香港天后住宅区属于什么档次，嘉居天后最新价格，户型多少钱一尺
香港天后住宅区属于传统豪宅区，嘉居天后最新折实平均呎价约24311港元，具体户型价格如下：
一、香港天后住宅区档次
香港天后住宅区位于港岛核心地段，紧邻中环、金钟等核心商务区，聚集了大量高薪职位与高收入人群，长期是高净值人士的居住选择之一。该区域周边不仅有铜锣湾繁华商圈、维多利亚公园等高端生活配套，还叠加小学12校网的优质教育资源，租赁需求以金融从业者、专业人士及重视教育的家庭为主，圈层氛围贴合中高端居住定位，充分契合富人区的核心特质。
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二、嘉居天后最新价格及户型呎价
嘉居天后是香港的中高端档次楼盘，由嘉华国际开发，项目定价参考同区及港岛豪宅新盘，目标客群为中高端自住及投资买家。其最新价格及户型呎价如下：
- 整体价格区间：叠加最高30%折扣后，整体折实售价区间约795万-1344万港元。
- 户型及呎价
- 2房单位：作为主力户型，实用面积324-361平方呎，折实起售价795万港元左右，部分361平方呎的2房单位折实价在803万-935万港元之间，折实呎价在22008-28168港元之间。
- 3房单位：实用面积439-477平方呎，折实起售价1116万港元，477平方呎的3房单位折实价最高可达1344万港元，折实呎价在22768-25748港元之间。
- 顶层特色大户型单位：实用面积903呎和986呎，暂未明确公开最终折实价，市场预估价格较高。
- 折实平均呎价：约24311港元，较同区域部分往期楼盘呎价高出17%-31%。
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三、关键补充
- 开发商与交付：嘉华国际开发，预计 2026-11-05 交房，单幢 28 层、74 伙，配天际会所，无泳池 / 私享园林。
- 优势：步行约 90 秒到天后站，小学 14 校网，近维园，生活配套成熟。
- 不足：单幢社区密度高，户型紧凑，非高端定位，适合中产自住 / 收租，不适合追求豪宅与富人圈层的买家。
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