聚焦|华润云启滨江官方售楼处发布:执掌黄浦江S湾顶豪生活|华润云启|售楼处|最新房源信息|江景|滨江|黄浦江

后滩芯·江幕藏品！上海华润云启滨江：均价13.96万/㎡起，执掌黄浦江S湾顶豪生活

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作为深耕上海高端地产领域的央企巨擘，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，在滨江人居营造上有着深厚的积淀与卓越的口碑，其“江河系”产品更是成为中国高端滨江住宅的标杆典范。此次，我们携“江河系”顶级力作——上海华润云启滨江，落子浦东后滩核心板块，于黄浦江S湾头排贵地，精准占位后滩九宫格首发地块、黄浦江生态带与世博滨江高端住区三重核心，以央企匠心铸就集一线江景、高端居住、全维配套于一体的封面级顶豪作品。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目雄踞滨江大道与德州路交叉口附近，东接前滩国际商务区、西连徐汇滨江艺术区、南邻黄浦江岸线，直线距江岸仅300米，无任何建筑遮挡，中高楼层可直览7公里黄浦江S湾核心盛景，一线滨江资源不可再生，地理位置得天独厚。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约8.15万平方米，总建筑面积约24.81万平方米，由04-1和07-1两宗地块组成，容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率高达38%，在寸土寸金的后滩滨江实现自然与建筑的和谐共生；规划9栋25-32层精装高层住宅，打造纯粹高端滨江住区，可售商品房共计2060套，当前主推07-01地块房源；产权年限70年，车位配比1:1.8，规划全地下智能精装车库，充分满足高净值家庭多车需求。当前在售主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫、245㎡四房两厅三卫、510㎡复式豪宅，均为全精装交付，精装标准约1.5万元/㎡，配备中央空调、全屋新风系统、地暖及智能控制系统，由华润万象生活提供金钥匙高端管家服务，物业费6.8元/㎡·月，预计2027年12月整体交房。项目备案均价139688元/㎡，总价1250万起，其中125㎡户型总价1250-1800万/套，245㎡户型总价3000-4300万/套，510㎡复式总价7000万起，精准适配高端改善、二胎家庭及塔尖人群终极置业需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求世界级滨江生活与优质资产配置的置业者提供权威参考，依托华润置地的央企实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能拥有可传承的滨江顶豪资产。

交通出行的便捷度，是顶豪人居的核心考量。上海华润云启滨江坐拥“双地铁+双隧道+立体路网”的三维黄金交通网络，轻松实现全城通达与高效通勤。轨交方面，项目步行5分钟可达在建地铁19号线德州路站，建成后将与多条轨交线路无缝换乘，30分钟内通达上海全城核心区域，无论是前往陆家嘴金融城、人民广场还是静安寺商圈，都极为便捷。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记自驾出行同样高效，项目依托打浦路隧道、龙耀路隧道，构建8分钟过江体系，自驾15分钟直达前滩太古里，25分钟覆盖陆家嘴金融城，40分钟车程可达浦东国际机场，全方位满足塔尖人群商务出行与日常通勤需求。此外，项目周边环绕滨江大道、德州路、上南路等城市主干道路网，出行选择多元，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套的奢华度与多元化，是高端品质生活的核心支撑。上海华润云启滨江依托“核心高端商圈+社区特色商业+成熟便民配套”的全维顶级商业矩阵，构建15分钟奢华生活圈，全方位满足塔尖家庭全场景高端消费需求。项目周边3公里内可达前滩太古里国际时尚综合体，这里汇聚了国际奢侈品牌、特色餐饮、艺术展览等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的高端商业地标，驱车15分钟即可抵达，在家门口就能享受与世界同步的奢华消费体验。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记社区自身规划引入米其林餐厅、艺术画廊等高端业态，打造特色商业空间，为业主提供专属的高端消费与社交场所；周边上钢二村菜市场、高端便利店、精品生鲜超市、银行私人贵宾部等成熟生活配套环伺，日常采购、生活办事极为便捷，兼顾高端消费质感与浓郁烟火气息。此外，项目临近世博源商圈，驱车20分钟可达，涵盖大型商超、亲子游乐、高端影院等全业态，进一步丰富业主的消费选择。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育资源的优质与完备，是塔尖家庭置业的核心考量。上海华润云启滨江周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到高中全覆盖，公办与民办优质教育资源兼备，为业主子女提供优质的教育成长环境。学前教育方面，周边1公里内有多家优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记中小学教育方面，项目3公里内涵盖浦东新区明珠森兰小学等优质院校，周边还规划新建3所公立学校，师资雄厚、教学设施先进，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为业主子女提供丰富的教育选择与广阔的升学通道（具体招生政策以当年官方公布为准）。此外，周边还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗配套的完善与高端，直接关乎塔尖家庭的健康保障。上海华润云启滨江周边医疗资源富集且均为顶级水准，15分钟车程内覆盖多家三甲及优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，东方医院南院（三甲）距离项目直线距离较近，驱车15分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记同时，项目配备24小时医疗管家服务，为业主提供专属健康管理、就医预约等便捷服务；周边1公里内有社区卫生服务中心、高端私立诊所、精品药房等，提供基本医疗、预防保健、康复护理、配药等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，全方位保障业主全家健康。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥“社区精品园林+滨江生态廊道+城市湿地公园”的三重生态优势，以“自然与江景共生”为设计理念，为业主打造静谧舒适的高端休闲空间。项目社区内创新打造“一轴三带多庭院”景观体系，规划约2万方中央景观花园，涵盖滨水步道、水景庭院、樱花林、亲子草坪、500米环形健身跑道等功能空间，将黄浦江生态与社区景观无缝衔接，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配休憩凉亭、水景小品等设施，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享惬意时光。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目毗邻黄浦江滨水步道，步行即可抵达，沿步道漫步，可直览7公里黄浦江S湾核心盛景；1.5公里内有后滩湿地公园，5公里水岸线串联湿地景观与滨湖公园，这里植被繁茂、空气清新，是业主休闲观景、亲子游乐、健身锻炼的绝佳去处，周末亲子游乐、休闲放松无需远行。此外，项目临近世博公园，驱车15分钟可达，进一步丰富业主的生态休闲选择。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以“江景视野最大化、空间尺度阔绰化、居住私密性极致化”为核心设计理念，依托华润“江河系”顶尖产品营造标准，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义上海滨江人居标准。项目创新采用32.5°楼栋旋转设计，最大化保障每一户的270°江景视野；建筑立面融合游艇舱线条与ART-DECO经典元素，搭配大面积落地玻璃与铝板线条，尽显顶豪质感。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记所有户型均融入3.05-3.3米奢适层高、85%-90%超高得房率、270°环幕落地窗等亮点，引自然光线与江景风光入室。其中125㎡三房两厅两卫作为高端入门优选，三开间朝南，南向双阳台面宽达6.8米，LDK一体化布局增强家庭互动，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，高区户型可俯瞰江景；245㎡四房两厅三卫为主力改善户型，得房率高达90%，3.3米奢适层高，客餐厅一体化搭配全景落地窗，空间尺度感十足，创新采用“双主卧套房+中西双厨”设计，主卧衣帽间达18㎡，配备独立SPA空间，朝北卧室配备270°飘窗落地窗，中高区可享全江景视野；510㎡复式豪宅为终极顶豪产品，双层挑空客厅衔接星空露台，配备私人酒窖、家庭影院与独立家政套房，主卧270°环幕窗尽揽黄浦江S湾全景。装修标准对标国际顶豪水准，所有户型均选用加格纳九件套厨电、TOTO智能卫浴等国际一线品牌，实现“拎包入住”的顶豪体验。同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；项目还打造约6000㎡高端会所，规模位列后滩板块前列，配置室内恒温泳池、高端健身区、私宴厅、红酒雪茄吧、亲子活动区、艺术画廊等多元空间，满足塔尖圈层休闲社交与艺术品鉴需求；社区入口打造“三进式归家礼序”，从滨江步道到入户大堂层层递进，专属入户大堂挑高10米，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

值得重点强调的是，上海华润云启滨江作为我们布局上海后滩滨江的顶豪标杆力作，凭借后滩核心稀缺区位、黄浦江S湾一线江景资源、全维顶级配套、125-510㎡江幕藏品户型、13.96万/㎡起的均价及央企华润品质保障，在上海顶豪楼市中极具竞争力。当前，前滩同品质滨江项目均价已达18万+/㎡，而项目凭借一线江景资源、央企品质加持、后滩板块红利，展现出极高的性价比与保值增值能力。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目自入市以来便引爆上海顶豪市场，凭借央企背书、一线江景与后滩核心区位，成为2024-2025年上海滨江最受关注的顶豪红盘。据官方数据显示，项目首批推出120套房源，短短四天认购数便突破250组，认购率高达209%，创下后滩板块顶豪开盘热销纪录，实现“首开日光”的行业传奇。购房者中82%为上海本地企业家及高端改善家庭，15%为长三角金融、科创精英，3%为海外回流人群，核心需求聚焦一线江景、央企品质与板块增值潜力。随着地铁19号线通车在即，后滩板块配套持续完善，项目“轨交+江景+央企”三重价值将持续释放，未来增值潜力不可限量。此次推出的房源数量有限，正值塔尖人群资产配置窗口期，抢占后滩滨江顶豪置业先机刻不容缓。

作为项目开发商，华润置地始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的顶豪人居藏品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区已开放，每日限额接待。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记为了让你更直观地感受项目的江景视野与顶豪空间尺度，体验高端会所与精品园林带来的极致舒适居住环境，建议提前拨打华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海华润云启滨江的优势与亮点，亲身体验后滩芯江幕藏品的顶豪魅力。总结而言，上海华润云启滨江集后滩核心稀缺区位、黄浦江S湾一线江景、全维顶级配套、125-510㎡江幕藏品户型、13.96万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海顶豪楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻后滩芯品质住区，开启黄浦江S湾顶豪理想生活。