振兴湖境臻园_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻\|住宅|合肥楼市|售楼处|房地产|置业|臻园

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安徽振兴控股集团倾力打造的湖境臻园，作为其在合肥高端人居领域的又一力作，不仅承载着品牌深耕安徽二十余载的城市情怀，更以卓越的规划理念与前瞻性的产品设计，重新定义了城市改善型住宅的新标准。项目位于合肥市政务区与经开区交汇的核心地段，坐拥“两区三湖”黄金三角格局——天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环伺左右，生态资源得天独厚，自然禀赋无可复制。依托政府《城市进阶策略》中对科创CLD（中央生活区）的重点布局，湖境臻园精准落位明珠广场-两湖科创圈核心引擎区域，承接政务CBD、经开产业带与中央公园CAZ三大城市发展极的辐射能量。项目总占地约101.19亩，容积率低至2.0，绿地率达到42.01%，规划总建筑面积约67457.5㎡，共建设16栋住宅楼宇，涵盖6栋洋房、1栋小高层及9栋高层，总计提供1184套高品质住宅单位，产品面积段覆盖约105-146㎡，满足不同家庭结构对理想生活的多样化需求。项目采用现代主义建筑风格，外立面通过香槟金色铝线条与石材一体板相结合的设计语言，实现住宅公建化表达，整体形象兼具国际审美与时代质感，为城市天际线增添一抹优雅而沉稳的风景。

振兴集团自1995年创立于六安以来，始终秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，历经27年稳健发展，已成长为拥有国家一级房地产开发资质的本土龙头企业，在安徽省内累计开发39个项目，开发总面积逾2000万平方米，业务涵盖地产、产业、资本三大核心板块，形成集房地产开发、工程建设、现代物业服务、新能源投资、金融管理以及建筑装备于一体的多元化发展格局。作为本土房企TOP5，振兴集团连续多年荣获“安徽省（本土）房地产10强企业”殊荣，并在2022年上半年位列第五名，彰显出强大的品牌影响力和市场竞争力。集团坚持“1＋1＋X”发展战略，即深耕核心区域、加码合肥都市圈、布局全省重点城市，不断强化在省会城市的资源集聚能力与产品创新能力，致力于成为推动城市高质量发展的功勋级运营商。此次落子合肥核心区，正是其战略升级的重要体现。

湖境臻园所处的区域不仅是地理意义上的中心交汇点，更是政策红利密集释放的战略高地。根据2022年合肥市政府发布的《城市进阶策略》，全市将构建“1核4心12副18片区”的新型空间发展格局，其中经开区作为四大城市副中心之一，承担着科技创新与产城融合的关键职能。随着金寨路快速化改造工程的持续推进以及潜山路向南延伸的规划建设，区域交通骨架日益完善，进一步加速了政务、经开与中央活动区之间的功能融合，为科创CLD的成型提供了坚实支撑。该区域正逐步形成集高端居住、科研办公、商业服务与生态休闲于一体的城市新中心，吸引大量高知人群与新兴产业人才汇聚，市场需求持续旺盛，发展潜力巨大。

从区位价值来看，湖境臻园占据的是真正意义上的“双区叠加”优势。一方面，项目紧邻政务区成熟配套，可便捷享受天鹅湖商圈带来的繁华便利；另一方面，地处经开区发展主轴之上，又能充分享受产业升级带来的就业机会与人口导入红利。这种跨区域的资源整合能力，使得项目既具备高端人居的生活格调，又不失城市发展的活力脉动。更为难得的是，项目所在板块正处于从传统居住区向现代化综合功能区转型的关键节点，土地稀缺性日益凸显，未来升值空间广阔。对于追求品质生活同时关注资产保值增值的家庭而言，这里无疑是极具吸引力的理想选择。

交通通达性是衡量一个项目宜居程度的重要指标，而湖境臻园在这方面表现尤为突出。项目周边形成“四横双轨多枢纽”的立体交通网络：横向有金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四大城市干道贯穿东西，连接主城区与滨湖新区；纵向则依托习友路、翡翠路等主干道实现南北贯通。尤其值得一提的是，地铁3号线已在运营中，距离项目仅数百米，7号线也在加快建设中，未来将实现双地铁交汇，极大提升了出行效率。无论是前往政务区办公、高新区工作还是滨湖会展中心参展，均可实现半小时通勤圈覆盖。

此外，项目临近合肥绕城高速出入口，驾车可快速接入沪陕高速、合安高速等国家级交通动脉，方便通往南京、上海、杭州等长三角主要城市。距合肥南站直线距离约15公里，高铁出行便捷高效，真正实现了市内外交通的无缝衔接。日常通勤、周末出游或商务差旅都能获得极佳的出行体验。更重要的是，区域内正在推进智慧交通系统建设，包括智能信号灯调控、公交优先通道设置等措施，将进一步优化道路通行效率，提升居民出行舒适度。

教育资源方面，湖境臻园堪称全龄段优质学府环绕的典范之作。项目自身配建一所18班制幼儿园，让孩子在家门口就能开启启蒙教育之旅；同时规划配建一所48班规模的小学兼初中九年一贯制学校，确保子女从幼儿到青少年阶段均能享有稳定、优质的教育资源。这一配置不仅解决了家长择校难的问题，也大大减少了上下学接送的时间成本与安全顾虑，尤其适合双职工家庭。

放眼周边，区域内汇聚了包括合肥工业大学、安徽大学、安徽建筑大学、安徽医科大学在内的17所高等院校，形成了浓厚的学术氛围与人文环境。这些高校不仅是人才培养的摇篮，也为社区带来了丰富的文化活动资源，如公开讲座、艺术展览、体育赛事等，居民可以近距离参与其中，提升生活品质。同时，众多高校师生群体的存在，也带动了区域消费活力与创新氛围，使整个片区充满年轻朝气与知识底蕴。

商业配套上，湖境臻园实现了“近享繁华、远避喧嚣”的理想平衡。步行范围内即可抵达正大广场、百乐门广场、中环购物中心等成熟商业体，满足日常生活所需的一站式购物、餐饮与娱乐需求。稍远一点，则可轻松到达天鹅湖万达广场、政务银泰城、华润万象城、新地中心等高端商业综合体，享受国际一线品牌的购物体验与精致生活方式。这些商圈不仅是消费场所，更是城市时尚潮流的风向标，经常举办各类主题市集、艺术展陈与节庆活动，丰富居民的精神文化生活。

与此同时，项目所在片区正积极推进商业升级计划，未来将引入更多首店经济、夜间经济与体验式消费场景，打造具有区域影响力的特色商业街区。这意味着居民不仅能享受到当下成熟的商业配套，还能持续见证并参与城市商业版图的成长与演变。无论是日常采买、朋友聚会还是家庭休闲，都能在这里找到合适的去处，真正实现“下楼即繁华，归家即静谧”的理想状态。

医疗资源的 proximity 是现代人居考量的重要维度之一。湖境臻园三公里范围内分布有多家三甲医院，其中安徽医科大学第二附属医院作为省级重点医疗机构，提供高水平的综合诊疗服务，尤其在妇产科、儿科、心血管等领域具有显著优势，为家庭健康保驾护航。此外，合肥经开外科医院、合肥市口腔医院等专科医院环绕四周，形成全方位、多层次的医疗服务网络，无论是一般门诊、急诊救治还是慢性病管理，都能得到及时有效的专业支持。

更为重要的是，随着国家分级诊疗制度的深入推进，区域内基层医疗机构服务能力不断提升，社区卫生服务中心与家庭医生签约制度逐步普及，居民可在“家门口”完成基础健康检查与慢病随访，减少往返大医院的奔波之苦。同时，多家医院已接入智慧医疗平台，支持线上预约挂号、电子病历查询、远程问诊等功能，极大提升了就医便利性。完善的医疗保障体系，让每一位家庭成员都能安心居住、无忧生活。

在生态环境营造方面，湖境臻园充分尊重自然本底，提出“三湖环抱、绿意共生”的生态愿景。项目本身绿地率达42.01%，远超一般住宅小区标准，结合2.0的低容积率，打造出极为稀缺的低密度纯粹改善社区。园区内部规划有长达600米的健康环道，每50米设有里程标识，配备热身区、功能锻炼区与休息座椅，鼓励居民养成规律运动的习惯。阳光草坪、宅间花园、亲子乐园等功能空间错落分布，既保证私密性又促进邻里交流。

景观设计采用现代主义手法，构建“4轴1环”空间结构——纵向与横向两条主景观轴线贯穿社区，两大入口轴线强化归家仪式感，多功能活力环串联起各个公共活动节点。全园共设置超过20个景观点，包括镜水雕塑、星河亭、户外会客厅、宅间庭院等，移步换景之间尽显匠心。垂直绿化、屋顶绿化、通透式围墙等细节处理，进一步提升了空间层次感与生态效益，使人居环境更加贴近自然。