✨北京香山樾✨✽✽✽✽
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【基础信息】
01.项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
02.物业类型：住宅
03.产权年限：70年商品房住宅产权
04.占地面积：7.4万㎡
05.建筑面积：8.9万㎡
06.容积率：1.05
07.绿化率：30%
08.总楼栋数：24栋
09.在售楼栋：全部在售
10.总户数：440户
11.在售户型：A:185㎡.192㎡.B:192㎡.229㎡C:270㎡
12.得房率：80.6%-83%
13.车位配比：1:2
14.梯户配置：一梯一户 一梯两户
15.交房标准：工业简装
16.交房时间：2026年上半年
17.供暖方式：自采暖
18.开发商：越秀集团+城建集团
19.物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）
20.拿地时间：2023年6月
21.楼间距：25-30米
22.建筑风格：宋代美学与现代结合
23.房屋均价：12.1万
24.车位数量：880个
25.层高：3米1 顶层3米3
26总层高：4层平墅
27.样板间：184㎡，231㎡样板间，273㎡实体样板间
【周边配套】
『繁盛&繁华 国仕合享』
「森林环绕」——
①五大苑囿：颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审美；
②四大公园：香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。
「优雅际会」 ——
①七座高尔夫球会：香山国际高尔夫、燕西高尔夫、天一高尔夫、万柳高尔夫等；
②三大马术俱乐部：香山红叶马术俱乐部、乐驰马术俱乐部、骑际马术俱乐部。
「安心守候」——
①权威医疗机构：解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院及武警总医院等；
②顶配医职资源：清华北大医学部、首都医科大学等权威的医疗专家无忧守候健康人生。
「世家摇篮」——
①精英教育体系：全国优质教育资源、知名学府聚集地，基础教育全球领先，素质教育接轨世界；
②完善教育配套：外国语实验小学、首师大附小等6所重点小学；师达中学、凯文国际学校等4所重点中学、7所国际学校。
「繁华拥簇」——
①五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益源文创园、巨山文创园等；
②六大商业区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。
「高效经纬」——
【交通出行】：三横：杏石口路、阜石路、复兴路三纵：五环、四环、三环等多维度立体交通网络。1公里杏石口桥，5公里四季青桥，可沿杏石口路、四季青桥连通西外大街，驱车到世纪城、万柳、中关村、紫竹桥、五棵松约8-10公里，航天桥、西直门约13公里、金融街五道口、上地约15公里。约15-30分钟内到达北京重点商圈，近城离尘，出行便捷
【区域属性】
【 海淀&香山 国脉合承】
「百年海淀」
世界的中国 中国的世界中心
百年人文厚土，海淀自1898年京师大学堂设立，迄今富集北大、清华、中科院、北航、北理、北邮、北交等数十座世界高等学府及及数百家科研机构，成为全球重要科教中心。
以此为基，海淀30年发展腾飞，聚合腾讯、苹果、百度、小米等世界五百强总部、全球研发中心、独角兽企业超万家，是全国第二个破万亿的市辖区、第一个破万亿的地市级区县。
「香山墅区」
千载国仕理想的脊续与传承
海淀历史悠久，素有神皋佳丽、都下宝地之美誉，1000载皇家地脉、500年三山五园脊续国仕至高居住理想，坐拥90余处皇家园囿与仕族院落，无出其右的中国文化符号。
香山，作为三山之首、五园之心历代拥享精神坐标，早在金元明时期皇家仕族便在此营建离宫别院，而今山峋林茂雅致、古刹名园林立的香山墅区，稀贵为北京塔尖圈层居享顶藏。
六、【设计理念】
『园冶+建筑 国韵合鸣』
「园冶风雅」
林泉雅致 两轴·五园·十六景
从三山五园，到天青宋韵。香山樾，天赋首屈一指的香山墅区，独厚北京难再的1.05低密规划，悟道百年古槐的虬劲风骨；以经纬立意双景观轴线，撰刻岁月流转与礼序优雅的社区格局；以见山、沁山、青山、望山、沐林为题五园意境，营构自然拙朴与都会闲适的多维交互空间；契合北宋名家苏东坡“nv人生十六乐事”，打造十六座私享庭园。山与园交相辉映、人与景相得益彰，让海淀生活重新想象。
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