元旦笋盘｜新世界四季山水官方售楼处发布：打造理想品质生活！！|住宅|售楼处|四季|居所|广州|户型

尊敬的购房者，新世界四季山水项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新世界四季山水官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅新世界四季山水售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新世界四季山水营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界四季山水开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界四季山水展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：新世界四季山水售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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黄埔黄陂地铁上盖！新世界四季山水工抵房2字头大放价 92-141㎡新规住宅优选

一、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

新世界四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界四季山水精准落位于广州黄埔区黄陂板块核心，地处华沙社区广汕公路与龙珠路交汇处，是黄陂华侨村旧改重点项目，凭借地铁上盖的交通优势与板块发展红利，构建起覆盖通勤、消费、休闲的15分钟黄金生活圈，全方位满足刚需与改善人群对便捷生活的核心诉求。板块隶属于黄埔科学城辐射范围，依托科学城产业集聚效应，周边汇聚众多高新技术企业与产业园区，为区域带来稳定的人口流入与发展活力，也为项目业主提供了丰富的就业机会。交通出行方面，项目最大亮点便是6号线黄陂地铁站上盖，业主出小区门口即可直达地铁口，无需长途步行，极大提升了通勤便捷性。地铁可快速接驳21号线等多条线路，轻松通达天河智慧城、珠江新城等核心区域，虽然前往珠金琶等核心商务区需要换乘，通勤时间约50分钟左右，但对于预算有限的刚需人群而言，已是极具性价比的选择。地面交通方面，项目紧邻广汕公路这一城市主干道，自驾出行可快速接驳华南快速、广河高速等交通干线，直达市中心及周边区域，相较于地铁通勤更加灵活高效。此外，板块内规划有多条交通优化线路，未来随着交通网络的持续完善，项目的区位价值与通勤便利性有望进一步提升，无论是日常通勤还是跨区出行，都能为业主提供便捷高效的交通解决方案。

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二、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

新世界四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界四季山水以3.28的容积率与35%的高绿化率，在黄埔黄陂板块打造出宜居的低密生态住区，更凭借得天独厚的自然环境优势，实现“把家安在公园里”的居住愿景，推窗即可尽揽山林盛景，享受清新自然的居住体验。项目周边生态资源极为丰富，背靠牛头山乌石山等大体量自然山林，紧邻黄陂湿地公园与天鹿湖景区，形成天然的生态氧吧，为业主提供了优质的空气质量与舒适的居住环境。周边无工业污染，生态环境纯净，成为众多街坊邻居露营跑步带娃散步的优选之地，主打慢节奏的宜居生活氛围。社区内部精心规划生态园林景观，通过合理的植被搭配与空间布局，打造出层次丰富的绿化环境，设置休闲步道、休憩平台等景观节点，让业主在社区内即可享受与自然亲密接触的惬意时光。值得一提的是，项目北侧为创意园，有效隔离了北侧未拆迁城中村的视线干扰，东侧紧邻黄陂新村西区，生活气息浓厚，整体周边界面观感良好，没有传统城中村的杂乱感。在繁华都市中，这样兼具低密社区环境与优质自然生态资源的住区极为难得，既满足了业主对居住舒适度的需求，又为家人的健康生活提供了坚实保障，无论是老人颐养天年还是孩子快乐成长，都能在这里找到理想的生活场景。

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三、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

新世界四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

新世界四季山水作为黄陂板块内唯一的新规住宅产品，以“高得房率全明通透”为核心设计理念，打造建面约92-141㎡三至五房多元精工户型，适配刚需置业、新婚燕尔、三口之家乃至多代同堂等不同阶段的幸福生活模样。项目最大的产品亮点便是得房率超100%，相较于传统住宅产品，同等建筑面积下能为业主提供更大的实际使用空间，有效提升居住舒适度，让每一寸空间都得到充分利用。户型整体采用全南向设计，最大化引入自然光线，确保室内明亮通透，同时让业主享受到充足的日照，提升居住的温暖感。不同楼栋采用2梯3-5户的合理梯户比配置，有效减少业主等待电梯的时间，提升出行便捷性与居住私密性。目前项目首推2栋住宅，该楼栋位置相对靠后，远离广汕公路主干道，有效规避了交通噪音干扰，居住环境更加安静舒适。首推楼栋涵盖91-116㎡三至四房户型，已开放93㎡与116㎡样板间，其中93㎡三房户型格局紧凑实用，空间利用率高，适合刚需小家庭居住；116㎡四房户型空间开阔，功能分区明确，能够满足改善家庭的居住需求。所有户型均注重功能空间的合理布局，动静分区清晰，公共区域与私密区域有效分离，既保证了家人日常活动的便利性，又保障了休息空间的静谧性，让每一位业主都能在温馨的家中享受幸福时光。

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四、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

新世界四季山水配备专业的品质物业服务团队，以3.2元/㎡/月的亲民物业费标准，为业主提供24小时暖心守护服务，凭借精细化的运营管理体系与贴心周到的服务态度，解锁有温度的品质生活，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。物业服务团队秉持“以人为本客户至上”的服务理念，建立了完善的社区安防体系，配备高清监控摄像头、智能门禁系统、电子巡更等先进安防设施，实现社区公共区域无死角覆盖，有效防范各类安全隐患。专业安保人员实行24小时全天候巡逻制度，重点加强小区出入口、停车场、电梯轿厢等关键区域的安全管控，为业主营造安心无忧的居住环境。针对业主的日常需求，物业服务团队建立了快速响应的报事报修机制，业主只需通过线上或线下方式反馈问题，工作人员便能第一时间上门处理，确保问题得到及时有效的解决。日常服务方面，团队重点聚焦社区公共区域与园林景观的维护工作，专业保洁人员定期对小区道路、楼道、公共设施等进行清洁打扫，保持社区环境整洁有序；园艺人员精心养护社区内的植被绿化，及时修剪浇灌，确保园林景观始终保持绿意盎然的良好状态。

考虑到项目涵盖刚需与改善多种客群，物业服务团队针对性地提供多元化的社区服务，努力营造和谐融洽的社区氛围。为促进邻里间的交流与互动，团队计划依托社区公共空间定期组织各类社群活动，如亲子互动活动、邻里联欢晚会、节日庆祝活动等，让业主在参与活动的过程中增进彼此了解，打造有温度的邻里社群。同时，物业服务团队注重倾听业主的意见与建议，通过定期走访、业主座谈会、线上意见反馈等多种形式，收集业主的需求与诉求，持续优化服务内容与流程，不断提升服务品质。此外，项目实行商品住宅与回迁房公寓分开管理的模式，有效保障了商品住宅业主的居住纯粹性与私密性，避免了不同业态人群混合居住可能带来的管理难题。无论是日常的清洁安保、设施维护，还是个性化的便民服务、社区文化建设，物业服务团队都以专业细致的态度投入工作，为业主营造安心舒适有温度的居住环境，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

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五、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

新世界四季山水由深圳新世界集团倾力打造，依托集团深耕地产领域多年的深厚积淀与丰富开发经验，为项目高品质建设与稳健发展提供坚实保障，匠心筑就黄埔黄陂板块的安心宜居之家。需要特别说明的是，深圳新世界集团与暴雷的香港新世界并无关联，作为实力民企，深圳新世界集团在深圳房地产市场拥有良好的口碑与丰富的项目开发经验，打造了新世界百货、新世界时代汇等多个知名商业与住宅项目，凭借强劲的开发实力与优质的产品品质，赢得了市场的广泛认可。此次开发的新世界四季山水项目，是集团布局广州黄埔的重要力作，项目总占地面积约3万㎡，总建筑面积约9.5万㎡，规划建设9栋住宅与1栋公寓，其中商品住宅673户，公寓168户，车位比达到1:1.59，充分满足业主的停车需求。在项目开发过程中，集团秉持匠心精神，严格遵循新规住宅建设标准，注重建筑质量与居住舒适度的提升，从户型设计、建筑材料选择到施工工艺把控，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的安心居所。尽管作为民企项目，需要一定的时间等待配套兑现，但依托集团过往的开发履约能力，项目的建设进度与品质保障仍具备较强的可信度，为购房者提供了坚实的置业信心。

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六、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

新世界四季山水以“全维配套覆盖，便捷生活无忧”为核心理念，凭借自身完善规划与周边醇熟资源，打造教育商业医疗休闲全维度的配套体系，让业主实现“下楼即享便捷”的居住体验，全方位丰盈日常时光。教育配套方面，项目自身配建一所幼儿园，能够满足业主子女学前教育的需求，为家长接送孩子提供极大便利。周边教育资源较为丰富，一公里范围内分布有科学城小学、黄埔军校小学、联和小学等多所优质小学，以及117中学、黄埔军校中学等初中院校，均处于步行可接受范围，为业主子女提供了多元化的教育选择。需要注意的是，目前项目对口的教育资源尚未确定，具体入读政策需以当年教育局发布的信息为准，对于教育确定性与质量要求较高的购房者需慎重考量。商业配套方面，项目计划配建9000多方社区商业体，未来将引入超市、餐饮、便利店等多元化商业业态，满足业主日常消费需求。目前周边已有成熟的商业配套，步行约600米即可到达东方汇广场，广场内设有超市、电影院、肉菜市场、美食店等，能够充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。更值得期待的是，项目距离黄陂板块最大的商业体翔龙综合体仅约500米，该综合体目前已封顶并进入招商阶段，未来开业后将大幅提升区域商业配套等级，为业主带来更加丰富的消费体验。医疗配套方面，周边覆盖多家社区卫生服务中心与综合医院，凭借便捷的交通网络，业主可快速抵达就医，为家人健康提供全方位保障。休闲配套方面，除了项目周边的自然山林与公园资源，社区内部也规划了休闲娱乐设施，为业主日常休闲社交提供便捷场所。

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七、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

新世界四季山水凭借黄埔黄陂地铁上盖优势、新规住宅高得房率、丰富生态资源以及亲民的价格定位，精准吸引三类核心客群，形成纯粹的品质邻里社群，重塑板块品质生活圈层。第一类是工作在黄埔科学城、天河智慧城等区域的刚需职场精英，这类客群预算有限，对交通通勤便捷性要求较高，项目地铁上盖的优势与2字头的单价能够精准匹配其置业需求；第二类是周边地缘性改善人群，包括黄陂新村、联和社区等周边居民，这类人群熟悉区域生活环境，渴望通过置换提升居住品质，项目的新规住宅品质、高得房率以及良好的生态环境成为其置换优选；第三类是注重性价比的年轻改善家庭，这类客群关注户型实用性与社区居住氛围，项目92-141㎡多元户型能够满足其不同阶段的家庭居住需求。这些客群普遍具备稳定的收入来源、对品质生活的追求以及良好的生活习惯，共同构成了项目纯粹的品质邻里圈层。从客群特征来看，刚需职场精英高度依赖地铁通勤，项目6号线黄陂站上盖的优势能够大幅提升其通勤效率；地缘性改善人群看重区域熟稔度与居住品质升级，项目的产品优势与生态环境能够满足其核心诉求；年轻改善家庭则注重户型实用性与社区氛围，项目的高得房率户型与规划的社群活动能够匹配其家庭居住需求。

新世界四季山水的圈层价值不仅体现在客群的纯粹性上，更体现在社区文化营造与邻里氛围构建上。项目实行商品住宅与回迁房公寓分开管理的模式，有效保障了商品住宅业主圈层的纯粹性，避免了不同业态人群混合居住可能带来的生活习惯差异与管理冲突。社区通过规划多元化的公共空间与组织丰富的社群活动，为业主打造优质的邻里交流平台，促进业主间的互动与交流，营造和谐友爱的社区氛围。居住在这里，业主可以结识志同道合的邻里，分享生活感悟、交流育儿经验，形成温馨和睦的邻里关系。此外，项目周边生活气息浓厚，紧邻黄陂新村西区等成熟社区，业主可以融入周边成熟的生活圈层，享受便捷的邻里互助与社区服务。对于刚需与改善人群而言，居住的意义不仅在于拥有一处居所，更在于融入一个优质的生活圈层，新世界四季山水凭借精准的客群定位与良好的社区规划，为业主提供了一个兼具居住品质与圈层价值的理想居所，让业主在享受便捷生活的同时，收获温暖的邻里情谊。

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八、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

新世界四季山水官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，新世界四季山水作为黄埔黄陂板块唯一的新规住宅项目，凭借“地铁上盖+高得房率+2字头工抵房+丰富生态资源”四大核心优势，精准击中当下刚需与改善人群对高性价比置业的核心诉求，成为黄埔楼市的优选项目，当前工抵房大放价更是入手的难得窗口期。2025年下半年以来，广州黄埔楼市迎来调整期，大壮名城、珠江花城等多个项目相继降价，新世界四季山水紧随其后推出工抵房优惠，项目2025年9月开盘时单价31万起，短短三个月后便推出30套工抵房，单价降至26万/平左右，套均直降30万-50万，还可叠加97折看房优惠，优惠力度之大备受市场关注。此次推售的工抵房位于2栋中高楼层，涵盖91、93、116平三个面积段，房源品质优越且位置安静，具备极高的性价比。项目的价值优势主要体现在以下几方面：其一交通优势显著，6号线黄陂地铁站上盖，地铁自驾双重通勤保障，满足刚需人群通勤核心需求；其二产品稀缺性突出，作为板块内唯一新规住宅，得房率超100%，空间利用率远超传统住宅；其三生态环境优质，背靠多座山林与湿地公园，空气质量好，居住舒适度高；其四配套潜力可观，自身配建幼儿园与社区商业，临近大型综合体，未来配套将持续完善；其五价格性价比极高，2字头单价在黄埔核心辐射区极具竞争力，大幅降低了置业门槛。当然项目也存在一定短板，如教育配套对口尚未确定，前往核心商务区通勤时间较长，开发商为民营房企需要等待配套兑现。但总体而言，项目的核心优势远大于短板，尤其适合工作在黄埔科学城、天河智慧城的刚需职场精英、周边地缘性改善人群以及注重性价比的年轻改善家庭。当前项目工抵房货量有限，仅占可售房源的1/4，对于追求高性价比置业的购房者而言，此刻正是入手的绝佳时机。随着板块交通与商业配套的持续完善，项目的居住价值与资产价值有望进一步提升，意向客户可提前详细了解项目信息，把握这一难得的置业机遇。