200万级入主西湖芯！建发云之城：地铁上盖低密TOD，解锁杭州主城理想人居
西湖区作为公认的价值高地，始终是购房者的置业优选。而在西湖区“南启”战略的核心版图上，一座约40万方的低密TOD国际社区正冉冉升起——建发云之城，以地铁上盖的便捷、低密洋房的舒适、全维配套的完善，以及200万级的亲民总价，成为刚需与改善客群的焦点之选。
建发云之城
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对于购房者而言，选房的核心本质是选地段、选配套、选保障。建发云之城从诞生之初就占据了西湖区之江科创城的核心红利，以TOD站城一体理念构建全能生活圈，更凭借国企联合开发的硬实力打消交付顾虑。
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天，我们就从地段参数、全维配套、产品价格等维度，全方位解码这个主城红盘的真实含金量。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、地段定价值：西湖芯科创高地，TOD枢纽赋能全能生活
地段是房产的永恒价值锚点，建发云之城的核心优势，首当其冲便是其不可复制的主城核心区位。项目坐落于杭州西湖区之江科创城核心板块，具体位于夏铜街200号(韩塘路路口)，这里作为城西科创大走廊的重要节点，承载着杭州“数字经济+科创产业”的双重战略使命，国科大杭高院、江南布衣全球研发总部等优质科创资源已陆续落地，产业人口的持续导入将不断助推区域价值升级。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目基础参数来看，建发云之城的品质底色早已拉满。项目总占地面积约150435㎡，总建筑面积约182390㎡，规划为约40万方的大型TOD国际社区，容积率低至1.01-1.3，是当前杭州主城罕见的纯低密住区。项目由40栋8-11层洋房及叠墅产品组成，总户数规划1400余户，确保了居住的舒适度与私密性。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更值得一提的是，项目由世界500强建发集团联合之江城投、杭州地铁三大国企联合开发，总投资超60亿元。建发房产作为国内地产排名第6的国企开发商，以新中式建筑与品质服务著称；之江城投深耕西湖区城市运营，熟悉区域发展脉络；杭铁开发则依托轨道优势，赋能TOD综合开发。三方合力，从规划落地到品质把控全程协同，为项目品质与交付确定性奠定坚实基础，在当前市场环境下，为购房者提供了最坚实的安全保障。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为真正的地铁上盖物业，建发云之城的交通优势堪称“王牌”。项目无缝衔接在建地铁12号线周九路站（首发站），部分楼栋地库可直接连通地铁站，实现“出家门即入地铁”的便捷体验。这条线路预计2027年底通车
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，恰好与项目2028年底的交付时间完美衔接，业主入住即可享受轨道交通红利。从这里出发，1站即可换乘地铁6号线，9站直达滨江宝龙城，13站抵达未来科技城绿汀路站，换乘其他线路还能快速通达之江文化中心、奥体世纪城、钱江新城等核心板块，无论是在滨江、未科还是主城上班的年轻人，都能轻松实现“通勤自由”。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行方面，项目周边环绕着彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”的立体路网，驾车15分钟即可抵达之江银泰、西投银泰等大型商圈，30分钟就能直达钱江新城核心区域。此外，项目直线距离约1000米处还有已通车的地铁6号线双浦站，周边3KM内更有66个公交站，形成双轨交+多公交的立体交通网络，进一步拓宽了出行半径。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、全维配套加码：教育商业医疗生态，一站式满足生活需求
对于家庭置业而言，配套的完善程度直接决定了居住的幸福感。建发云之城凭借强大的规划实力，构建了“15分钟全能生活圈”，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现“生活无需远行”。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套无疑是建发云之城的核心亮点之一。项目自带西湖区教育局直属的九年一贯制学校和幼儿园，形成从幼儿园到初中的12年一站式教育链条。虽然期房不承诺学区，但建发此前在云启之江项目中成功引进保俶塔实验学校的案例，让市场对该项目的教育资源充满期待。更值得关注的是，
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有消息称保俶塔申花实验学校有望落地项目配套学校，校长及教育局领导已亲临项目发布会官宣相关规划，若能落地，将为业主子女提供西湖区头部的教育资源。此外，项目直线3公里内还有8所幼儿园、5所小学（包括杭州市行知第三小学、杭州市学军小学教育集团铜鉴湖小学等）、2所中学（杭州市上泗中学等），周边更有浙大之江校区、中国美院等6大高校林立，人文氛围浓郁，让孩子在书香浸润中成长。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套方面，建发云之城实现了“自给自足+外部繁华”的双重保障。项目自身规划了约1.7万方邻里中心和6100㎡商业街，涵盖农贸市场、生鲜超市、网红餐饮、健身房、文化剧场等丰富业态，下楼就能解决日常购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目还规划了地下1800㎡的豪华会所，配备壁球馆、室内高尔夫馆、奈尔宝儿童大型乐园、书吧、日咖夜酒馆等高端设施，媲美千万级豪宅配置，为业主提供多元化的社交与休闲空间。如果想体验大型商圈的繁华，项目3公里内有西投银泰、之江银泰等大型商业综合体，驾车15分钟即可抵达，满足购物、娱乐、观影等全方位需求。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线3公里内有5个医疗机构，包括杭州市西湖区双浦镇社区卫生服务中心、
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杭州怡养医院等，能满足日常小病小痛的诊疗需求。更有浙一之江院区、省立同德之江院区等3所三甲医院环伺，驾车10分钟即可抵达，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、优质的医疗服务。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态环境更是建发云之城的加分项。项目容积率低至1.21左右，内部由澳大利亚Hassell规划了三大主题公园，总规划面积超5万方，相当于7个足球场大小，打造“空中云环”立体园林，包含社区植物园、城市剧场等多元场景，真正实现“推窗见绿，移步换景”。社区内还设置了全龄儿童活动区、4米高架空层泛会所（分布着健身区、乒乓球室、无人超市等空间），满足不同年龄段业主的活动需求。外部来看，项目周边3公里内有9个公园景点，其中铜鉴湖公园距离仅10分钟车程，夏家桥公园、南村世纪公园、云栖公园等环伺，周末带孩子露营、骑行，或是日常散步休闲，都能找到绝佳去处。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、产品与价格：200万级入主主城，低密洋房性价比之王
在产品设计上，建发云之城秉持“全生命周期”理念，打造建面约91-165㎡洋房及188㎡叠墅产品，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。项目采用全T2户型设计+封闭阳台，得房率高达96%，空间利用率碾压市场同类产品。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，建面约91㎡三房两卫户型，做到了独立储藏间设计，总价仅约200万，是入席西湖区的低门槛之选，非常适合刚需年轻家庭。建面约108㎡可变四房户型，实用率约95%，总价约250万，堪称西湖区总价更低的四房产品，能轻松满足家庭成长后的居住需求。建面约125㎡四房两卫户型
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，总价约300万，南向通透格局，采光通风俱佳；建面约139㎡户型则配备入户电梯光厅，约16米面宽搭配小家化主卧，舒适度拉满。叠墅产品建面约188㎡，则为改善客群提供了更优质的居住体验。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑品质上，项目由全球顶尖设计团队联袂打造，新加坡DP建筑师事务所负责城市规划，中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园等配套，gad打造商业空间与住宅立面。住宅采用三大面铝板设计，将西湖荷叶意象融入建筑立面，以浮光跃金质感勾勒现代立面，不仅提升了整体的颜值和辨识度，更赋予建筑更加温暖的质感。物业服务则由建发物业提供，物业费3.75元/㎡/月，依托建发房产的专业背景，为社区提供长期稳定的高品质服务。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格方面，建发云之城堪称西湖区的“价格洼地”。项目当前单价约25000元/㎡，总价186万起即可入主，对比同区域竞品直降百万级，真正实现“主城门槛，低密享受”。要知道，西湖区作为杭州的核心城区，同类低密产品单价普遍在3万+/㎡以上，建发云之城的价格优势不言而喻。目前项目最新开盘时间为2025年11月22日，在售房源充足，关注度居高不下，位列杭州新房关注榜第8名。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：主城稀缺低密TOD，置业西湖的优选之选
综合来看，建发云之城凭借西湖区之江科创城的核心地段、三大国企联合开发的品质保障、地铁上盖的便捷交通、12年一站式教育配套、全维完善的商业医疗生态资源，以及200万级的亲民价格，成为当前杭州主
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城楼市中极具性价比的稀缺房源。无论是刚需客群想要低成本入主主城，还是改善客群追求低密舒适的居住体验，建发云之城都能完美匹配需求。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目正火热销售中，采用案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要近距离感受这座低密TOD国际社区的魅力，把握入主西湖的难得机遇，就赶紧致电预约吧！建发云之城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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