工程居间费是指居间人在工程项目中为委托方提供信息、撮合交易、促成合同签订等服务后,按照约定获得的报酬。这类费用在工程建设领域较为常见,但需要特别注意合法合规性。

工程居间费的合法性
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工程居间费的合法性

工程居间费本身是合法的,但必须满足以下条件:


  1. 居间人具备相应资质 :居间人应具备工程咨询、项目管理等相关资质或专业能力

  2. 服务内容真实有效 :居间人确实提供了信息、资源对接、合同撮合等实质性服务

  3. 费用约定明确 :居间费应在合同中明确约定,包括计算方式、支付条件等

  4. 不违反法律强制性规定 :不得违反招投标法、建筑法等法律法规


费用标准参考

工程居间费通常参考以下标准:

一般不超过合同金额的3%-5%

具体比例根据项目规模、居间难度、行业惯例等因素确定

大额项目可适当降低比例

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为何建议,居间费比例不要太高?

居间人不能贪心,核心原因在于 居间服务的本质是撮合交易,而非获取暴利 。贪心会带来多重风险:

法律层面 ,过高的居间费可能被认定为"显失公平"或"不当得利",根据《民法典》相关规定,当事人有权请求法院或仲裁机构予以变更或撤销。特别是当居间人利用信息不对称或优势地位获取过高报酬时,法律不予保护。

商业层面 ,贪心会严重损害居间人的信誉和长期合作关系。居间服务本质上是信任经济,一旦被贴上"贪心"的标签,后续业务将难以开展。合理的居间费标准通常参考行业惯例、交易金额、居间难度等因素,一般不超过合同标的额的5%。

税务层面 ,大额居间费涉及个人所得税、增值税等税费,如果未按规定申报纳税,可能面临税务稽查和处罚。个人居间费通常按"劳务报酬所得"缴纳个人所得税,税率为20%-40%。

风险层面 ,过高的居间费容易引发交易双方的争议,甚至导致合同无法履行,最终损害各方利益,居间人可能面临"竹篮打水一场空"的局面。

因此,居间人应当遵循"公平合理、等价有偿"的原则,既保障自己的合理报酬,又维护交易双方的合法权益,这样才能实现可持续发展。

税务处理
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税务处理

居间费属于劳务报酬所得,需要缴纳个人所得税:


  • 按次预扣预缴,税率为20%-40%


  • 年度汇算清缴时并入综合所得


  • 需开具发票,涉及增值税及附加税

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一,如果是个人,可以选择自然人代开

完税证明 ,后期不用重复缴个税。

二,用一般纳税人企业做定额征收

具体政策如下:

增值税:6%

附加税:0.72%

企业所得税➕分红税:2%(征收

综合税率为:9%左右

三,还可以用个体户签居间协议
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三,还可以用个体户签居间协议

个体工商户优惠政策其实有两种,一种是核定征收,一种是双免政策,这个主要针对企业开不同的票,不同的营业额来看的。

如果是营业额120万以上的,不管是开专票还是普票,都可以享受到核定征收政策,核定的税率就是在0.5%—1%。行业不同,税率也是不一样的!

综合下来,税率2%左右!

风险提示
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风险提示

工程居间费需特别注意:


  • 不得为违法项目提供居间服务


  • 不得利用职务便利或影响力收受居间费


  • 不得虚构居间服务骗取费用


  • 不得违反招投标法的相关规定


建议在签订居间合同时咨询专业律师,确保合同条款合法有效,避免法律风险。