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一、卖爆的秘诀是？
保利华创・都荟天珺，作为保利 “天” 字系高端力作，于珠江新城时隔多年后惊艳登场。项目地处珠城东、马场旁，位处华南快速与黄埔大道交汇处，与珠城东区仅一路之隔，地段优越。占地面积 11000m²，建筑面积 38000m²，容积率 3.4 ，绿化率 35% ，共 3 栋楼，仅 166 户，均为 157 - 257 平大平层，客群纯粹。周边交通便捷，近地铁 5、13、21 号线，楼下在建 13 号线二期白马岗站预计 2025 年底通车，10 分钟车程可至核心区多地。教育资源丰富，配建公立幼儿园，对口九年一贯制公办学校广州市华颖外国语学校，周边还有广州市天河外国语学校。生活配套完善，虽小区公建配套有限，但周边商业发达，医疗资源丰富，邻近天河公园。项目在归家体验、材质工艺、园林设计上极致用心，由全球三大豪宅名师联袂打造，户型设计亮点多，是广州豪宅的品质之选。
二、高标准的基础配套
保利华创・都荟天珺由实力雄厚的保利集团开发，车位数 306 ，车位比 1:2.1。小区公建配套如恒温泳池、健身房和会所设于架空层。项目在建筑品质上极为考究，主入口的罗汉松与天然石材地面，下沉式落客区的 Prada 绿大理石背景墙，8 米挑高落客区大堂的皇家白玉奢石背景墙，以及车库入口的星空吊顶等，均彰显奢华与品质，为业主打造比肩超五星级酒店的归家体验。
三、四通八达的交通
项目交通网络四通八达，位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧紧邻珠江新城东区，东侧为金融城核心区，南与琶洲西区隔江相望。驾车出行，10 分钟交通圈可覆盖核心区大部分目的地。同时，小区周边有地铁 5 号线、13 号线和 21 号线环绕，距离楼下在建的 13 号线二期白马岗站咫尺之遥，预计 2025 年底通车后，将进一步提升交通便利性，为业主的日常出行和商务活动提供极大便捷。
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四、顶级的教育资源
教育配套方面，项目楼下配建一所公立幼儿园，为业主子女提供早期教育便利。对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所距离项目仅 400 米左右的九年一贯制公办学校，步行 10 分钟即可到达。此外，距离项目 3 公里左右还有广州市天河外国语学校，浓厚的教育氛围为孩子的成长提供了优质的教育资源保障。
五、成熟的商圈与配套
商业配套上，珠城东区目前除领展广场外多为底商，但随着马场地块改造，未来有望引入 SKP，弥补高端商业短板。项目 3 公里范围内商业繁华，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型商业体云集。医疗资源十分丰富，周边华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。项目距离天河公园直线距离约 1 公里，业主可尽享这一天然氧吧带来的清新与惬意。
六、新规户型 + 高得房率
保利华创・都荟天珺共规划 3 栋高层住宅，1 栋位于西侧，20 层高，两梯三户且专梯专户，户型为 157 - 196 平；中间 2 栋为楼王，26 层高，两梯两户，均为 253 平大平层，层高 3.3 米；3 栋与 1 栋相似，24 层高，两梯三户，户型涵盖 157 - 203 平。所有户型均为双阳台配置，大开间大面宽，采光面最大化，转角设计成 270° 飘窗，拥有全面屏景观视野。如 157 平四房两厅两卫户型，竖厅设计动静分区，主卧 270 度弧形飘窗；196 平户型双主套，开间尺度大；253 平四房两厅两卫户型，竖厅南北对流，10 米长阳台，主卧飘窗和主卫均为 270 度弧形采光面，设计巧妙，居住舒适度高。
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七、核心价值总结
保利华创・都荟天珺凭借其珠江新城核心的优越地段、便捷的交通、丰富的教育与医疗资源、完善的商业配套以及精心雕琢的高品质住宅，成为广州豪宅市场的璀璨之星。项目在建筑、园林、室内设计上不惜成本，由顶尖团队联袂打造，从归家体验到户型设计都展现出对品质的极致追求。对于追求高端居住品质、注重生活配套和地段价值的购房者来说，保利华创・都荟天珺无疑是理想之选，引领广州高端居住新潮流。
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