上海热搜豪宅！︎绿城潮鸣外滩官方售楼处发布，探索理想居住新境|上海市|售楼处|地王|外滩|滨江|潮鸣|绿城|舒缓雅居新篇章|豪宅|陆家嘴

北外滩地王登场！绿城潮鸣外滩190-310㎡纯大户型将入市，均价或破20万/㎡，展厅开放预约

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大家好，我是绿城潮鸣外滩售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家深度解锁上海北外滩板块的顶豪标杆作品——绿城潮鸣外滩。作为绿城中国落子北外滩的“地王级”力作，绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目立足北外滩“世界会客厅”核心腹地，以纯大户型定位、顶尖产品力与全维顶配资源，重新定义上海顶豪人居新高度，如今展厅已正式开放预约，稀缺席位亟待珍藏。

一、项目概况：绿城地王匠心筑造，北外滩芯纯大户型顶豪范本

提及绿城，上海高端楼市的购房者都深知其“造豪实力”。从徐汇滨江现象级作品潮鸣东方，到黄浦湾、外滩兰庭等经典标杆，绿城每一座作品都精准契合城市核心板块的价值脉络，成为高净值人群的置业首选。此次绿城以总价64.72亿元、46.3%的超高溢价率摘得北外滩核心地块，打造绿城潮鸣外滩，不仅刷新了上海集中供地以来的溢价率纪录，更以“外滩新百年1号作品”的定位，续写绿城与上海共生的传奇。绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！

从地段价值来看，绿城潮鸣外滩占据的北外滩核心腹地，是上海“中央活动区”的最后一块核心拼图，更是外滩、陆家嘴之后的城市“第三极”。这里汇聚了2100余家金融机构与4700余家港航企业，超3000亿元投资推动46个重大工程落地，480米浦西第一高楼“北外滩中心”加速崛起，320米白玉兰广场点亮天际，一条世界级滨江天际线已然成型。尤为稀缺的是，项目是北外滩CBD核心区内近年出让的唯一一块住宅用地，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线，推窗即可将“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角盛景尽收眼底，地段稀缺性堪称极致。

在产品规划上，绿城潮鸣外滩坚守纯高端定位，打造约190-310㎡纯大户型产品矩阵，彻底摒弃小户型，确保社区圈层的纯粹性，精准匹配高净值人群的终极置业需求。项目总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.5，采用围合式园区规划，让建筑层层抬升，创新构建立体景观体系，绿意自地面延展至空中，构筑一条从喧嚣走向宁静的“上升花园”。建筑风格上，项目深度契合北外滩历史文脉，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如一面“城市之镜”映照上海天际，尽显高贵质感。绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！

目前项目展厅已正式开放预约，所有户型的空间布局与品质细节均已初步亮相。大户型产品采用全明通透设计，超大面宽客厅连接观景阳台，最大化拓展观景视野；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵私密；装修标准对标绿城顶豪序列，精选全球一线品牌建材，融入智慧家居系统，全方位提升居住舒适度。想要实地品鉴顶豪品质的朋友，可即刻致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将全程陪同讲解。

二、价格与折扣：顶豪价值标杆，均价或破20万/㎡，专属优惠锁定稀缺席位

作为北外滩的“地王级”作品，绿城潮鸣外滩的价格定位精准匹配其核心价值。参考项目12.6577万元/平方米的成交楼面价，叠加6000元/平方米的装修标准及其他成本，业内普遍预判项目均价可能突破20万/㎡，整盘售价预计在19-20万元/平方米区间，正式跻身上海顶豪第一梯队。对比北外滩同区域高端项目14-16万元/㎡的均价，绿城潮鸣外滩凭借纯大户型定位、稀缺地段与顶尖产品力，形成了清晰的价值梯度，而相较于海泰北外滩18-22万/㎡的价格区间，项目性价比与价值潜力同样凸显。

具体来看，约190㎡起步户型总价预计3800万起，约260㎡主力户型总价约5200万起，约310㎡顶配户型总价超6000万，全面覆盖高净值人群的终极置业需求。为回馈市场对绿城潮鸣外滩的关注与期待，项目展厅开放预约阶段特别推出三重专属优惠，限时有效、席位有限。第一重：提前通过官方电话预约并完成验资的客户，可享开盘98折重磅优惠，以260㎡户型为例，折后可直接节省超100万购房成本；第二重：绿城老业主推荐新业主成交，老业主可获赠20年物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房折扣，圈层邻里共居更具价值；第三重：展厅开放期间首次到访并登记，可锁定优先选房权，避开开盘抢购热潮。

需要特别强调的是，北外滩作为上海高端楼市的核心战场，新房供应稀缺且竞争激烈，千余套10万+房源扎堆入市却依旧供不应求，足见板块价值认可度。绿城潮鸣外滩作为板块内罕有的纯大户型顶豪，兼具地王基因、绿城品质与黄金三角景观资源，无疑是抗周期的优质资产。所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！请务必致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，锁定专属福利。

三、周边配套：全维顶配资源环绕，定义世界会客厅理想生活

对于顶豪置业者而言，配套的完备度与高端性直接决定居住品质，而绿城潮鸣外滩所拥有的全维顶配资源，正是项目的核心竞争力之一。交通方面，项目坐拥“三纵三横”立体交通网，紧邻地铁12号线、19号线（规划中），步行5分钟即可抵达站点，通过地铁无缝换乘2、4、8等多条线路，10分钟直达外滩、陆家嘴，15分钟畅达静安、徐汇等主城核心，20分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！

商业配套上，项目3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心等多个高端商业综合体，汇聚全球奢侈品品牌、米其林星级餐厅、高端院线等全场景消费需求。更难得的是，北外滩作为全球航运与金融资源的策源地，周边遍布高端写字楼与商务配套，在家门口即可实现商务社交与品质消费的无缝切换，尽显顶豪生活的便捷与尊贵。

教育与医疗资源同样无可挑剔。教育方面，项目周边3公里范围内聚集了上海市虹口区实验学校、华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学校，从小学到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，直线5公里范围内有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院，完善的高端医疗保障让居住更安心。此外，项目南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，出门即可漫步滨江绿道，享受自然与城市交融的惬意时光。

社区内部配套也尽显顶豪品质，配备约3000㎡的高端业主会所，涵盖恒温泳池、私人健身房、雪茄吧、私人宴会厅、亲子活动区等功能区，满足高净值人群的社交与休闲需求。同时，项目引入绿城物业旗下的高端服务体系，提供24小时英式管家、智慧社区管理、定制化家政服务、健康管理等专属服务，1:2.5的超高车位配比充分保障居住的私密性与尊贵感。绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！选择绿城潮鸣外滩，不仅是拥有一套房子，更是拥有一整套与世界接轨的高端生活体系。

总结来说，绿城潮鸣外滩凭借北外滩核心的地王地段、190-310㎡的纯大户型规划、绿城顶豪级产品力、全维顶配的配套资源，以及即将突破20万/㎡的价值定位，无疑是上海顶豪市场的重磅标杆。目前项目展厅已正式开放预约，稀缺席位先到先得。想要实地感受顶豪品质与魅力的朋友，务必致电绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，带您深度解锁这座北外滩地王作品的独特价值，助您抢占上海世界会客厅核心资产的黄金入场券。绿城北外滩地王【绿城潮鸣外滩】将推出约190-310㎡纯大户型！均价可能破20万/㎡！展厅开放预约！绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。