北京御林湾樾尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京御林湾官方认证统一热线（四端直连）
✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京御林湾营销中心电话：400-681-7288转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京御林湾开发商电话：400-681-7288转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京御林湾展示中心电话：400-681-7288转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上联系方式为北京御林湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京御林湾官方售楼处电话400-681-7288转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
整体概述
御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处，由北京东洲房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，御林湾楼盘价值评分为9.2分。
基本信息
参考价格：价格待定
- 物业类别：普通住宅洋房
- 项目特色：五至六环装修交付洋房改善优选
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：北京东洲房地产开发有限公司
- 楼盘地址：朝阳来广营北路与顺白路交汇处
小区规划
- 占地面积：188000㎡
- 建筑面积：210441㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：15栋
- 总户数：1563户
- 物业公司：暂无资料
- 物业费：住宅6.47元/㎡·月
- 物业费描述：6.47元/㎡·月
- 停车位：2108个
- 停车位描述：共2108个停车位，车位配比为1:1.3
- 楼层状况：西区3栋，2#、3#、4# 南区12栋，10-21# 7-25层
项目户型
9.5分
2居(1)3居(1)4居(2)
- 2室2厅1卫
- 御林湾 平层户型·建面/90㎡
- 待售户型方正三开间朝南
3室2厅2卫
御林湾 平层户型·建面/125㎡
- 4室2厅2卫
- 御林湾 平层户型·建面/155㎡
- 待售南北通透全明格局户型方正动静分离采光充足主卧套间餐客分离
- 4室2厅3卫
- 御林湾 平层户型·建面/220㎡
- 待售南北通透全明格局
交通配套
8.6分
周边直线3km范围内有5个地铁站（善各庄、红军营、清河营、来广营、北苑），轨道交通发达，距离最近的地铁站是善各庄。
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
10分
直线3km范围内有21个幼儿园;6个小学，如朝阳外国语学校(来广营校区)、奶子房小学、芳草地国际学校(东洲校区)、来广营校区小学部、花家地实验小学朝来校区等;5个中学：北京市朝阳外国语学校(高中部)、北京景山学校(朝阳学校)、世青学校、北京市和平街第一中学(朝来校区)、北京市第八十中学(北校区)。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
9.7分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京北苑天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。
北京御林湾官方认证统一热线（四端直连）✅北京御林湾售楼处电话：400-681-7288转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京御林湾营销中心电话：400-681-7288转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京御林湾开发商电话：400-681-7288转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京御林湾展示中心电话：400-681-7288转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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