上江南璟荟名庭——奉贤新城芯·上海之鱼旁·国企低密江南住区范本
奉贤沃土，鱼跃东方，上江南璟荟名庭作为上海本土国企奉贤新城公司深耕人居的标杆力作，落位奉贤新城核心板块，坐落于上海之鱼（东北角）
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邻近浦星公路与航南公路交汇处，鼎立“上海之鱼生态核+奉贤新城发展轴”双重腹地，占位“上海之鱼生态红利+国企精工品质+低密住区属性”三重优势，无缝衔接徐家汇、陆家嘴核心辐射圈，打造集小高层、洋房、联排于一体的纯低密江南风住区。项目以“鱼畔芯·国企造·江南居”为定位，精准匹配上海改善家庭、生态宜居追求者、地缘高端置业群体等多元需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约12.8万方，总建筑面积约15.4万方，住宅容积率仅1.2（奉贤新城稀缺低密指标），规划总计686套纯住宅房源，涵盖11层小高层、6-8层洋房、联排三种形态，无纯商办混杂，车位配比1:1.8，充分满足高端家庭停车需求；当前在售户型为建面约96㎡三房两厅一卫、143㎡四房两厅两卫、272㎡五房两厅四卫联排，均为精工精装交付，全方位适配刚需改善至高端改善的居住需求。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为上海“五大新城”宜居标杆，奉贤新城依托“三生融合”规划与上海之鱼生态禀赋，正跃升为上海南部高端人居价值高地。板块坐拥上海之鱼（2.53平方公里）、奉贤中央公园（4.78平方公里）两大生态IP，空气质量优良率达89.5%，位居上海第一，是名副其实的“城市绿肺”与“生态氧吧”；同时，板块纳入上海“十四五”重点发展规划，东方美谷产业升级、城市界面焕新，交通、商业、教育配套全面爆发。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通利好持续兑现，项目置身“五纵五横”路网，闵浦二桥、沪金高速、虹梅路隧道直达中环，地铁5号线已开通可换乘1号线衔接市中心，规划中的15号线、南枫线、奉贤线、嘉闵线南延线将在此交会，未来五轨换乘可通达上海全域，实现生态宜居与城市繁华的快速切换。
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开发商实力方面，上江南璟荟名庭由上海本土国企奉贤新城公司倾力打造，作为奉贤新城建设的核心载体，公司深耕区域多年，打造了九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆、东方美谷JW万豪酒店等多个城市地标项目，以“精工筑城、品质兑现”的理念，铸就奉贤人居标杆。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公司凭借稳健的资金实力、全生命周期质量管控体系与极致的配套兑现力，赢得市场广泛认可，此次打造上江南璟荟名庭，延续国企精工基因与江南美学理念，为上海家庭打造低密生态江南居所。
产品打造上，上江南璟荟名庭以“江南美学+低密生态+精工品质”为核心，在奉贤新城板块形成鲜明差异化优势。项目以1.2超低容积率，打造“一轴两带多庭院”景观体系，串联邻里休闲区、儿童活动场、滨水步道、江南园林小品等多元空间，搭配原生绿植与生态水景，实现“推窗见鱼畔绿意、入户享江南雅韵”的居住体验，与上海之鱼、奉贤中央公园形成“内外双园”的生态格局。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用新江南风格，浅色系石材搭配木质感线条与白墙黛瓦元素，勾勒出简约雅致的低密建筑轮廓；联排产品均配备独门独院、私家花园与星空露台，洋房规划宽景阳台，最大化保留居住私密性与生态体验感，彰显高端住区质感。
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社区配置聚焦高端家庭需求，细节之处尽显国企匠心。全屋采用三玻两腔中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音，静谧无扰；精装交付沿用一线品牌配置，选用方太厨电、TOTO卫浴等知名品牌，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，兼顾居住舒适度与品质感；细节上打造独立入户玄关、LDK一体化空间、步入式衣帽间、私家车库，最大化利用空间资源。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，配备24小时智能安防系统、星级地库、风雨连廊、恒温泳池会所，保障业主居住安全性与便捷性，归家仪式感拉满。
户型打造聚焦“全龄改善+家庭成长+生态体验”，建面约96-272㎡多元户型，成为奉贤新城低密人居范本。建面约96㎡三房作为刚需改善入门优选，三开间朝南、南北通透，客厅连接观景阳台，主卧采光充足，400-430万级总价大幅降低入住国企低密住区的门槛，完美适配年轻家庭、职场精英；上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房堪称“改善爆款”，四开间朝南、2梯2户专属入户，约7.8米大横厅搭配全景落地窗，U型厨房动线流畅，双卫生间设计避免早高峰拥堵，620-650万级总价适配二胎家庭、地缘改善家庭；272㎡联排定位高端改善，独门独院设计、多套房布局，搭配私家花园与星空露台，可承载家庭聚会、圈层宴请，1100-1200万级总价尽显高端居住品质。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，上江南璟荟名庭坐拥“地铁+高架+公交”立体交通网络，兼顾生态宜居与城市通勤。项目步行15分钟可达地铁5号线延伸段（规划中）站点，已开通的5号线望园路站驾车10分钟可达，可快速换乘1号线通达市中心；自驾紧邻浦星公路、沪金高速、虹梅路隧道，25分钟可达中环，35分钟可达徐家汇，45分钟可达陆家嘴核心。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖奉贤2路、8路等多条公交线路，出行选择多元便捷，轻松实现“生态栖居+全城通达”。
商业配套方面，上江南璟荟名庭3公里内汇聚奉贤成熟商业矩阵，步行10分钟可达龙湖天街、百联南桥购物中心，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态；步行15分钟可达传悦坊、宝龙广场，日常购物、餐饮休闲举步可达。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的25万方超大商业综合体“金鱼广场”紧邻项目，未来将成为奉贤新城商业新地标；项目自带“上江南”商业体，涵盖零售、生鲜、餐饮等便民业态，下楼即享便捷生活。
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教育配套方面，上江南璟荟名庭周边1-3公里内汇聚多所高品质学校，形成全龄段优质教育体系。项目南侧规划有高端幼儿园，出门即可享受优质幼儿教育；1公里范围内有奉中附小、奉中附中，2公里内有奉贤中学（区重点）、恒贤小学、崇实中学，涵盖幼儿园至高中全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，2公里内有国妇婴医院、复旦大学附属儿童医院两大三甲医院，新华医院奉贤院区已竣工投用，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、社区卫生服务中心齐全，为家人健康保驾护航。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目坐落于上海之鱼内，北侧为奉贤中央公园，东侧是金汇港观景区，闲暇时可漫步滨水步道、打卡奉贤博物馆、在泡泡公园露营野餐，在自然中放松身心，享受生态宜居生活。
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价格方面，上江南璟荟名庭凭借“奉贤新城核心占位+国企品质+低密属性+生态优势”定位，展现出极强的市场竞争力与保值增值能力。项目当前在售均价43500元/㎡，总价区间约400-1200万元，其中96㎡三房总价约400-430万元，143㎡四房总价约620-650万元，272㎡联排总价约1100-1200万元。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比奉贤新城同类低密盘（如中铁湖光逸景均价46000-48000元/㎡），项目以更低均价、更高生态禀赋，叠加国企品质保障，成为改善家庭“低成本抢占生态低密资产”的优选之作。
从市场热度来看，上江南璟荟名庭自亮相以来便备受上海置业人群追捧，作为奉贤新城核心区国企低密盘，依托上海之鱼生态资源、国企背书及高性价比优势，成为区域高端市场的“流量担当”。项目此前推出370套房源，吸引230组客户认筹，客户多来自奉贤地缘改善家庭、徐汇/闵行通勤族、生态宜居追求者，足见其市场认可度。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为奉贤新城公司布局奉贤核心的标杆力作，上江南璟荟名庭集“奉贤新城发展红利+国企精工品质+低密居住体验+全维高端配套+高性价比优势”于一体，既是上海之鱼生态价值兑现的受益者，也是上海南部高端生态人居的优质代表。奉贤新城的发展潜力、上海之鱼的生态禀赋、全维的生活配套、国企的品质保障、亲民的价格门槛，让其成为上海改善置业的首选之作。上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌奉贤新城价值高地，开启上海国企生态江南宜居新生活！上江南璟荟名庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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