河西南改善天花板实锤！南京颐和铂樾府：地段王牌+全维配套，置业优选在此。
颐和铂樾府坐落于南京建邺区河西南横坝街与螺塘路交汇处，紧邻S3号线高庙路地铁站3号口，步行仅470米即可抵达，真正实现“地铁口+主干道”的双交通优势。
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从区域发展来看，河西南作为南京“高端中央居住区”，直接链接河西繁华生活圈，共享河西高能级的商业、教育、医疗等资源，随着河西CBD三期的持续建设，区域价值还将稳步攀升，为项目带来强劲的增值潜力。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目具体参数更是彰显品质底蕴：开发商为南京颐铂居置业有限公司，依托颐居建设的国企品牌实力，品质与交付更有保障；产权年限70年，规划7栋17-26层小高层、高层住宅，总户数仅306户，确保了社区的低密舒适体验。容积率低至2.4，绿化率达30%，车位比高达1:1.32，地下车位数403个，充分满足业主的停车需求，从根源上避免停车难题。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目采用带装修交付标准，配备智能家居与高端卫浴，更引入了备受改善家庭青睐的三恒科技系统——通过风冷热泵、全屋湿度监控、置换新风系统，实现恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧（PM2.5去除率＞95%）的舒适居住环境，分户式控制更提升了能源效率，让四季居住都能尽享惬意。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、社区规划与户型：低密景观住区，覆盖全周期改善需求
在社区规划上，颐和铂樾府精心打造“一院两轴三园”景观体系，涵盖泛会所空间，包含茶室、健身房、童趣学堂等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。社区内还规划了便民小公园、
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健身场地等设施，光照充足，楼间距最大达50米，部分房源可远眺长江景，居住舒适度拉满，不少实地探访的购房者都对社区的舒适度给予了高度评价。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计方面，项目精准定位高端改善，主打115-175㎡三至四房户型，全面覆盖首改到终极改善的全需求。其中，115㎡三房户型堪称河西南少见的稀缺小户型，采用四开间朝南、双阳台设计，两梯两户配置，私密性强且候梯时间短，首付门槛相对较低，成为首改客群的热门选择；130㎡四房户型南北通透，空间利用率高，总价适配多数改善家庭，是市场上的主力走量户型；175㎡四房户型则配备横厅设计与独立家政间，尽显豪宅质感，满足终极改善家庭对品质生活的极致追求。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前在售的131㎡3室2厅户型，总价在520万-630万元/套之间，不同户型、楼层因位置、景观差异，价格略有浮动。实地探访发现，该户型南北通透，客厅采光充足，卧室空间布局合理，无论是三口之家还是三代同堂居住，都能保证足够的私密性与舒适度。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格体系解读：品质与价值匹配，性价比凸显
价格层面，颐和铂樾府最新参考均价约49000元/㎡，结合项目拿地楼面价32527元/㎡且无毛坯限价的背景来看，价格定位与项目品质、区位价值高度匹配。对比周边市场，项目均价低于区域新房均价（
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50984元/㎡）2926元/㎡，虽高于周边二手房均价（33735元/㎡），但凭借新房品质、科技系统加持与完善的社区规划，仍具备极高的性价比优势。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需要注意的是，项目坚守价值底线，不搞过度优惠，目前仅针对全款、按揭等不同付款方式提供常规付款折扣，具体折扣力度可咨询售楼处。对于改善家庭而言，这样的价格定位既保证了项目的品质兑现，也避免了因过度降价导致的社区品质缩水，是更为稳妥的置业选择。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从置业成本来看，以主力130㎡四房户型为例，按均价49000元/㎡计算，总价约637万元，首付三成约191万元，适合有一定资金实力的改善家庭。而115㎡稀缺小户型总价约460万元起，首付门槛相对更低，为想要跻身河西南的首改客群提供了难得的机会。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维配套加持：交通、教育、商业、医疗一应俱全
对于改善家庭而言，周边配套的完善程度直接决定居住品质，而颐和铂樾府在配套上堪称“全维无短板”，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内共有12个地铁站，除了紧邻的S3号线高庙路站，还有地铁2号线、7号线南段（螺塘路站、太清路站等）环绕，未来还规划有9号线二期，
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多维轨交网络可快速通达南京南站、城中、河西等核心区域。地面交通同样便捷，周边1km内分布有螺塘路·永初路、高庙路东、中和路·高庙路等8个公交站，覆盖85路、92路、170路等多条公交线路，无论是公共交通出行还是自驾，都能实现高效通勤。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育资源是颐和铂樾府的一大核心优势，周边3km直线距离内共有18个幼儿园、12所小学、7所中学，教育氛围浓厚且办学实力雄厚。其中，河西南部7号小学距离项目仅380米，南京外国语学校河西初级中学第二附属小学步行距离693米，均为周边核心优质小学；此外，南京外国语学校青奥村小学、南京河西外国语学校等知名院校也分布在周边，从幼儿园到中学的全龄段教育需求都能得到满足，让家长无需为孩子教育问题担忧。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，项目周边高端商业体环绕，3km范围内共有6个商场及94个超市，商业配套成熟完善。南京河西金地广场、东南邻里茂、东来荟邻生活广场等大型购物中心均在辐射范围内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松实现一站式满足。此外，项目周边还规划有正荣中心、嘉华国际中心以及4号综合体等高端商业体，未来商业氛围将进一步升级，生活便利性再上一个台阶。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，周边3km直线距离内共有21个医院，其中包括南京儿童医院河西院区这所一级及以上医院，距离项目约2.8km，为业主的健康提供了坚实保障。此外，建邺区清荷园社区卫生服务站、雨花友谊诊所等基层医疗设施分布在周边，日常小病小痛无需远行即可得到妥善诊治，全方位守护业主及家人的健康。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3km范围内共有22个公园，距离最近的公园仅487米，为业主提供了丰富的户外休闲空间。茶余饭后，业主可带着家人在公园散步、健身、亲近自然，舒缓日常工作压力，享受惬意的品质生活。同时，部分房源可远眺长江景，将自然景观与居住体验完美融合，进一步提升了居住的舒适度与幸福感。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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五、物业服务与区域潜力：品质护航，未来可期
物业服务方面，颐和铂樾府聘请绿城物业服务集团有限公司提供物业管理服务，物业费为4.09元/㎡·月，放在南京改善市场属于良心定价。绿城物业的专业服务能力无需多言，其在社区安全保障、日常运维、增值服务等方面的丰富经验，将为业主的生活提供全方位保障，让居住更安心、更舒心。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展潜力来看，河西南作为南京城市发展的重要增长极，是国际化发展的前沿窗口。随着河西CBD三期的持续发展，区域内的交通、商业、教育等配套将进一步完善，人口导入能力也将不断提升，物业价值必然随之稳步增长。颐和铂樾府作为区域内的高端改善标杆项目，凭借国企品质、低密规划、科技系统与全维配套，无疑具备极高的增值保值潜力。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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总结：改善置业优选，预约品鉴正当时
综合来看，颐和铂樾府凭借河西南核心地段、低密舒适的社区规划、全维完善的周边配套、优质的户型设计与科技感满满的装修交付标准，在南京高端改善市场中极具竞争力。无论是从居住舒适度、生活便利性还是增值潜力来看，都是改善家庭置业的优选之选。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
如果你正处于改善置业的观望阶段，不妨致电颐和铂樾府售楼处，预约实地探访，亲身感受这个河西南改善标杆项目的品质魅力。相信实地看过之后，你会对理想中的家有更清晰的认知。颐和铂樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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