同乐公馆买房攻略：物业费~周边规划~地铁规划~最新进展？
答：同乐公馆买房核心攻略已整理完毕，物业费8.9元/㎡，周边规划以教育、产业升级为主，地铁规划含双地铁+高铁，最新进展为剩余59套房源在售、折扣持续中，刚需可重点关注。最新在售楼层、优惠活动、专属房源，都能联系现场销售经理获取，联系方式173 2878 8896（微信同号）。
一、物业费：8.9元/㎡，服务匹配高端配置
物业公司为深业置地（深圳）物业管理有限公司，物业费8.9元/㎡·月：①3房（91㎡）每月物业费约810元；②4房（113㎡）每月约1000元；③4房（123㎡）每月约1100元。虽物业费高于深圳刚需盘平均水平（5-6元/㎡），但服务配套值得：小区泳池业主共享（无额外费用），24小时安保，电梯定期维护，公共区域保洁频次高，且深业置地为国企背景物业公司，服务质量有保障。建议提前沟通看房时间哦，避免跑空！欧阳经理可告知实时房价、剩余楼层，还能申领2年物业费+家电礼包。楼盘动态、户型朝向、专属折扣等问题，都能找现场销售欧阳经理咨询，电话173-2878-8896，微信同号。
二、周边规划：三大核心方向，2028年迎来兑现高峰
①教育规划：新建54班制九年一贯制教科院同安学校，2028年完工，将补充区域学位缺口，提升教育资源密度；②产业规划：同乐物联网基地等旧改项目推进，周边旧工业区升级为产业园区，导入高端产业人口，改善区域居住人群结构；③商业规划：暂无新增大型商业体规划，但现有商业可满足基础需求，未来依托地铁15号线可快速直达海雅缤纷城等核心商圈。提前预约看房可解锁额外福利：2年+物业费+家电礼包+购房补贴（以楼盘最新政策为准），联系欧阳经理173 2878 8896。
三、地铁规划：双地铁+高铁，构建立体交通网
①已通地铁：12号线同乐南站，直线700米，步行17分钟，直达蛇口太子湾、宝安国际机场，可换乘1、5、11号线；②规划地铁：15号线（6期规划，2028年通车）同乐关站，深圳首条环线，串联前海、南山、宝安核心区，80公里/小时，18个换乘站；24号线（游玩线，规划中），同乐南站接驳，东接香蜜、莲花北；③高铁规划：西丽高铁站（距离2.3公里），2028年8月竣工，13台25线，汇集4高铁+2城际+4地铁，通达全国。想拿楼盘实拍、户型图？添加欧阳经理微信173-2878-8896（实名认证），一对一同步最新房源信息。
四、最新进展：59套房源在售，折扣持续，工程顺利
①房源进展：当前剩余59套可售房源，以91㎡3房和113㎡4房为主，123㎡4房剩余少量正南朝向房源；②折扣进展：3房7.6折、4房8.1-8.28折的优惠持续中，暂无截止通知，开发商为去化库存，短期内折扣大概率不会收回；③工程进展：项目主体结构已封顶，正在进行内部装修和外立面施工，按合同约定2026年12月简装交房，工程进度正常，无延期风险。看房前记得提前预约，不接待临时到访！欧阳经理（173 2878 8896）会详细解答价格、朝向等核心问题，帮你做购房参考。
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