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✅龙湖宸翰售楼处电话：400 112 8986✔️顺义主城地铁200米【龙湖·宸翰】望京、清北一站式通达，97-165㎡-零公摊、好房子！
前段时间顺义的城区核心区域--东风商场地块规划已出。作为白菜心的地块（最大亮点是商业配套成熟，近距离就是医院，紧邻地铁站等等），这个项目到底如何呢？今天就展开详细聊一下这个盘（保证全网最全，最客观探讨）。
从根上开始刨吧！
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最吸睛的是其极致的通勤便利性：距地铁15号线顺义站仅约200米，步行几分钟即可进站，直达望京，快速接驳清河、西二旗等科技办公区，通勤幸福感拉满。
项目主力户型为约97㎡三居室，套内面积突破100㎡，使用率高达105%，远超市场平均水平，空间利用率堪称“神户型”。
更难得的是，项目地处成熟城区，商业、教育、医疗、地铁全配套均在“家门口”。下楼即地铁，周边商圈完善，优质学校环伺，生活便利度极高。
值得一提的是，龙湖宸翰已于9月24日正式开盘，首开当天劲销8.6亿元！按预售证显示总货值约28.58亿元计算，去化率已达约30%。
要知道，这还是在样板间开放仅数日的情况下取得的成绩，市场热度可见一斑。目前住建委网签数据尚未更新，按常规流程应已开始录入，实际成交情况值得持续关注。但毫无疑问，龙湖·宸翰已成为顺义乃至北京刚需市场的一匹黑马。
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为什么敢这么说？因为这块地，从地段、交通到配套，几乎集齐了“王炸级”资源，堪称顺义老城的“顶配地块”。
顺义核心中的核心项目位于顺义老城成熟板块，地理位置堪称“王者”。直线距离地铁15号线顺义站不足200米，真正意义上的地铁上盖潜力盘。而15号线，早已不是一条普通的郊区线——它一路直达望京、亚奥、清河、西二旗等北京科技与商务高地。更关键的是，去年阿里巴巴总部正式落户15号线崔各庄站旁，整条线路的含金量再度跃升。
更重磅的是——R4线（首都机场快轨）规划北延的消息已多次被提及。一旦落地，该片区或将迎来双地铁交汇！R4线定位为大站快车，设计时速高达120km/h，可直达首都机场、三元桥、朝阳公园、工体、中关村等核心区域，并与3号线、12号线实现换乘，通达全城效率大幅提升。想象一下：未来从家门口出发，乘R4线半小时内抵达三元桥或望京，通勤体验不输主城区。
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龙湖·宸翰项目建筑设计聘请顶级设计公司汇张思建筑设计公司（HZS）主笔设计，运用斜切的木纹金属材料、银白色铝板、高级涂料与大面积的玻璃结合，营造类公建外立面，彰显清晰自然结构感，历久弥新经典流传。
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教育资源丰富。步行范围内覆盖4-5所幼儿园，东风小学、光明小学、顺义三中、四中、仁和中学等优质学校环绕，孩子上学不用“起早贪黑”
医疗资源便捷。项目街对面就是顺义区医院，不远处还有北京中医医院顺义分院（三甲），看病就医触手可及。
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再来看两宗地块的硬核指标：093 和 096 地块均为纯住宅用地，容积率仅 1.8，限高 54米，局部可至 60米，规划为低密宜居社区。
093地块：用地面积约 3.62万㎡，地上建筑规模约 6.52万㎡
096地块：用地面积约 3.6万㎡，地上建筑规模约 6.47万㎡
从条件来看，这两宗地无疑是顺义近年来素质最高的住宅用地之一，地段优越、配套成熟、规划低密，堪称“天时地利”。但令人意外的是，如此优质地块却无人竞价，最终由顺义区属国企兜底拿下。
今年2月26日，顺义新城发展有限公司与北京天竺房地产开发公司以26亿元底价联合摘地，折合楼面价约2万元/㎡。
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龙湖匠心32载，打造出多个改善标杆产品系，住宅及复合业态标杆产品，受业内外认可，综合实力连续13年入选中国品牌房企前十，7座广厦奖、15座詹天佑奖、1座鲁班奖。
龙湖龙智造，集龙湖全业态开发经验,智慧智造未来城市，已累计获取代建项目210+,面积超3300万㎡,是中国房地产代建企业品牌TOP5。
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龙湖宸翰傲立顺义主城核心区，这里曾是东风商场旧址，处于府前街和新顺街两条城市主轴的交汇点，作为政务商业中心，汇聚了城市的顶尖资源 。
项目坐享府前西街、顺平路两横；顺白路、新顺北大街、通顺路三纵多维交通路网，便捷畅快出行。距地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线，通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块，地铁R4线（规划中）直达二环，快联首都国际机场，接轨世界雄心。
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商业配套十分完善。项目南侧为建面约8.1万平方米的商业用地。周边汇聚了华联金街、新世界百货等9大商业体，满足日常购物、休闲娱乐等各种
商业配套上，步行范围内可达卧龙悦购时代广场，3公里半径覆盖以华联为核心的成熟商圈，新世界百货、隆华购物中心、国泰百货等大型商业体云集，一站式满足购物、休闲、娱乐等多元生活需求。
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教育资源丰富，周边环绕幸福幼儿园、东风小学、胜利小学（规划）、光明小学、顺义八中、仁和中学等全龄段教育资源 。直线3km范围内有37个幼儿园、15个小学、7个中学，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
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医疗方面也无需担忧，楼盘周边医疗资源丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘2.6km，为家人的健康保驾护航。
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生态环境宜人，顺义公园、卧龙公园三大生态绿肺环伺 。项目周边362米处是好时光公园，1.1公里处是减河公园，为居民提供了锻炼健身、休闲漫步的好去处。
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龙湖好房子体系高定奢宅
龙湖·宸翰严循“好空间审美、好场景意境、好品质产品、好圈层礼遇”四大标准，打造风雨连廊、架空层、地面邻里共享空间、商业服务空间等多维生活场景，定义新时代豪宅标准。✅北京龙湖宸翰售楼处电话：400-112-8986✔️【龙湖宸翰】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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龙湖·宸翰精研“好房子”标准，匠造97-165㎡四款户型，南向三面宽、独立家政间、U型厨房等设计亮点，搭配花池、挑空平台全赠送，最高赠送面积超40㎡，得房率突破100%。打造顺义主城区标杆产品。
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