足且历久弥新，尽显海派建筑美学；配备高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等多元功能空间，看齐五星级酒店标准；融入智慧社区系统，实现24小时智能安保、人脸识别入户、全屋智能控制等全场景智慧体验；全屋精装交付，配备品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选杜拉维特、汉斯格雅等国际一线装修品牌，海派美学细节贯穿全屋，无需额外装修即可拎包入住。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。
从保值增值角度来看，海上清和玺作为徐汇滨江的低密玺系奢宅标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，徐汇滨江二手房均价近三年年均涨幅达8.5%，远超上海全市平均水平。随着徐汇滨江科创产业集聚、高端配套持续完善、高知人口导入，板块核心住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“滨江+低密+玺系品质”三重稀缺的高端盘，无论是自住还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
作为招商蛇口深耕上海的核心力作，海上清和玺集徐汇滨江核心区位、全维高端配套、央企品质、低密属性、海派美学于一身，完美解决城市高净值人群“滨水居住、资产保值、圈层社交、品质享受”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，首批房源去化率达75%，125㎡改善三房余量有限，148㎡、185㎡滨江大平层备受追捧，稀缺席位分秒递减，先到先得。海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；海上清和玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占徐汇滨江价值高地，坐拥低密玺系奢宅，错过再无！
热门跟贴