官方发布|万科理想花地·瑧园(2026年更新房价)售楼处电话|万科|售楼处|开发商|户型|理想花地|瑧园|舒缓雅居新篇章

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万科瑧园 | 花地湾的奢适滨水府邸✨

花地湾核心・顶级配套・滨水美宅・圈层之选

壹：令人追捧的价值✨

万科瑧园，傲立花地湾商务组团，尽享白鹅潭与聚龙湾双太古商圈的辐射红利。白鹅潭作为广州规划前景广阔之地，在 2023 年《荔湾国土空间总体规划》中重点提及。花地湾片区由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体新城市中心，成为国家战略支点，辐射湾区三大都市圈，战略地位显著。万科先后邀请 KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队，精心雕琢出这 1km² 活力大城，无论是自住追求高品质生活，还是投资期待区域增值，瑧园都极具价值，是城市核心地段与品质生活的完美结合。

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行极为便利，项目临近花地湾 TOD 枢纽，是地铁 1 号线与 25 号线花地湾站的交汇换乘点，距离地铁花地湾站约 800 米，步行约 12 分钟可达。1 个站到达芳村 TOD，可换乘 11、22 号线地铁，其中 11 号线作为 “换乘之王”，全线 32 个站点中有 26 个为换乘站，16 个与既有线路换乘，届时从瑧园出发，能够轻松畅达广州各区。自驾方面，周边花地大道、龙溪大道等线路纵横，为出行提供更多选择，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能高效便捷地抵达目的地，尽享城市便捷交通带来的优势。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，项目自带一所 54 班（小学 36 班，初中 18 班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造约 4000 平的首层架空层及 50×23 米室内恒温泳池，为学生提供优质的学习与活动空间。虽中学需通过全区摇号入学，但小学阶段能在此接受优质教育。整个万汇天地规划 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学，形成完善的教育网络，为孩子提供一站式、全龄段的教育服务，让家长无需为子女教育问题担忧，浓厚的学术氛围也助力孩子全面成长。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精巧且舒适，建面约 110 - 180㎡的南向滨水三四房，满足不同家庭结构的需求。1 - 2 - 7 栋预计 2025 年 9 月 30 号交楼，3 栋得房率达 100% 。建面约 110m² 户型可改四房，全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，百变灵动空间，LDK 客餐厨一体化，定制家庭互动场景；125 m² 户型全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，IMAX 大方厅，LDK 一体化设计，全屋科学收纳系统，实用率高；141m² 户型全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，约 8.2 米景观大阳台，主卧端厅设计，270° 全景采光，尽揽滨水美景；186m² 户型正南向一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，LDKB 洄游路线，超 80m² 多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，40m² 端厅套房主卧，尽享酒店总统套房般的享受。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套堪称奢华，3 座潮奢商业坐标环绕，全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）、理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来世界级商圈触手可及。项目打造的 “水廊花埭”，不仅改善整体水系环境，还规划亲水平台、运动步道等休闲设施。出门 15 米便是约 4.5 万平的滨水公园，融合 1700 多年花地文化故事，以开放式设计打造多处灵动场域及口袋公园。瑧园打造约 8 米宽环岛无雨落客区、近 12 米长悬挑屋檐及竹影影壁墙，酒店式内外接待大堂与瑧 club 会客厅，尽显高端礼遇。三公里内 6 所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）预计今年底投入使用，为家人健康保驾护航，实现城市繁华与自然生态、健康生活的完美融合。

陆：大盘的数据化

万科瑧园占地面积约 2.7 万 m²，建筑面积约 19.9 万 m²，整体规划 7 栋超高层住宅与 4000㎡商业，总户数约 1427 户，车位数 1958 个，车位比 1：1.37，楼层为超高层 42 - 48 层，梯户比为 3 梯 4 户 / 3 梯 5 户。较高的楼层与适当的梯户比，在保证居住密度合理的同时，提供了更多的景观视野。充足的车位配比，满足业主停车需求。项目以围合式布局，保证更多园林空间与景观共享性，通过创新风车型布置实现全南向设计，东南向占比达 2/3。在有限的土地上，通过合理规划，打造出高品质的居住社区，为业主提供舒适、便捷、高端的居住体验。