豪宅聚焦@ 绿城宸风逸庐售楼处绿城宸风逸庐官方发布:纯低密规划|世纪城|售楼处|宸风逸庐|户型|案场|看房|绿城|舒缓雅居新篇章|豪宅

绿城宸风逸庐以绿城独资庐系首作的底气、奥体3公里辐射圈的区位红利，以及1.1-1.5超低容积率的纯低密社区规划，精准击中高净值家庭的改善痛点。

绿城宸风逸庐
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州绿城布局萧山的第一座“逸庐”系作品，项目不仅是对江南栖居美学的传承，更是对城芯高端生活方式的重新定义。

绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从项目核心概况、价格价值、全维配套三大维度，为大家全方位解读这座萧山城芯的低密奢居标杆，带您读懂为何它能成为改善市场的“香饽饽”。

一、项目核心概况：城芯贵脉+纯低密基因，定义改善新高度

对于高端改善人群而言，地段与产品的纯粹性是购房决策的核心考量，而绿城宸风逸庐在这两大维度均做到了极致。
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绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目落址萧山主城核心板块，精准占据市心路中轴与奥体辐射双重价值高地，既坐拥老城芯的成熟烟火气，又能承接钱江世纪城与奥体中心的发展红利，成为衔接杭州主城与江南岸的关键居住节点。

从具体区位来看，项目核心选址萧山区通惠路与南秀路交会处，姚江河之滨，同时覆盖宁围街道奥体辐射圈，形成“一核双辐射”的区位优势。这里是萧山千年人文腹地，承载着贺知章归隐等历史记忆，土地稀缺性与历史厚度与生俱来；更紧邻钱江世纪城，共享亚运场馆、国际博览中心等优质资源，周边数字经济产业集群汇聚，人口导入与改善需求持续旺盛，为项目资产保值增值提供了坚实支撑。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在项目基础参数上，绿城宸风逸庐更是彰显了纯低密社区的稀缺属性。项目总占地面积约3.06万㎡，总建筑面积约6.24万㎡，容积率低至1.1-1.5，绿化率30%-35%，规划为70年产权的纯住宅产品。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于市面上常见的“高层+洋房”混合社区，项目纯粹规划14幢叠墅+排屋产品，仅127-216户，彻底摒弃刚需业态，确保了社区圈层的纯粹性与居住的私密性。这种低容积率、低总户数的规划，在寸土寸金的萧山城芯堪称“孤品”，每一户都能享受更宽绰的楼间距、更丰富的景观资源与更静谧的居住环境。

产品设计上，作为绿城庐系首作，项目深度融合苏式园林美学与现代居住需求，打造“两轴四进八景”景观体系，将栖霞轩、玉带桥等古典元素与现代设计完美融合，实现“园中有宅、宅中有景”的江南栖居体验。
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绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主力户型覆盖198-490㎡全改善区间，其中198-284㎡城央叠墅分为上下叠，下叠赠送40-60㎡私家庭院与6米层高地下室，上叠配备星空露台，全套房设计保障家族隐私；290-490㎡滨水排屋依姚江河而建，一层预留老人房或茶室，二三层为家庭起居空间，地下可定制酒窖、影音室，完美适配多代同堂的居住需求。

此外，项目由绿城独资开发，无联合操盘，从根源上保障了产品品质的纯粹性。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时配备国家一级资质的绿城物业，物业费6.8元/㎡/月，提供24小时管家服务与定制化圈层活动，从社区维护到业主生活，全方位彰显高端社区的尊崇感。精装标准上，项目全屋配备博世厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调+地暖，公区采用意大利灰大理石铺装，智能家居全覆盖，标准较同区域同类项目高出15%-20%，细节之处尽显匠心。

二、价格价值解析：稀缺低密资产，700万起抢占城芯红利

在房价分化加剧的市场环境下，核心地段的稀缺产品始终是资产保值增值的“压舱石”。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目凭借纯低密属性、绿城品牌背书与全维成熟配套，形成了极具竞争力的价格体系，成为萧山高端改善市场的价值锚点。

从当前在售价格来看，项目价格区间覆盖38392-79063元/㎡，其中精装大平层（290-490㎡）均价5.8-6.3万/㎡，总价700万起；苏式叠墅（198-284㎡）均价6.5-7.2万/㎡，总价1000万起；滨水排屋（290-490㎡）均价更高，充分满足不同高净值家庭的改善预算需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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对比周边同类项目，一方面，项目作为纯低密社区，单价虽略高于高层产品，但考虑到其1.1-1.5的超低容积率、大面积赠送空间（庭院、露台、地下室）以及纯粹的圈层属性，实际性价比优势显著；另一方面，随着奥体板块红利持续兑现、钱江世纪城高端产业不断聚集，区域土地稀缺性日益凸显，项目作为板块内罕见的纯低密社区，资产抗跌性与增值潜力均处于市场前列。

值得关注的是，项目目前无需摇号，支持一房一价选购，对于有迫切改善需求的家庭而言，无需经历摇号等待的不确定性，可直接通过预约看房锁定心仪房源。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目近期可能推出限时优惠活动，进一步降低高端改善的准入门槛，感兴趣的购房者可提前致电售楼处了解详细优惠政策。

从资产配置角度来看，萧山城芯作为杭州南拓的核心板块，近年来人口导入与产业升级速度加快，高端改善需求持续释放。而纯低密住宅由于土地供应稀缺，早已成为“卖一套少一套”的珍藏品。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目127-216户的稀缺供应量，叠加绿城品牌在二手房市场的溢价能力（绿城开发项目二手房价普遍高于周边同类项目），使其不仅是自住的理想之选，更是优质的长期资产配置标的。

三、全维周边配套：3公里醇熟生活圈，繁华与静谧兼得

高端改善的核心诉求之一，是“出则繁华，入则静谧”的生活体验，而绿城宸风逸庐凭借优越的区位，构建了3公里全维醇熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，完美适配高净值家庭的全周期生活需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：双地铁+四横四纵，高效通达全城

项目拥有“轨道交通+主干道”双重交通优势，彻底打破区域壁垒。轨道交通方面，步行10分钟内可直达地铁2号线振宁路站、潘水站等站点，其中距2号线潘水站直线距离约1.69公里，距曹家桥站仅800米，3站直达钱江世纪城，6站接入杭州火车东站枢纽，通过2号线还可快速换乘1、5、7号线，轻松通达凤起路、江河汇等核心商圈；7号线新汉路站步行可达，4站即可抵达萧山机场，为商务出行提供极大便利。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目被“四横四纵”路网环绕，四横包括南秀路、晨晖路、萧绍路、彩虹快速路，四纵涵盖市心路、通惠路、育才路、博奥路。沿市心路向北15分钟可抵达钱江新城，经风情大道转彩虹快速路20分钟可达滨江，20分钟内可覆盖武林广场、杭州东站等核心节点，30分钟通达全城主要板块，高效衔接工作与生活。此外，项目周边直线1公里内有21个公交站，萧山区技工学校站仅210米，公共交通极为便捷，满足全龄段出行需求。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：一街之隔银泰，全层级消费全覆盖

项目商业配套堪称“步行可达的繁华”，
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一街之隔即为12.5万方的萧山银泰百货，盒马鲜生、巨幕影院、亲子乐园等业态齐全，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式解决。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线3.3公里内可达银隆百货、4.3公里内抵达万象汇，这两大高端商业体涵盖奢侈品零售、高端餐饮、IMAX影院等业态，满足高净值家庭的高端消费需求；1公里内还有汇德隆购物中心、社区菜场，日常买菜、便利店购物等基础需求下楼即可满足。

更值得一提的是，项目自身规划了2000㎡社区商业，未来将引入24小时便利店、社区食堂、亲子托管中心等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。3公里内覆盖在建的SKP、奥体印象城、盈丰城等商业旗舰，全层级商业配套无缝衔接，让业主在静谧的低密社区中，随时可拥抱都会繁华。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：名校环伺，一站式书香浸润

教育资源是改善家庭的核心考量，而绿城宸风逸庐周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，书香氛围极为浓厚。项目周边3公里内有42所幼儿园，其中萧山区机关幼儿园为省一级资质；14所小学包括汇宇小学、育才小学、湘湖师范附属小学等优质学校；10所中学涵盖省一级重点萧山中学（直线距离约500米）、高桥初中（区TOP3）、萧山第十一高级中学等名校。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，萧山中学作为省一级重点中学，近五年高考一段率稳定在95%以上，能为孩子提供优质的升学保障，这也是众多改善家庭关注项目的核心原因之一。需要注意的是，具体学区划分以交付后政府相关部门规划为准，项目期房暂不做学区承诺，但周边密集的优质教育资源，已为孩子的成长奠定了坚实基础。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧保障

健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，3公里内有13个一级及以上医院，形成全维度健康保障网。直线1.8公里为萧山区第一人民医院（三级乙等），2.3公里为萧山中医院（三甲），开车5分钟即可抵达；4公里内还有在建的浙二医院萧山总部院区（三甲，2026年投用），未来将进一步提升区域医疗水平。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这些优质医疗资源涵盖日常诊疗、大病救治等全场景需求，为业主及家人的健康保驾护航，尤其是对于多代同堂的家庭而言，完善的医疗配套更显重要。

5. 生态配套：一线河景+多公园环伺，自然与生活相融

在繁华城芯，自然生态资源尤为珍贵，而绿城宸风逸庐实现了“推窗见景”的理想生活。项目依姚江河而建，推窗即揽一线河景，直线80米可达北塘河滨水绿带，晨起可沿河边晨跑，傍晚可与家人漫步观景，享受惬意的自然时光。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边3公里内有8大公园环伺，包括15公顷的知章公园（步行15分钟可达）、南江公园等59个公园，距离最近的公园仅478米。这些公园不仅是日常休闲的好去处，更是孩子亲近自然、老人颐养身心的理想场所。项目内部打造的苏式园林与外部的河景、公园资源相得益彰，形成“内外双园”的生态格局，让业主在城市中也能享受与自然相融的栖居体验。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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四、社区内部配套：八大高端会所，定义圈层社交新场景

除了外部的全维配套，绿城宸风逸庐在社区内部配套上也尽显高端定位，打造了八大高端会所空间，涵盖私宴厅、棋牌室、多功能影音室、VIP茶室、儿童游乐区、会客洽谈区、健身房、瑜伽室等，从家庭聚会到商务接待，从亲子互动到自我提升，全龄段、全场景需求皆可满足。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其中，下沉庭院内的蓝宝石无边泳池堪称点睛之笔，复刻了上海19.5万/㎡顶豪潮鸣东方的泳池设计，池底与水面无缝衔接，搭配景观瀑布，成为社区社交与休闲的“打卡地标”。此外，项目打造的“九进归家礼序”，从东侧“四水归堂”之门，经下沉庭院，终抵宅前巷景，九重境界层层递进，让每一次归家都成为穿越诗画的漫步旅程。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

结语：城芯低密孤品，世家理想归心之所

综合来看，绿城宸风逸庐凭借“绿城独资庐系首作”的品牌底气、萧山城芯+奥体辐射的黄金区位、1.1-1.5超低容积率的纯低密规划、198-490㎡全改善户型、3公里醇熟全维配套以及八大高端社区会所，完美诠释了“城芯高端改善终极之选”的定位。对于追求生活品质与圈层纯粹性的高净值家庭而言，项目不仅是一处居所，更是传承世家文化与理想的载体。绿城宸风逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已开放，在售房源稀缺，卖一套少一套
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