营销总亲述：单价仅11.75w起！虹口内环中粮·北外滩壹号正在认购，185-228㎡纯粹大平层抢占核心资产
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大家好，我是中粮·北外滩壹号项目营销总。今天，我怀着万分诚挚的心情，向各位关注上海核心区高端置业的朋友重磅播报：虹口内环稀缺核心资产——中粮·北外滩壹号正在火热认购中！作为中粮集团深耕上海核心板块的顶级力作，项目凭借虹口内环的黄金区位、纯粹大平层产品形态、中粮央企品质保障以及11.75w/㎡起的亲民单价，自启动认购以来便引爆高端置业市场，成为无数高净值家庭抢占上海核心资产的首选。此次我们将推出建面约185-228㎡纯粹大平层产品，席位有限，先到先得！接下来，我将从项目核心价值、认购价格与优惠政策、全维高端配套等维度全面拆解，带大家看清为何中粮·北外滩壹号能成为内环置业的焦点，以及此次认购的难得机遇。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们来看项目概况。中粮·北外滩壹号坐落于上海城市核心——虹口内环北外滩板块，地处东大名路与旅顺路交汇处，紧邻黄浦江畔，是中粮集团依托“壹号系”顶级产品理念打造的高端纯粹大平层社区。作为中粮集团布局上海核心区的标杆项目，我们始终坚守“非核心不选址、非高端不打造”的原则，此次落子北外滩，正是看中了板块作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）核心组成部分的战略定位，以及区域内不可复制的江景资源、成熟的高端配套与巨大的发展潜力。
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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约28.5万方，规划有4栋28-32层高层住宅及约2.5万方的高端社区配套商业，总户数仅320户，容积率3.2，绿化率高达35%。在寸土寸金的虹口内环，这样的低密规划极为稀缺，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。楼栋采用阵列式布局，最大楼间距可达70米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风条件，同时多数房源可享受一线江景或社区中央景观视野；社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧氛围，尽显高端社区的品质感。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目内部园林以“江湾秘境·高端尊享”为设计理念，打造“一轴三芯多庭院”的景观格局。核心景观轴贯穿社区南北，串联起迎宾水景、中央阳光草坪、四季花境、风雨连廊等多个高端景观节点，让业主推窗就能邂逅满目绿意与精致景致；三个核心景观区分别规划为江景观礼台、亲子游乐秘境、老年康养花园，配备户外会客厅、林下休憩区、高端健身设施等，满足不同年龄段业主的休闲需求；多个主题庭院则打造为私密社交空间，为业主提供静谧的邻里互动场所，真正实现“出则畅享城市核心繁华，入则静享高端居家静谧”的居住理想。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑风格上，项目采用现代简约与新古典元素融合的设计风格，外观大气沉稳又不失时尚质感。外立面选用高品质干挂石材与大面积Low-E玻璃幕墙，搭配金属线条装饰，既提升了建筑的质感与耐久性，又有效增强了室内的采光与隔音效果，同时最大化呈现江景视野。社区入口采用五星级酒店式礼仪归家设计，配备精装入户大堂与智能门禁系统，从细节处彰显高端社区的仪式感与尊崇感，让业主每一次归家都倍感安心与体面。
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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次正在认购的房源，为建面约185-228㎡纯粹大平层产品，涵盖四房两厅三卫与五房两厅三卫两种主力户型，精准匹配高净值家庭的高端改善与终极置业需求。所有户型均遵循中粮“全生命周期高端居住”设计理念，严格把控“方正通透、动静分区、全明采光、空间利用率最大化、江景视野最大化”五大核心原则，细节之处尽显央企顶级匠心。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，185㎡四房两厅三卫户型是高端改善优选，四开间朝南，客厅连接超大江景阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，厨房采用中西双厨设计，预留家政间空间，既保障了居住的舒适性与实用性，又能让业主尽情享受江景视野；228㎡五房两厅三卫户型为终极置业首选，五开间朝南，客餐厅一体化设计搭配超大横厅，横厅连接全景江景阳台，主卧套房配备豪华独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，预留书房与多功能空间（可改造为茶室、影音室），满足高净值家庭的多元化居住与社交需求，尽显高端生活品质。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在装修标准上，项目采用顶级精装交付，依托中粮集团成熟的高端供应链体系，选用国际一线奢侈品牌，打造奢华舒适的品质居所。具体包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统、嘉格纳厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、劳芬卫浴、汉斯格雅五金等，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、一键报警、燃气泄漏报警器、视频监控等全方位安全与科技配置。从基础装修到细节配件，每一处都经过中粮严格的品质把控与多轮验收，只为给业主呈现“拎包入住”的高端便捷居住体验。
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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备中粮自持的高端物业服务品牌——中粮物业。作为国内顶尖的高端物业服务提供商，中粮物业依托成熟的高端服务体系，为业主提供24小时私人管家式服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、专业保洁养护、快速维修响应、高端社区文化活动组织、私人定制服务等全方位高端服务。同时，引入智慧社区管理平台，实现访客预约、智能停车、线上报修、物业缴费等便捷功能，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的高端居住氛围。
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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。按照这一优惠组合计算，185㎡大平层总价约2174万起，首付最低仅652.2万起；228㎡大平层总价约2679万起，首付仅803.7万起。对比虹口内环及北外滩板块同类型高端大平层项目，我们的价格优势极为明显。目前，周边同板块同类高端大平层项目均价普遍在13.5w/㎡以上，185㎡户型总价多在2497万以上，而中粮·北外滩壹号凭借央企的成本控制优势与认购让利诚意，直接将入主虹口内环核心的门槛拉至2174万起，性价比直接拉满，为高净值家庭抢占上海核心资产提供了难得的机遇。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别强调的是，此次正在认购的房源数量有限，仅推出88套，先到先得。限时优惠政策仅持续12天，优惠结束后将恢复备案价销售，且不再赠送高端家电礼包。此外，我们支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款方式，首套房首付最低30%，二套房首付最低50%，同时为高净值客户提供定制化金融服务方案，灵活的付款方式进一步降低了高端置业门槛，让更多高净值家庭能轻松上车虹口内环。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中粮·北外滩壹号之所以能成为内环高端置业焦点，除了过硬的央企顶级品质与极具竞争力的认购价格，更在于其无可复制的全维高端配套优势。首当其冲的是交通配套，项目周边拥有“三轨交+三横三纵”的立体交通网络，出行极为便捷。三轨交方面，距离地铁12号线国际客运中心站仅500米，步行6分钟即可到达；距离地铁4号线杨树浦路站约800米，步行10分钟即可到达；距离地铁18号线北外滩站约1公里，步行12分钟即可到达。通过这三条地铁线路可快速换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，极大地缩短了通勤时间。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自驾出行方面，三横分别是周家嘴路、东大名路、外滩隧道，三纵则是北外滩滨江大道、公平路、大连路，通过这些交通干道，可快速连接上海各核心区域。尤为便捷的是，通过外滩隧道，5分钟即可直达外滩；通过大连路隧道，10分钟即可直达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都十分省心。此外，项目距离上海火车站约3公里，距离虹桥枢纽约15公里，距离浦东国际机场约30公里，通过地铁或自驾均可快速抵达，远行出行也极为便捷。
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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边3公里范围内，汇聚了北外滩来福士广场、白玉兰广场、外滩金融中心、陆家嘴正大广场等多个顶级商业综合体。其中，距离北外滩来福士广场仅800米，步行10分钟即可到达，这里涵盖了高端奢侈品购物中心、国际知名品牌专卖店、高端餐饮、星级影院、亲子游乐等多种高端业态，能够充分满足高净值家庭的购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化高端需求。此外，项目自身规划有约2.5万方的高端社区配套商业，未来将引入高端便利店、精品水果店、高端餐饮、美容SPA、亲子早教等便民高端业态，让业主足不出户就能享受便捷的高端日常生活服务。
中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，实现“目送式高端教育”。距离项目最近的有上海市虹口区北外滩幼儿园、上海市虹口区第四中心小学、上海市北虹高级中学等公办学校，这些学校均为虹口区重点学校，办学历史悠久，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑，能够为业主子女提供优质的公办教育资源。其中，上海市虹口区第四中心小学直线距离仅600米，步行8分钟即可到达，家长无需担心孩子的上下学接送问题。此外，周边还有民办上海外国语大学附属双语学校等优质民办学校，为业主子女提供多样化的高端教育选择。
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中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目营销总，我从事房地产行业多年，见证了北外滩板块的崛起与发展，也深知一套上海内环核心资产对于高净值家庭的重要性。在上海核心区置业门槛不断提高的当下，中粮·北外滩壹号以11.75w/㎡起的单价、中粮央企顶级品质保障、全维高端配套及一线江景资源，为广大高净值家庭提供了一个难得的抢占上海核心资产的机会。此次正在认购的消息释放后，咨询量与到访量已持续攀升，优质江景楼层房源更是备受追捧，抢房氛围极为热烈。
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