【新盘】国贸虹桥璟上官方售楼处 | 国贸虹桥璟上发布：优惠等你!|售楼处|嘉松|国贸虹桥璟|地铁|大虹桥|青浦区

一、区位优势：大虹桥核心辐射，科创产业赋能

（一）大虹桥核心区的地段红利

国贸虹桥璟上坐落于上海青浦区，这一区域正凭借大虹桥核心区的强大地段优势，迎来前所未有的发展机遇。大虹桥，作为上海重要的战略发展区域，承担着连接长三角、辐射全国乃至全球的重要使命。它不仅是交通枢纽，更是商务、贸易、会展等多功能于一体的核心区域。

从交通层面来看，大虹桥拥有虹桥综合交通枢纽，集高铁、地铁、机场等多种交通方式于一体，便捷的交通网络使得这里成为人员流动和物资运输的枢纽。对于国贸虹桥璟上的业主来说，这意味着无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到高效、便捷的交通服务。通过地铁等公共交通，可以快速到达市区各个繁华地段；而高铁和机场则让长途旅行和商务出差变得轻松自如。

在商务和商业方面，大虹桥汇聚了众多知名企业和高端商业综合体。大量的企业入驻带来了大量的高收入人群，形成了旺盛的消费需求。国贸虹桥璟上处于这样的区域辐射范围内，业主们可以充分享受到周边丰富的商业资源和便捷的商务服务。无论是购物、餐饮、娱乐还是办公，都能在短时间内找到合适的场所，满足多样化的生活需求。

（二）科创产业快速发展的强劲动力

除了大虹桥核心区的地段优势，国贸虹桥璟上还受益于周边科创产业的快速发展。近年来，上海高度重视科技创新，大力推动科创园区建设，而国贸虹桥璟上所依托的嘉松中路站科创势能，正是这一发展浪潮中的重要力量。

作为上海十三五规划重点科技园区的一部分，嘉松中路站科创主体市西软件园在十四五规划中被赋予了更为重要的功能定位。根据规划，到2025年，市西软件园将实现建筑面积约400万平方米，经营收入达到1000到1500亿元。如此宏大的发展规模和目标，无疑将为区域带来巨大的经济活力和发展潜力。

科创产业的发展将吸引大量的高科技企业和创新人才入驻。这些企业和人才的聚集，不仅会推动区域产业的升级和转型，还会带来高收入、高素质的消费群体。对于国贸虹桥璟上来说，这意味着周边将形成一个充满活力和创新氛围的社区环境，同时也会带动周边房地产市场的需求和价格上涨。与周边其他依靠产业发展的区域相比，如靠近张江高能级产业园的万科翡翠公园房价已经涨到每平米11到13万元，依托漕河泾产业的古美房价也达到每平米11万元以上，国贸虹桥璟上凭借嘉松中路站科创势能，未来的房价增值空间值得期待。

二、交通配套：地铁口的便捷出行，畅达全城

（一）地铁17号线嘉松中路站的便利

交通是衡量一个房地产项目优劣的重要因素之一，而国贸虹桥璟上在交通配套方面表现出色。项目距离地铁17号线嘉松中路站仅约1公里，这对于依赖公共交通出行的居民来说，无疑是一个巨大的优势。

地铁17号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，连接了青浦区与市区多个繁华地段。通过17号线，业主可以快速到达虹桥火车站、国家会展中心等重要交通枢纽和商务区域，方便快捷地进行商务活动和长途旅行。同时，17号线还与地铁2号线、10号线等多条线路实现换乘，进一步拓展了业主的出行范围，使得前往市区各个角落都变得轻松自如。

对于日常通勤的上班族来说，地铁的准时性和高效性是他们选择居住地的重要考虑因素。住在国贸虹桥璟上，无需担心堵车等问题，每天可以准时乘坐地铁上下班，节省了大量的时间和精力。而且，地铁出行还具有环保、经济等优点，符合现代人绿色出行的理念。

（二）周边道路交通网络的完善

除了地铁交通，国贸虹桥璟上周边的道路交通网络也十分完善。项目周边有多条主干道，如嘉松中路、沪青平公路等，这些道路连接了青浦区与市区以及其他周边区域，为自驾出行的业主提供了便利。

通过嘉松中路，业主可以快速到达沪渝高速等高速公路入口，方便前往长三角其他城市。而沪青平公路则是一条连接市区与青浦区的重要道路，沿途风景优美，出行体验良好。无论是前往市区购物、娱乐，还是前往周边景区游玩，自驾出行都能满足业主的需求。

此外，随着区域的发展，周边的交通基础设施还在不断完善和优化。新的道路规划、交通信号灯的优化等措施，都将进一步提高周边的交通通行效率，为业主的出行带来更多的便利。

三、商业配套：多元商业综合体，满足全方位生活需求

（一）TOD商业Terrace Park的独特魅力

国贸虹桥璟上周边的生活方式愈加前沿化，其中步行1公里就能到达的17号线嘉松中路站旁的TOD商业Terrace Park，无疑是一个亮点。TOD（Transit-Oriented Development）模式作为一种以公共交通为导向的开发模式，将商业、办公、居住等功能有机融合在一起，为居民提供了便捷、高效、多元的生活体验。

Terrace Park作为TOD商业项目，具有独特的建筑设计和商业布局。它以开放式街区的形式呈现，打破了传统商业综合体的封闭模式，让消费者在购物的同时能够享受到户外的自然风光和新鲜空气。商业内部汇聚了众多知名品牌和特色商家，涵盖了时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多个业态，满足了不同年龄段、不同消费需求的居民。

对于国贸虹桥璟上的业主来说，Terrace Park就像是一个家门口的时尚生活中心。下班后，可以在这里品尝各种美食，放松身心；周末，可以带着家人一起逛街购物，享受亲子时光；还可以约上朋友在这里看电影、唱K，度过愉快的休闲时光。这种便捷的商业配套，让业主们无需长途奔波，就能满足日常生活的各种需求。

（二）周边其他商业综合体的补充

除了Terrace Park，国贸虹桥璟上周边还有蟠龙天地、天空万科广场等商业综合体，进一步丰富了居民的商业选择。

蟠龙天地以其独特的历史文化底蕴和创新的商业理念，成为了一个集文化、商业、旅游于一体的综合性项目。这里保留了蟠龙古镇的历史风貌，同时引入了众多特色商家和艺术展览，让居民在购物的同时能够感受到浓厚的文化氛围。漫步在蟠龙天地的街巷中，仿佛穿越回了古代，既能欣赏到传统的建筑风格，又能体验到现代的商业活力。

天空万科广场则是一个大型的现代化商业综合体，拥有丰富的品牌资源和完善的配套设施。这里有大型超市、电影院、健身房、儿童游乐区等，为居民提供了一站式的购物、娱乐、休闲服务。无论是家庭购物、朋友聚会还是个人休闲，天空万科广场都能满足居民的需求。

这些商业综合体的存在，使得国贸虹桥璟上周边形成了一个完整的商业生态圈。居民可以根据自己的需求和喜好，选择不同的商业场所进行消费和娱乐。这种多元化的商业配套，不仅提高了居民的生活品质，也为区域的发展注入了强大的动力。

四、项目自身：品质与设计并重，打造理想居住空间

（一）提前兑现的滨水实景展示区，让购房者安心

在房地产市场中，购房者往往面临着诸多不确定因素，如项目规划是否能够如期兑现、房屋质量是否达标等。而国贸虹桥璟上提前交付滨水实景示范区，这一举措无疑为购房者吃了一颗定心丸。

走进滨水实景展示区，仿佛置身于一个美丽的公园之中。清澈的湖水波光粼粼，岸边绿树成荫，花草繁茂。沿着湖边漫步，可以欣赏到湖光山色的美景，感受到大自然的宁静与美好。展示区内还设置了休闲座椅、健身设施等，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

滨水实景展示区的提前兑现，不仅让购房者能够直观地看到项目的实际品质和环境，还体现了开发商的实力和诚意。购房者可以根据展示区的实际情况，更加准确地判断项目是否符合自己的需求和期望，从而做出更加明智的购房决策。同时，这也为项目的后续销售和口碑传播奠定了良好的基础。

（二）三座“岛屿社区”的特色设计，满足多元需求

国贸虹桥璟上在项目内部设计上独具匠心，打造了三座各具特色的“岛屿社区”。这三座社区就像三颗璀璨的明珠，镶嵌在项目的版图上，为居民提供了多样化的居住选择。

每座“岛屿社区”都有其独特的主题和景观设计。有的社区以四季花卉为主题，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天金黄灿烂，冬天松柏常青，让居民在不同的季节都能感受到大自然的美丽和变化。有的社区则以亲子互动为主题，设置了儿童游乐区、亲子活动室等设施，为家长和孩子提供了一个互动交流的空间，增进了亲子关系。还有的社区以健身养生为主题，配备了健身房、瑜伽室、慢跑道等设施，满足了居民对健康生活的追求。

这种特色设计不仅拉近了人与自然的距离，让居民能够享受到更加舒适、宜居的生活环境，还为居民提供了更多的社交空间。在社区内，居民们可以结识志同道合的朋友，参加各种社区活动，丰富自己的业余生活。这种社区氛围的营造，有助于增强居民的归属感和幸福感。

（三）四季景观的丰富多彩，营造宜人居住环境

除了三座“岛屿社区”的特色设计，国贸虹桥璟上还注重四季景观的打造。项目内部种植了大量的四季花卉和树木，根据不同季节的特点，精心搭配植物品种，使得整个项目在一年四季都呈现出不同的美景。

春天，樱花、桃花、杏花等竞相开放，五彩斑斓的花朵点缀在绿树之间，仿佛一幅美丽的画卷。居民们可以在花丛中漫步，感受春天的气息，享受大自然的美好。夏天，绿树成荫，为居民提供了一个清凉的避暑场所。湖边的垂柳随风摇曳，湖水波光粼粼，让人感到心旷神怡。秋天，金黄的银杏叶、火红的枫叶等交织在一起，形成了一片色彩斑斓的秋景。居民们可以在落叶中散步，感受秋天的浪漫和诗意。冬天，松柏傲雪挺立，给项目增添了一份坚韧和生机。即使在寒冷的冬天，居民们也能感受到大自然的顽强和美丽。

这种四季景观的打造，不仅美化了项目的环境，还为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。居民们可以根据不同的季节，选择不同的活动方式，如春天赏花、夏天游泳、秋天采摘、冬天滑雪等，丰富自己的生活体验。

（四）交房时间预计提前，解决实际问题

对于购房者来说，交房时间是一个非常重要的考虑因素。提前交房不仅意味着可以早日入住新房，还能节省过渡期的资金成本，如租房费用等。同时，对于有孩子上学、婚房需求等实际问题的购房者来说，提前交房更是解决了他们的燃眉之急。

国贸虹桥璟上预计交房时间提前，这一消息无疑让购房者们感到欣喜。这体现了开发商的高效管理和对购房者需求的关注。提前交房不仅为购房者提供了更多的便利，也展示了开发商的实力和信誉。在房地产市场竞争日益激烈的今天，能够提前交房的项目无疑更具竞争力，也更容易获得购房者的青睐。

五、发展前景：高收入人群入驻，区域价值不断提升

（一）高收入人群的入驻带来的积极影响

随着嘉松中路站科创产业的不断发展，未来将有大量的高收入人群入驻周边区域。这些高收入人群具有较高的消费能力和消费需求，他们对于居住环境、生活品质等方面有着更高的要求。

高收入人群的入驻将为区域带来旺盛的消费需求，推动周边商业、教育、医疗等配套设施的不断完善和升级。商业方面，更多的高端品牌和特色商家将入驻周边商业综合体，满足高收入人群的消费需求。教育方面，为了给孩子提供更好的教育资源，周边可能会引进更多优质的学校和教育机构。医疗方面，也将提升医疗服务的水平和质量，为居民的健康保驾护航。

同时，高收入人群的入驻还将提升区域的文化氛围和社区品质。他们注重生活品质和文化素养，会积极参与社区活动和文化交流，促进社区文化的繁荣和发展。这种良好的社区氛围和文化环境，将进一步吸引更多高素质的人才入驻，形成良性循环。

（二）区域价值的不断提升和投资潜力

基于以上的发展优势和前景，国贸虹桥璟上所处的区域价值将不断提升。随着周边产业的发展和高收入人群的入驻，房地产市场的需求将持续增加，房价也有望稳步上涨。

对于投资者来说，国贸虹桥璟上无疑是一个非常值得关注的项目。其优越的地理位置、完善的交通和商业配套、高品质的项目设计以及良好的发展前景，都为项目的增值提供了有力的保障。投资国贸虹桥璟上，不仅可以获得房产本身的增值收益，还可以享受到周边区域发展带来的红利。

而且，从长期来看，随着上海城市的发展和长三角一体化进程的加快，大虹桥区域将成为上海乃至长三角地区的重要增长极。国贸虹桥璟上作为大虹桥核心辐射范围内的项目，将充分受益于这一发展趋势，未来的发展潜力不可限量。

六、个人观点与客观测评总结

（一）个人观点

作为一名上海新房自媒体人，在深入探访国贸虹桥璟上后，我对这个项目印象深刻。它凭借大虹桥核心区的地段优势和嘉松中路站科创势能，拥有巨大的发展潜力。交通配套方面，地铁17号线嘉松中路站的便利以及周边完善的道路交通网络，为居民的出行提供了极大的便利。商业配套上，多元的商业综合体满足了居民全方位的生活需求，提前兑现的滨水实景展示区更是让购房者安心。

项目自身的设计也十分出色，三座“岛屿社区”的特色设计、四季景观的丰富多彩以及预计提前的交房时间，都体现了开发商的用心和实力。而且，随着高收入人群的入驻，区域价值将不断提升，无论是自住还是投资，国贸虹桥璟上都是一个不错的选择。

（二）客观测评总结

综合以上各方面的分析，国贸虹桥璟上具有以下优点：