瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8618-004⭐⭐⭐
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售楼处线上预约注意事项：
- 预约方式：拨打瑞安翠湖滨江售楼处电话400-8618-004，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
- 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
- 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利天奕售楼处电话400-8618-004
- 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
杨浦滨江全新别墅
瑞安翠湖滨江隆新里
建面约158-410㎡叠加、联排、双拼
联动价21万/㎡
总价约3500万-8000万+
样板房已开放售楼处看房线上预约
注意：看房需现场验资2000万
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- 基本信息：
- 开发商：瑞安房地产。
- 总占地面积：约 2.8 万平方米。
- 容积率：0.8。
- 绿化率：40%。
- 楼栋与户数：规划建设 90 套花园艺墅。
- 户型面积：约 178-343㎡。
- 价格：备案均价约 18.6 万 /㎡，总价 3800 万起。
- 物业公司：瑞安旗下的丰诚物业。
- 物业费：26 元 /㎡/ 月。
- 建筑与社区规划：首创 “滨江花园式里弄” 概念，将石库门的里弄格局与现代别墅的空间尺度完美融合。外立面甄选山东白麻石、葡萄牙米黄等天然石材，搭配定制铜制门窗与进口防腐木庭院围栏。社区采用 “一轴三巷九院” 的景观布局，保留多棵原生古树，营造立体园林体验。每栋别墅均配备独立入户花园与私家车库，部分户型拥有超过 100㎡的私家庭院。
- 周边配套：
- 交通配套：距离 18 号线丹阳路站约 800 米，规划中的 26 号线杨树浦路站距离项目约 500 米。自驾通过内环高架 15 分钟可达外滩，20 分钟抵达陆家嘴。
- 商业配套：1 公里内有上海国际时尚中心，3 公里范围内涵盖北外滩来福士、瑞虹天地等商业综合体。
- 教育配套：周边 3 公里内有上海音乐学院实验学校、同济大学第一附属中学等名校，距离复旦大学、同济大学主校区仅 2 公里。
- 医疗配套：15 分钟可达上海市肺科医院、新华医院等三甲医院。
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观家豪宅获悉，项目容积率1.3，纯别墅规划，根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅，2025年年中竣工。
【翠湖滨江】溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
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项目效果图▼
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「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
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项目实景照片▼
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项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。
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东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
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从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
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交通配套方面：周边多条轨道交通，18号线平凉路站，4号线杨树浦路站，大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，周家嘴路直连北横通道。
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商业配套方面：宝地广场，集购物、北外滩来福士广场。
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教育资源方面：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
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医疗资源方面：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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