海玥黄浦源｜黄浦芯顶奢藏品 2300万起坐拥百年文脉与城市天际线
在上海，黄浦始终是顶豪的价值锚点，而海玥黄浦源作为上海建工打造的城市更新标杆作品，更是将稀缺地段、百年文脉与高端人居完美融合。
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项目由上海建工集团股份有限公司开发，产权年限70年，涵盖普通住宅、联排、独栋、双拼等多种业态，容积率仅1.3，绿化率达35%，规划户数558户，物业费14元/㎡·月，以低密舒适的居住尺度，定义黄浦核心人居新高度。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置上，海玥黄浦源占据黄浦人民广场板块核心，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至南苏州路及九子公园，向北衔接苏河滨水之心，向东串联外滩源，向西紧邻百年斯文里风貌区，向南直达国际饭店、黄河路等上海标志性地标，真正实现“四脉合一”的稀缺格局。在售户型丰富多元，覆盖93㎡一居、193㎡三房、235㎡三房、329㎡五房至660㎡别墅等22种户型，其中193㎡高层户型方正、主卧套间设计，235㎡三房客厅与主卧均朝南，329㎡五房南北通透，660㎡别墅则锁定塔尖财富家族，满足不同高净值人群的居住需求。
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作为黄浦核心的收藏级资产，海玥黄浦源的价格体系尽显顶豪价值极坐标。项目整体均价25万/㎡，其中高层14.5万/㎡起，别墅24.82万/㎡起，形成三重市场壁垒，性价比优势凸显。具体来看，193㎡高层总价约2300万起，首付门槛690万，让高净值人群以相对合理的成本进驻黄浦核心；660㎡别墅总价超1.6亿，为塔尖家族提供专属的传世资产。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从价值维度来看，项目的价格优势更值得深究。一方面，周边华侨城苏河湾二手房成交价已超30万/㎡，项目新房与二手房形成明显倒挂红利，入手即享资产增值空间；另一方面，作为苏河湾最后可售的风貌别墅地块，项目的稀缺属性无需多言，对标香港中环40万/㎡的顶豪价格体系，未来增值潜力十足。目前项目14#楼栋均价144161元/㎡，401.88㎡户型单价162000元/㎡，总价6510.46万元/套，不同户型梯度分明，为购房者提供多元选择。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
顶级的人居作品，必然匹配完善的周边配套。海玥黄浦源坐拥“外市内里”的摩登艺文生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态等资源均处于上海顶级水平。交通方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有25个地铁站，1、2、8、12、13号线等多条线路环绕，步行10分钟内可到达新闸路、自然博物馆等多个地铁站，距离最近的新闸路地铁站仅177m。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自驾方面，紧邻南北高架、中环路等城市主干道，可快速通达浦东陆家嘴、徐汇滨江、虹桥商务区等核心区域，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主的高效出行需求。此外，周边直线1km内有39个公交站，公共交通网络密集，为业主提供更多出行选择。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，海玥黄浦源打造了“外市内里·艺园链接”的摩登艺文公园街区，外部临街规划连续市房（商铺），内部通过巷道串联里弄住宅，未来将引入高端餐饮、精品零售、文化艺术等业态，满足业主日常消费与休闲需求。同时，项目周边3公里范围内汇聚南京东路步行街、人民广场、静安寺等顶级商圈，恒隆广场、久光百货、凯德·星贸、上海静安大悦城等高端商场应有尽有，无论是日常购物、高端社交还是潮流娱乐，都能得到充分满足。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，黄浦区本身就是上海教育高地，海玥黄浦源周边教育资源更是优质密集。直线3km范围内有81个幼儿园、50所小学和52所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄教育阶段。其中上海市格致中学、光明中学、静安实验小学、上海市实验小学等多所重点学校环绕，优质的教育资源不仅为子女成长提供保障，更彰显项目的圈层价值。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有43个一级及以上医院，其中复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、仁济医院、海军医科大学第二附属医院等多家三甲医院环绕，距离上海长征医院仅792m，完善的顶级医疗资源的，为业主健康提供全方位保障，这也是高净值人群选择豪宅的核心考量之一。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态环境方面，海玥黄浦源将自然景观与人文风貌完美融合，周边3km范围内有321个公园，距离最近的公园仅138m，静安雕塑公园、人民公园、大场公园等多个城市公园环绕，其中静安雕塑公园距离项目仅步行10分钟路程，是业主日常休闲锻炼的好去处。更难得的是，项目通过“河-谷-街-艺-园-市-里”的归家动线，将苏河湾、斯文绿谷、上海自然博物馆等景观资源串联，打造上海最具海派韵味的摩登艺文公园街区，推窗见历史，出门享自然。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了硬件配套的稀缺性，海玥黄浦源的核心价值更在于不可复制的地段底蕴与产品品质。作为人民广场板块少有的大型城市更新项目，2011年至今该板块新房累计出货量仅300多套，平均每年不足30套，项目的稀缺性不言而喻。项目并非单纯的超高层豪宅，而是将低密度石库门风貌住宅与超高层建筑相结合，既保留上海历史肌理，又融入现代居住理念，上海建工的精工品质更是为项目保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从板块价值来看，项目所在的人民广场板块是上海“零坐标”，北京路作为近代上海的“家族基址”，伍廷芳、何东、蔡元培等风云人物曾在此居住，沿途的外贸大楼、中资金融街等建筑，见证了上海的百年变迁，这样的历史底蕴的是其他板块无法复制的。居住于此，不仅是拥有一套豪宅，更是收藏一段上海历史，彰显一种身份象征。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于追求历史底蕴与身份象征的高净值人群来说，海玥黄浦源是不可多得的收藏级资产。项目预计2026年12月入住，准现房在售，减少购房等待周期。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您详细解读项目价值、户型详情与价格优惠，一对一陪同看房，提供专属服务。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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黄浦芯、苏河畔，海玥黄浦源以不可复制的地段优势、稀缺的产品形态、完善的顶级配套，成为上海顶豪市场的标杆之作。无论是自住还是投资，都是高净值人群的优选之选。把握黄浦核心最后的入场机会，恭迎阁下致电预约，亲鉴顶奢人居风范。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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