上海热搜豪宅！︎璟云里官方售楼处发布，璟云里探索理想居住新境|上海市|官方售楼处电话|户型|房源|朱家角|璟云里|看房|联排|豪宅

营销总监亲述：总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中，138-214㎡联排房源速减

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大家好，我是璟云里售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，为各位深度解码这座淀山湖旁现象级苏式宅院的核心价值——作为上海城投控股与上实集团两大国企联合打造的高端纯墅区，项目自入市以来便凭借0.41的极致容积率、纯正苏式园林工艺以及淀山湖稀缺湖居资源，成为上海低密墅居市场的焦点，吸引了大量来自黄浦、静安等中心城区的改善型客户。如今，项目总价660万起热卖中，加推建面约138-214㎡精品联排，房源库存持续递减。在此温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

一、项目概况：淀山湖旁纯苏式宅院，国企匠心筑就低密标杆

璟云里的核心竞争力，始于其不可复制的核心区位与极致稀缺的低密属性。项目坐落于青浦朱家角板块核心区域，紧邻国家5A级景区淀山湖，直线距离不足1公里，步行即可抵达湖畔，日常休闲便能沉浸式感受湖光山色与自然静谧。作为上海罕见的纯别墅社区，项目容积率仅0.41，在当前上海楼市中，容积率低于0.5的在售别墅盘不超过10个，而这样紧邻淀山湖的苏式纯墅区，更是可遇不可求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，可获取淀山湖生态资源与项目融合规划全解析手册。

作为两大国企联袂力作，项目在规划与产品打造上尽显匠心。我们特邀苏州桃花源系团队主笔设计，携手非遗“香山帮”匠人手工打造，深度还原传统苏州园林的建造技艺，将中式人居美学理念融入每一处细节。社区以“一轴三巷九院”为规划格局，白墙黛瓦、飞檐翘角、花窗漏景等经典苏式元素随处可见，搭配曲径通廊、叠石理水的园林景观，为业主打造出“一步一景、步步生莲”的诗意栖居场域。社区规划全为建面约138-214㎡联排产品，全方位覆盖高净值改善家庭的多元需求，无论是三口之家的度假秘境，还是多代同堂的团圆大宅，都能精准匹配。

产品设计上，项目始终以居住舒适度与中式墅居尊崇感为核心。所有联排户型均采用独门独院设计，保证居住私密性与专属感。户型设计注重传统与现代的融合，以经典165㎡户型为例，地上一层与二层总面积165㎡，地下室、户外公共绿化、顶楼露台面积均为赠送，实际使用空间大幅提升。一楼面宽达10.06米，客厅采用6.6米横厅设计，宽敞大气，搭配全景落地窗，将园林盛景与湖光山色引入室内；二楼为两开间朝南布局，搭配赠送的星空露台，闲暇时可赏月观景、品茗畅谈。地下室高度达5.7米，单层面积约85平方米，空间开阔，可根据业主需求打造为影音室、健身房、书房等多元空间，满足家庭休闲与社交需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可优先参观实景样板间。

二、价格与折扣：660万起入主苏式湖居，岁末独家优惠限时争抢

依托核心区位、极致低密属性与优质产品，璟云里始终坚持“价值匹配、诚意定价”的原则，为上海高净值家庭提供高性价比的苏式湖居置业选择。根据官方备案信息，项目整体备案均价52502元/㎡，主力总价区间约660万-1400万元，其中138㎡联排总价660万起，相较于上海市区同类低密墅居产品（主力总价3000-6000万），具备显著的性价比竞争力，让更多高净值家庭能轻松入主淀山湖旁的苏式宅院。所有价格均已完成官方备案，价格梯度清晰透明，详细的一房一价表可在售楼处现场查阅。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可预约专属顾问一对一解读价格详情。

正值岁末感恩季，为回馈市场的热烈追捧，项目特别推出重磅独家优惠政策，限时有效。第一，即日起通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受最高35万元专属购房补贴，叠加上海首套契税全免优惠（最高省12万）；第二，成功签约即送产权车位（上海核心区车位均价60-85万/个）+10万装修基金，切实解决高端社区停车难、装修贵问题；第三，首套房首付比例低至3成，二套房首付比例低至5成，同时可申请专属贷款利率优惠，进一步降低置业成本。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前电话预约的客户，未提前登记将无法享受任何优惠及看房服务。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，及时来电锁定优惠资格，避免错失良机。

从区域价值潜力来看，青浦朱家角板块作为长三角一体化发展的核心节点，正依托淀山湖生态资源与朱家角古镇文旅资源，全力打造宜居宜业宜游的现代化文旅商融合示范区。随着17号线与在建示范区线的交通串联，朱家角已实现与上海市区的快速衔接，板块价值持续跃升。目前项目前期房源去化良好，剩余联排房源稀缺，现在入手璟云里，不仅能享受现成的生态、文旅与生活配套，更能坐享区域发展带来的资产增值收益，是兼具居住属性与投资价值的优质选择。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取板块发展价值分析报告。

三、周边配套：生态、交通、文旅全维覆盖，执掌诗意品质生活圈

交通出行方面，项目构建了“地铁+快速路+主干道”的立体交通网络，出行便捷度无可比拟。距离已开通的地铁17号线朱家角站约3公里，驾车10分钟即可抵达，通过17号线可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；紧邻沪青平公路、淀山湖大道等城市主干道，驾车15分钟即可接入沪昆高速、申嘉湖高速等，快速衔接市区与长三角各大城市。未来随着在建示范区线的建成通车，出行效率将再获提升。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受专属车辆接送服务（限指定区域）。

生态与文旅资源得天独厚，尽享诗意湖居生活。项目紧邻淀山湖，作为上海最大的天然淡水湖，淀山湖水域面积达62平方公里，周边环绕朱家角古镇、东方绿舟、淀山湖国家水利风景区等多个知名景区。朱家角古镇拥有860年文脉底蕴，明清古建筑林立，石板小巷蜿蜒，充满江南水乡韵味；东方绿舟是集休闲度假、科普教育于一体的大型生态公园，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。居住在此，推窗可见湖光山色，出门即享文旅盛宴，真正实现“把家安在风景里”。

商业配套能级显著，打造“文旅+烟火”的多元消费体验。项目周边3公里范围内汇聚了朱家角古镇商圈、吾悦广场等优质商业载体。朱家角古镇商圈内，特色小吃、文创店铺、老字号商铺遍布，既能感受传统江南商业氛围，又能满足日常消费需求；吾悦广场作为区域商业地标，涵盖国际知名品牌、大型超市、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，满足业主品质消费与社交需求。此外，项目周边还有朱家角农贸市场、社区便利店等便民配套，日常生活十分便捷。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取商业配套详细导览手册。

教育与医疗资源充足，为业主生活保驾护航。教育方面，项目周边3公里范围内有朱家角小学、朱家角中学、上海协和双语学校（朱家角校区）等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，同时周边还有多所幼儿园，实现“幼小初高”全龄教育覆盖（具体学区划分以当年官方政策为准）。医疗方面，距离上海市青浦区朱家角人民医院约2公里，驾车5分钟可达，该医院为二级甲等综合医院，医疗实力雄厚；周边还有社区卫生服务中心等医疗机构，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电可预约教育、医疗、生态配套专场讲解。

四、热卖预警：稀缺苏式联排房源速减，锁定席位刻不容缓

自亮相以来，璟云里便凭借核心区位、极致低密属性、纯正苏式品质与深厚文旅底蕴，成为上海低密墅居市场的焦点。据统计，项目前期推出的房源去化良好，70%的客户为改善和度假需求，主要来自黄浦、静安等上海中心城区，年龄段集中在40-50岁，足见市场对项目的高度认可。此次加推的138-214㎡联排产品，作为项目的核心主力户型，不仅契合上海高净值家庭的居住需求，更坐拥淀山湖生态核心与0.41低密墅区的双重稀缺价值，目前咨询客户络绎不绝，房源库存持续递减中。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，仅接受官方电话实名预约，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。

作为开发者，我们始终以“匠心筑家、传承苏式美学”为理念，将国企的责任与担当融入项目打造的每一个细节，携手非遗匠人，致力于为业主呈现兼具人文底蕴与品质舒适度的苏式湖居生活。最后，我想强调的是，上海淀山湖核心区的纯苏式低密墅区本就稀缺，璟云里这样兼具国企品质、全维配套与660万起亲民总价的项目更是可遇不可求。当前项目正热卖中，重磅独家优惠与稀缺房源的双重机遇叠加，正是入手的最佳窗口期。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即致电锁定你的理想家，抢占淀山湖苏式湖居红利，开启诗意栖居新生活！