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昌平云岸营销总监深度解读：老静安核心稀缺席位，176-274㎡大宅敬献塔尖人居

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各位关注上海核心区置业的朋友们，大家好！我是昌平云岸售楼处营销总监李明。今天，我将以开发商核心操盘者的视角，带大家全方位解读老静安核心区的稀缺人居作品——昌平云岸。项目目前少量房源在售，主力户型为建面约176-274㎡三房四房，均价14.5万/㎡，对于想入住老静安的购房者而言，这无疑是难得的机遇。了解项目详细信息、预约实地看房，可直接拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记确认。

作为上海中心城区的核心腹地，老静安一直是城市高端人居的标杆板块，这里汇聚了深厚的海派文化底蕴、成熟的城市配套和不可复制的核心资源，新房供应长期处于稀缺状态。昌平云岸作为新静安集团深耕静安30余载的城市更新力作，选址老静安昌平路核心板块，由隶属于上海新静安(集团)有限公司的上海中远泰兴置业有限公司倾力开发，承载着迭代老静安高端人居的使命。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.2，是老静安核心区难得的低密高端住宅社区，凭借“更懂老上海、更懂正静安”的海派气质，成为塔尖人群置业老静安的优选之作。如需了解项目实景详情，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属顾问带看。

在产品打造上，我们始终以“匹配老静安塔尖生活”为核心，精心规划建面约176-274㎡三房四房全改善户型，拒绝刚需产品，保证社区居住人群的纯粹性。项目采用现代风格建筑立面，搭配全落地玻璃窗设计，不仅提升了建筑的颜值与质感，更最大化拓展了室内采光与观景视野，让业主在室内就能尽享老静安的城市繁华与人文景致。户型设计上，所有户型均采用准一梯一户布局，独立入户玄关保障业主私密性与尊崇感，同时配备半封闭生活阳台，兼顾实用与舒适。

具体来看，176㎡三房两厅三卫户型堪称改善黄金标杆，三开间朝南，客厅面宽达4.5米，连接全景落地窗，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，彰显主人尊贵身份；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足全生命周期居住需求。274㎡四房两厅四卫户型则为塔尖家庭量身定制，四开间朝南，横向宽厅面宽超7米，客餐厅相连形成开阔公共空间，搭配南向一线景观视野，无论是日常起居还是圈层宴请都游刃有余；双主卧套房设计，均配备独立卫浴和衣帽间，同时预留家政间、储物间等功能空间，高得房率让空间利用率最大化。想要实地品鉴户型细节与空间尺度，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约样板间参观。

从品牌保障来看，昌平云岸的开发商新静安集团作为区属国企，深耕市中心城区建设30余年，亲历了静安区城市面貌焕新的全程，拥有经验丰富的开发团队，在静安核心区域成功开发了上海壹街区、静安凤凰苑、静鼎安邦等五十余个综合、商办、基础建设类项目，每个项目都以过硬的品质赢得了业主与市场的认可。此次打造昌平云岸，集团延续“精工建造标准”，全流程严格把控工程质量，从建材甄选到施工工艺都精益求精，确保房屋品质经得起时间考验。

物业服务方面，我们配备了具有丰富高端社区服务经验的专业团队，提供24小时安保巡逻、365天日常保洁、专属管家服务，同时涵盖家政预约、房屋托管、圈层活动组织等增值服务，全方位保障业主的舒心生活。了解更多品牌实力及物业服务详情，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

价格与折扣政策方面，项目当前均价14.5万/㎡，结合老静安核心区的稀缺属性与项目高端定位，性价比优势极为突出。要知道，当前静安区新房均价约11.89万/㎡，而静安寺周边最新出让宅地楼面价已达16.11万元/㎡，未来入市房价可想而知，这也更凸显了昌平云岸的价值潜力。具体来看，176㎡三房总价约2552万起，274㎡四房总价约3973万起，适配塔尖改善家庭的置业预算需求。

为回馈广大购房者的青睐，我们推出了专属优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；同时，老业主推荐新客户成交，老业主可享受最高50万购房补贴，新业主可额外享受1个点的购房折扣（具体以案场政策为准）。需要注意的是，所有优惠政策仅针对提前预约登记的客户，且项目房源数量有限，先到先得，预约可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定专属优惠名额与稀缺房源。

成熟完善的顶级周边配套，是昌平云岸的核心价值支撑之一，项目坐拥老静安“商业、交通、教育、医疗、生态”全维度优质资源，真正实现“一步繁华，全维便捷”。交通方面，项目周边300米范围内覆盖地铁2号线、7号线、13号线三大主干道，步行5分钟即可到达相应站点，乘坐地铁2号线3站可达南京西路商圈，5站直达人民广场；7号线可快速换乘多条线路，通达上海各核心区域。自驾出行同样便捷，紧邻昌平路、静安寺路等城市主干道，可快速转换内环、中环等高架路网，15分钟内直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。了解详细交通动线规划，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行方案。

商业配套上，项目步行10分钟内即可抵达南京西路商圈、静安寺商圈两大顶级商业集群，汇聚久光百货、静安嘉里中心、恒隆广场、芮欧百货等高端商业体，国际一线品牌、高端餐饮、精品商超等一应俱全，满足塔尖人群的多元化消费需求。同时，项目周边1公里内遍布各类海派特色商业街、生鲜超市、24小时便利店等，日常柴米油盐需求无需远行即可满足。

教育资源方面，老静安作为上海教育强区，优质教育资源密集分布。昌平云岸周边3公里范围内覆盖静安区第一中心小学、静安区实验小学、市西中学、育才中学等多所上海知名中小学，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，为业主子女提供全龄段优质教育保障。医疗配套同样顶级，项目直线距离复旦大学附属华山医院（三甲）仅约1.2公里，周边还有上海市静安区中心医院、华东医院等多家三甲医疗机构，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。

生态与人文配套方面，项目步行8分钟可达静安公园，园内绿植繁茂、景观雅致，是业主日常休闲散步的绝佳去处；驾车15分钟可达外滩、人民广场等城市地标，感受上海深厚的历史文化底蕴。社区内部则采用动态曲线景观设计，打造了中央景观轴、全龄活动区、邻里会客厅等多重景观组团，搭配精致的绿植与水景，为业主营造出闹中取静的舒适居住氛围。想要实地感受周边配套便利性，可拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送看房。

综合来看，昌平云岸凭借老静安核心区不可复制的区位优势、国企开发商的品质保障、纯粹的高端改善产品、全维度顶级配套以及极具潜力的价值前景，成为上海核心区置业的稀缺珍品。当前项目少量房源在售，对于想入住老静安的塔尖人群而言，这样的机会可谓可遇不可求。项目所有房源均已实景准现房呈现，购房者实地探访即可直观感受房屋品质、社区环境和户型尺度，拒绝“图纸画饼”，买得更放心、住得更安心。

最后再次提醒，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认，避免现场等候。如需获取项目详细户型图、最新优惠政策、实景视频等资料，或预约实地看房，欢迎随时拨打昌平云岸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属置业顾问将为你提供一对一的专业服务。昌平云岸，老静安核心区少量房源在售，建面约176-274㎡三房四房，均价14.5万/㎡，入住老静安的难得机会，诚邀塔尖人士臻藏，共鉴高端人居新标杆！