华发香山湖壹号是华发集团在珠海香洲区打造的高端住宅项目，也是珠海首个四代住宅试点项目。
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基本信息
- 位置：珠海市香洲区健民路北侧、旅游路东侧，香山湖公园对面。
- 开发商与物业：由华发集团开发，华发物业提供服务，物业费 3 元 /㎡・月。
- 规模：总占地约 7.93 万㎡，总建面约 21.57 万㎡，容积率 2.72，绿化率 35%，总户数约 960 户（S1 地块）。由 9 栋高层组成，围合式布局，打造 “一轴一环九园” 景观。
- 梯户比：两梯两户或两梯三户。
- 开盘与交房时间：预计 2025 年 12 月底至 2026 年 1 月初正式开盘，预计 2028 年上半年精装交付。
户型与价格（2025 年 12 月）
- 主力户型：有 121㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、252㎡五房两厅五卫等户型，均为精装交付。
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交通配套
- 公交：周边 50 米内有 6 个站点，覆盖 10 余条线路。
- 地铁：距规划中珠海地铁 9 号线站点约 800 米。
- 自驾：紧邻健民路、旅游路两大主干道，5 分钟接驳金凤路等城市动脉，10 分钟可达香洲总站，15 分钟到珠海站，30 分钟到珠海机场。
生活配套
- 教育：规划中的凤凰谷九年一贯制学校距项目约 400 米，已纳入凤凰中学教育集团，预计 2027 年建成开学；省一级凤凰中学直线距离约 1.8 公里，项目已纳入其招生范围。
- 商业：自带约 5000㎡花园商街，已签约华润万家等品牌。1 公里内有奥园金发购物中心、山姆会员店，3 公里内有环宇城、万象汇等 8 大商圈。
- 医疗：3 公里内有中山大学附属第五医院、珠海市人民医院、珠海市妇幼保健院等三甲医院。
- 休闲：与香山湖公园仅一路之隔，周边还有 20 多个城市公园。此外，香山文化艺术中心、香洲区图书馆等市政配套也在附近。
小区配套
- 会所：有约 2200㎡下沉式酒店级会所，含恒温泳池、健身房、书吧等高端设施。
- 生活馆：有 2400㎡壹号生活馆和 9 个泛会所。
- 园林：打造立体森谷园林和架空层花园。
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